Земельный юрист 🌍 Каменева Александра

🔥 Ещё один положительный результат для нашего клиента!

Команда «Каменева и партнёры» получила положительное решение Мособлархитектуры об учёте предложений по изменению генерального плана городского округа Серпухов Московской области.

🏗 Что это означает?

Наше предложение об отнесении земельных участков к производственной функциональной зоне П учтено при подготовке проекта изменений в генеральный план.

Это важный этап на пути к изменению характеристик земельных участков и реализации производственного проекта.

Такие услуги я регулярно заказываю для своих клиентов. Изменение характеристик земельного участка позволяет расширить возможности его использования, реализовать инвестиционный проект, а в некоторых случаях существенно повысить рыночную стоимость недвижимости.

Мы помогаем:

▪️ Изменить функциональную зону в генеральном плане.
▪️ Изменить территориальную зону в ПЗЗ.
▪️ Изменить вид разрешённого использования участка.
▪️ Изменить категорию земель.
▪️ Подготовить обоснования и пройти необходимые согласования.
▪️ Обжаловать отказы государственных органов.

🤝 Приглашаю земельных специалистов к партнёрству!

Если у вас есть клиенты, которым необходимо изменить характеристики земельных участков, но вы самостоятельно не занимаетесь такими процедурами, обращайтесь!

Можем совместно сопровождать проекты, объединять компетенции и помогать вашим клиентам получать необходимые решения.

📩 Нужна помощь с изменением характеристик земельного участка или хотите обсудить партнёрство?

Пишите в личные сообщения или звоните:

+7 985 728-72-45

Работаем по всей России!

Поблагодарить за труд✨
Нравится канал? Поддержите меня, и я смогу создать ещё больше интересного контента. Ваш вклад — это моя мотивация!

🐌 Улиточная ферма на государственной земле. А вы знали, что на улитках можно построить прибыльный бизнес?

Пока одни предприниматели вкладывают миллионы в покупку земельных участков, другие рассматривают возможность получить землю от государства и направить сэкономленные деньги на развитие производства.

Улиточная ферма - необычное, но перспективное направление сельского хозяйства.

В России выращивают съедобных улиток, в том числе Helix aspersa Müller и Helix aspersa Maxima. Их мясо востребовано в ресторанной индустрии, а продукцию можно реализовывать в свежем, замороженном и переработанном виде.

При грамотной организации хозяйства можно развивать сразу несколько направлений:

🐌 Выращивание и продажа пищевых улиток.

🍽 Производство деликатесов и поставки в рестораны.

🥚 Получение улиточной икры.

🌿 Продажа молодняка другим хозяйствам.

🏡 Агротуризм, экскурсии и дегустации на ферме.

Но где взять землю для такого бизнеса?

Необязательно покупать участок по рыночной цене!

Для организации улиточной фермы можно рассмотреть получение государственной или муниципальной земли сельскохозяйственного назначения.

При соблюдении установленных законом условий участок для деятельности КФХ может предоставляться в аренду без проведения торгов по статье 10.1 Федерального закона № 101-ФЗ.

Но получение земли - только первый этап.

Для успешного запуска необходимо правильно выбрать участок, проверить разрешённое использование, обеспечить водоснабжение, электричество, подходящий температурный режим и условия содержания улиток.

💰 А ещё можно рассмотреть государственную поддержку!

Для подходящих сельскохозяйственных проектов существуют гранты и субсидии. Возможность их получения зависит от региона, статуса хозяйства и условий конкретной программы.

Компания «Каменева и партнёры» поможет вам:

☑ Подобрать и получить земельный участок от государства.

☑ Проверить ВРИ и возможность размещения улиточной фермы.

☑ Подобрать доступные гранты и субсидии, подготовить документы для участия.

☑ Организовать получение технических условий на подключение электричества.

☑ Сопроводить оформление разрешительной документации для необходимых объектов.

Хотите открыть собственную улиточную ферму или другой сельскохозяйственный бизнес?

Не начинайте с покупки дорогой земли. Сначала изучите возможности, которые предоставляет государство!

📩 Заполните заявку по ссылке в шапке профиля. Поможем пройти путь от получения земельного участка до подготовки вашего проекта к запуску.

