"Канализация в разбардаке" в доме на ул. Летчика Захарова

Ул. Летчика Захарова, 15, 1-2 подъезды. Канализация в "разбардаке". Воды по колено. Вонища по всему дому. 21 мая было собрание. Теперь управляющая компания собирает подписи жильцов, чтобы менять канализацию. Но "Дельта" почему-то говорит, что надо 70 голосов +1. Но в доме всего 68 квартир. И почему 70+1? Когда всегда было 50+1. И очень многие собственники не живут в доме.
Наталья