美国30年期房贷利率维持7.4% 连续八周未降

10月16日，房地美周四公布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率维持在7.4%，接近2023年11月以来最高水平，高于去年同期的6.27%。美国房贷利率已连续八周未下降，为2021年以来最长纪录，期间累计上升75个基点。借贷成本快速上涨正迫使卖家降价，并抑制购房需求。房地产经纪公司Redfin数据显示，美国9月待售房屋签约量环比下降4%，创三年多来最大降幅，降至2014年以来除2020年疫情初期外的最低水平。Bright MLS首席经济学家Lisa Sturtevant预计，高房贷利率、通胀上升及消费者信心疲弱将导致今年秋季美国楼市明显放缓，全年成屋销量可能自20世纪90年代以来首次跌破400万套。