Работаем по всей России!

​​🔥 Подмосковье продлило послабления для застройщиков! Ещё три месяца без лишних согласований!

Хорошая новость для тех, кто планирует строительство коммерческих и производственных объектов в Московской области.

30 сентября 2026 года Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области принял распоряжение № 33РВ-919.

Что изменилось?

Ранее для определённых объектов капитального строительства действовал упрощённый порядок, позволяющий не проходить согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО).

Эта мера поддержки должна была действовать до 1 октября 2026 года.

Теперь срок продлили до 1 января 2027 года!

🏗 Что это означает для застройщиков?

Если ваш объект входит в утверждённый перечень исключений, согласовывать его архитектурно-градостроительный облик не требуется.

А это потенциально:

▪️ меньше административных процедур;
▪️ сокращение сроков подготовки к строительству;
▪️ снижение расходов на согласования;
▪️ возможность быстрее приступить к реализации проекта.

⚠️ Важно! Послабление распространяется не на все объекты, а только на те, которые включены в перечень, утверждённый распоряжением № 29РВ-494 от 01.09.2023 с последующими изменениями.

И ещё один важный момент: освобождение от согласования АГО не отменяет необходимость получения разрешения на строительство, если оно требуется по закону.

Мы в компании «Каменева и партнёры» сопровождаем строительство коммерческих объектов: от проверки участка и подготовки проектной документации до получения РНС и ввода здания в эксплуатацию.

📩 Планируете строительство склада, производства, магазина или другого коммерческого объекта?

Заполните заявку по ссылке в шапке профиля. Проверим, какие согласования необходимы именно вашему проекту, и поможем пройти процедуру.

Продлили на 2 дня в связи с техническими проблема и

Переходите по этой ссылке:
https://t.me/tribute/app?startapp=s16rY

Вводите email
Далее на кнопку "Попробовать 7 дней бесплатно"

Сервис попросит ввести данные карты, чтобы привязать её и спишет 1 р. (1 р. сразу же вернётся)

Полная оплата спишется через 7 дней, если не отменить подписку.
Подписку можно отменить в любой момент до списания в боте @tribute

⏰ СЕГОДНЯ ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ!

Последняя возможность вступить в закрытый клуб «Земельные визионеры» и протестировать его 7 дней совершенно бесплатно! 🎁

Недавно мы отметили двухлетие клуба. Ради этой встречи наши резиденты приехали и прилетели из разных уголков России!

За эти два года мы стали гораздо больше, чем просто профессиональное сообщество земельных специалистов.

❤️ Мы делимся опытом, разбираем сложные земельные процедуры, помогаем друг другу решать вопросы с государственными органами, находим партнёров, вместе учимся, путешествуем и радуемся успехам коллег.

И сегодня у вас ещё есть возможность стать частью нашей большой земельной семьи!

За 7 бесплатных дней вы сможете:

🔹 Познакомиться с резидентами клуба.

🔹 Получить доступ к записям эфиров и обучающим материалам.

🔹 Изучить реальные земельные кейсы и практические решения.

🔹 Принять участие в обсуждениях, разборах и активностях клуба.

🔹 Почувствовать атмосферу профессионального сообщества, где коллеги действительно помогают друг другу.

Если клуб вам не подойдёт, просто отмените подписку в течение пробного периода, и оплата не спишется.

⚡️ Уже завтра возможность бесплатного тестирования будет закрыта!

Не откладывайте знакомство с клубом!

👇 Вступить на 7 дней бесплатно:

https://t.me/tribute/app?startapp=s16rY

🌾 «Золотая осень» в Тимирязевке и хорошие новости для фермеров Подмосковья!

Вчера побывала на аграрной выставке «Золотая осень» в Тимирязевской академии.

Очень красиво, масштабно и интересно!

Особенно порадовали экскурсии, которые Россельхозбанк организовал для школьников. Дети знакомятся с современным сельским хозяйством, технологиями и возможностями аграрной отрасли.

И это действительно важно! Нам нужны молодые кадры в сельском хозяйстве. Современный агробизнес - это не только поля и тракторы, но и высокие технологии, автоматизация, переработка и огромные возможности для предпринимательства.

