Нам выставили счета на 100 тысяч рублей за мусор. Это законно?

Друзья, сегодня ко мне обратились жители новостройки ЖК «SELF» в районе Богородское. Их история — это уже не просто спор с управляющей компанией. Это показательный пример того, как решения, принятые на бумаге, могут обернуться для жителей многотысячными счетами.

📌 Что произошло?
Всего через месяц после ввода дома в эксплуатацию — 11 июня 2024 года — было проведено общее собрание собственников. На нём утвердили тариф на вывоз крупногабаритного мусора — 1 080 рублей за квадратный метр в год.

Но есть важный нюанс.

Собрание проводилось застройщиком ООО СЗ «ЭнергоСтройинвест», который на тот момент ещё не передал право собственности дольщикам, а также тремя физическими лицами, которые на тот момент собственниками помещений не являлись. Право собственности они зарегистрировали только в 2025 году.

Звучит абсурдно? Но самое интересное — дальше.
Фактические расходы УК по договору с подрядчиком за тот же период составляли 28 рублей за квадратный метр.

Получается, утверждённый тариф был выше фактических расходов примерно в 38 раз.
💰 А теперь посчитаем.
Общая площадь квартир, кладовок и машино-мест в доме — 31 250 м².
31 250 × 1 080 = более 33,7 млн рублей в год.

То есть с одного дома управляющая компания потенциально могла собрать почти 34 миллиона рублей за услугу, фактическая стоимость которой, исходя из договора с подрядчиком, была значительно ниже.
А дальше ситуация становится ещё интереснее.

С 3 июля 2025 года, когда большинство жителей уже закончили ремонты в своих квартирах, УК «СтройСити» начала выставлять жильцам разовые счета по тарифу 380 рублей за м².
Но самое удивительное произошло позже.
28 августа 2026 года жители провели новое собрание через ГИС ЖКХ. Был кворум 60%. Жители выбрали новую управляющую компанию и отменили этот тариф.
И что делает УК «СтройСити»?
Выставляет жителям разовые счета на 50, 70 и даже 100 тысяч рублей за мусор. При этом УК отказывается предъявить собственникам подтверждающие документы за вывоз мусора на сумму 33 млн ₽.

👵🏻 Кому пришли такие квитанции?
Пенсионерам, переехавшим по реновации. Многодетным семьям. Матерям-одиночкам. Ветеранам СВО.
Для кого-то 50 или 100 тысяч рублей — это просто цифра в платёжке. А для обычной семьи это могут быть лекарства, продукты, оплата детских кружков и значительная часть месячного бюджета.

Моя позиция однозначна: такая ситуация требует проверки.

Я уже направила кандидатские обращения в Прокуратуру, Мосжилинспекцию и ФАС.

Нам необходимо разобраться:
1. Было ли законным собрание, если в нём голосовали люди, которые на тот момент не являлись собственниками помещений?
2. Чем экономически обоснован тариф в 1 080 рублей за м², если фактические расходы по договору с подрядчиком составляли 28 рублей за м²?
3. Почему счета выставляются уже после отмены тарифа и выбора на ОСС управляющей компании?

Жители не должны оставаться один на один с такими платёжками.
Если тариф законный — пусть это будет подтверждено документами и расчётами. Если нет — с жителей не должны требовать десятки тысяч рублей за услугу по сомнительно установленной цене.

Будем разбираться.