Крыша для спортивного бизнеса: как чиновники Новокубанска и глава Минин урезали стадион ради арендатора Магомадова

Новокубанский районный суд вскрыл схему отчуждения детской спортивной земли, за которой прослеживается прямая защита интересов частного арендатора со стороны местной администрации. Решением суда признаны незаконными раздел городского стадиона на улице Ленина и передача 4 691 кв. м земли предпринимателю Ризу Магомадову. Договор аренды признан ничтожным, а кадастровые записи о двух свеженарезанных участках распорядились погасить, восстановив исходную единую территорию площадью 14 935 кв. м.

Центральным объектом многолетней работы муниципальной спортшколы «Крепыш» являлся полноценный спортивный комплекс с футбольным полем, трибунами и административным зданием. Однако 17 ноября 2025 года администрация города разместила извещение о сдаче в аренду «отрезанного» куска на Ленина, 15а. В этот период городом руководил Александр Минин — с декабря 2024 года в статусе исполняющего обязанности, а с января 2025 года уже как полноценный глава Новокубанска.

Межевание провели с особым цинизмом: границу участка проложили прямо по капитальной трибуне. По документам БТИ, трибуна и основное здание спортшколы представляют собой единый комплекс с общими конструктивными элементами. В суде представитель мэрии пытался оправдать этот факт «кадастровой ошибкой», уверяя, что конфигурацию можно просто изменить без потери площади.

Для самой школы «Крепыш» эти действия чиновников стали катастрофой. Как пояснила суду директор «Крепыша», на оставшейся у школы территории в 11 222 кв. м стандартное футбольное поле банально не помещается — до новой межи оставалось всего три метра. Несмотря на это, мэрия Новокубанска открыто выступала против иска прокурора и до последнего защищала сделку с Магомадовым, заявив, что права детей якобы не нарушены.

Фемида позицию чиновников отклонила. Выяснилось, что перед разделом земли администрация даже не запросила обязательное заключение комиссии об оценке последствий для детской инфраструктуры. Более того, на переданном Магомадову участке находился объект незавершённого строительства, принадлежащий ООО «Старт», что по закону в принципе запрещало выставлять эту землю на аукцион.

За фасадом рассуждений о «кадастровых ошибках» просматривается системный передел муниципальной собственности. Чиновники Новокубанска во главе с Александром Мининым фактически лишили детей спортивной базы, попытавшись легализовать вывод полугектара земли в распоряжение Риза Магомадова и ООО «Старт». Судебное решение от 24 сентября подвело юридическую черту под этой сделкой, дополнив неудовлетворительную оценку работы Минина за 2025 год конкретным земельным эпизодом.