А теперь хорошие новости для действующих фермеров Московской области!

💰 Открыт приём заявок на субсидии для приобретения сельскохозяйственной техники и оборудования.

С 5 октября 2026 года принимаются документы на возмещение части затрат на приобретение техники и оборудования для:

🚜 производства сельскохозяйственной продукции;
🌾 переработки и хранения;
📦 предпродажной подготовки;
🏪 реализации готовой продукции.

Важно! Субсидия предусмотрена на приобретение техники и оборудования в собственность. Покупки по лизингу в рамках этого отбора не учитываются.

📌 Информация для подачи заявки:

Портал: https://promote.budget.gov.ru/

Шифр отбора: 26-006-10080-2-0093

Порядок предоставления субсидии: 5.36

Дополнительная информация размещена в группе MAX «Соглашения 2026 Управление развития отраслей сельского хозяйства».

☎️ Телефон для справок: 8 (498) 602-30-90, доб. 58336.

Контактное лицо: Юрий Борисович Томилин.

Размер возмещения, требования к заявителям и сроки завершения приёма документов необходимо проверить в условиях отбора на портале.

🌿 Фермеры Подмосковья, не упускайте возможность компенсировать часть затрат на развитие своего хозяйства!

Сохраняйте публикацию и отправляйте знакомым фермерам, которым может быть полезна эта мера государственной поддержки.

🏗 Октябрь только начался, а у нас уже 2 полученных разрешения на строительство!

И оба проекта - коммерческая недвижимость в Московской области.

📍 Клинский район - складской объект.

📍 Раменский район - складской объект.

Один из проектов мы реализовали совместно с партнёром. И это отличный пример того, как объединение профессиональных компетенций помогает решать сложные задачи клиентов.

Получение разрешения на строительство коммерческого объекта - это не просто подача заявления в администрацию.

За этим стоит целый комплекс работ: проверка земельного участка, градостроительных ограничений, подготовка проектной документации, необходимые согласования и юридическое сопровождение.

⚖️ Наша команда «Каменева и партнёры» помогает пройти весь путь: от подготовки документов и получения РНС до ввода объекта в эксплуатацию.

🤝 Также приглашаю к сотрудничеству партнёров!

Если вы земельный специалист, юрист, кадастровый инженер, риелтор или у вас есть клиенты, которым необходимо получить разрешение на строительство коммерческого объекта, - давайте работать вместе!

Мы открыты к партнёрским проектам и совместному сопровождению клиентов.

📩 Нужно получить РНС, ввести объект в эксплуатацию или обсудить партнёрство?

Пишите мне в личные сообщения или обращайтесь по телефону +7 985 728-72-45.

Работаем по всей России!

Поблагодарить за труд✨
Нравится канал? Поддержите меня, и я смогу создать ещё больше интересного контента. Ваш вклад — это моя мотивация!

🔥 Эту новость ждали все, кто работает с землёй: ФГИС ТП снова доступна для обычных пользователей!

ФГИС ТП - Федеральная государственная информационная система территориального планирования. Для земельщиков это один из ключевых источников градостроительной информации.

В системе размещаются документы территориального планирования и материалы по их обоснованию. Именно через такие документы можно понять, как государство и муниципалитет планируют развивать конкретную территорию.

Почему это важно?

Перед покупкой или оформлением участка нас интересует не только то, что находится на земле сегодня.

Важно понимать:

▪️ какие объекты планируется разместить рядом;
▪️ как может измениться территория;
▪️ где планируются дороги и инфраструктура;
▪️ какие документы территориального планирования уже утверждены или разрабатываются;
▪️ какие решения могут в будущем повлиять на использование и стоимость участка.

И всё это особенно важно при подборе земли под строительство, инвестиционный проект или бизнес.

Напомню, что в сентябре доступ к материалам ФГИС ТП для обычных пользователей был существенно ограничен: без привязки учётной записи к органу государственной власти или местного самоуправления многие документы посмотреть и скачать было невозможно.

При этом сам Градостроительный кодекс предусматривает обязанность обеспечивать доступ к утверждённым документам территориального планирования и материалам по их обоснованию. Это подтверждается и в официальных материалах Правительства РФ.

🔥 Сейчас публичный доступ к ФГИС ТП вновь появился - и для земельных специалистов это действительно хорошая новость.

Но важное уточнение: отдельного официального сообщения Минэкономразвития о восстановлении публичного доступа я пока не нашла. Поэтому не буду придумывать официальную причину или утверждать, что принято отдельное решение о «возвращении» доступа.

Сам сервис:

ФГИС ТП Минэкономразвития России⁠

Сохраняйте. Для тех, кто работает с землёй, этот ресурс должен быть в закладках.

Поблагодарить за труд✨
Нравится канал? Поддержите меня, и я смогу создать ещё больше интересного контента. Ваш вклад — это моя мотивация!

🎉 День рождения клуба «Земельные визионеры» - нам 2 года!

📅 3 октября 2026, суббота
📍 Москва, ул. Народная, д. 8
Подъезд 3, звонок Casa Picassa
5 этаж, зал «Ван Гог»

🚗 Парковка городская, в выходные бесплатная.

Программа:

15:00 - сбор гостей
15:30 - Алексей Дружков
16:30 - Евгений Кузьменко
18:00 - фуршет, нетворкинг и розыгрыш призов 🎁

Будем отмечать день рождения клуба, общаться, знакомиться, слушать спикеров и проводить время вместе.

Регистрация обязательна.
Количество мест ограничено.

🔗 https://school.kameneva.co/klub_birthday2026

Поблагодарить за труд✨
Нравится канал? Поддержите меня, и я смогу создать ещё больше интересного контента. Ваш вклад — это моя мотивация!

В Китае приближается один из самых красивых праздников - Праздник середины осени, 中秋节.

Это время полной луны, семейных встреч, благодарности и добрых пожеланий. Один из символов праздника - традиционные фонарики. Их зажигают как символ света, благополучия и исполнения желаний.

И сегодня в Dior мне сделали очень красивый подарок - фонарик с пожеланием, написанным специально для меня.

Такие маленькие детали особенно запоминаются в путешествиях. Ты приезжаешь знакомиться с другой страной, а в итоге понемногу знакомишься с её традициями и культурой.

Пусть пожелание обязательно сбудется. А фонарик поедет со мной дальше по Китаю.

​​⚖️ Иногда исход земельного спора решает не юрист. Его решает эксперт.

Представьте обычный спор между соседями.

Один собственник уверен, что сосед передвинул забор и занял часть его участка. Второй показывает документы и утверждает: «Забор стоит правильно».

У каждого своя правда. Но судья не выходит на участок с рулеткой и не определяет самостоятельно, где должна проходить граница.

Для этого назначается судебная землеустроительная экспертиза.

Эксперт изучает документы, сведения ЕГРН, координаты, фактические границы, выезжает на место и отвечает на вопросы, поставленные судом.

Именно его заключение может установить, действительно ли забор стоит неправильно, есть ли наложение границ и какие варианты устранения нарушения существуют.

И это касается не только споров между соседями.

Экспертиза может потребоваться, когда необходимо определить:

▪️ границы земельного участка
▪️ возможный вариант сервитута
▪️ расположение коммуникаций
▪️ технические характеристики объекта
▪️ наличие признаков капитального строения

Поэтому судебная экспертиза - далеко не формальность. Её выводы могут существенно повлиять на дальнейший ход дела.

И здесь очень важно не просто дождаться заключения эксперта.

Нужно правильно сформулировать вопросы для экспертизы, предоставить необходимые материалы, изучить полученное заключение, выявить противоречия и при необходимости поставить вопрос о дополнительной или повторной экспертизе.

Подписывайтесь - здесь я разбираю земельные споры и недвижимость на реальных практических ситуациях.

⚖️ Если вам необходимо грамотно представить и защитить ваши интересы в суде по земельному спору - заполните заявку

Поможем разобраться в ситуации, сформировать правовую позицию, подготовить документы и представить ваши интересы в суде.

Поблагодарить за труд✨
Нравится канал? Поддержите меня, и я смогу создать ещё больше интересного контента. Ваш вклад — это моя мотивация!