ИТП "Град"

Территорию нельзя разделить на архитектуру, транспорт, инженерию и экономику так же легко, как проектную документацию. Решение одного специалиста почти всегда становится исходным условием для другого.

В новой статье Александр Плотников объясняет, почему градостроителю важно видеть не только свой раздел, а всю систему взаимосвязей территории.

Читать статью

ИТП «Град» запустил сайт «Редактора ПЗЗ» — информационный ресурс о цифровом инструменте для муниципальных команд, которые работают с правилами землепользования и застройки. На лендинге представлены задачи продукта, его основные возможности и сценарии применения.

Идея «Редактора ПЗЗ» появилась из практики работы с градостроительной документацией. Изменения в ПЗЗ возникают регулярно: необходимо уточнять границы территориальных зон, включать или исключать земельные участки, корректировать градостроительные регламенты. При этом даже точечная правка требует согласовать текстовую и картографическую части документа, пройти установленные процедуры, а нередко — организовать отдельную закупку.

«Редактор ПЗЗ» помогает муниципальным специалистам самостоятельно готовить типовые изменения и сохранять контроль над актуальностью документа. В системе можно работать с территориальными зонами и земельными участками, редактировать градостроительные регламенты, проверять связанные данные и согласованность разных частей ПЗЗ.

Сайт создан, чтобы познакомить профессиональное сообщество с продуктом и понятным языком показать, какие рабочие задачи он решает.

Приглашаем посмотреть сайт «Редактора ПЗЗ» и поделиться впечатлениями. Нам важно понять, достаточно ли ясно представлены возможности продукта, на какие вопросы лендинг пока не отвечает и какой информации не хватает для его оценки. Обратная связь поможет точнее рассказать о «Редакторе ПЗЗ» и продолжить работу над его представлением.

Новый СП предлагает проектировать не отдельные объекты, а связанную систему территории.

В документе впервые нормативно закреплены пять планировочных каркасов: природно-экологический, общественный, историко-культурный, транспортный и инженерный. Изменились подходы к демографическим расчётам, социальной инфраструктуре, размещению инженерных сетей и организации транспорта.

По итогам вебинара ИТП «Град» собрали главное: что изменилось и что специалистам стоит проверить в технических заданиях, нормативах и рабочих шаблонах.

Читать саммари вебинара

Что разберём подробнее в следующих материалах?
❤️— планировочные каркасы
🔥 — социальную инфраструктуру
👍 — транспорт и моделирование
👏 — соотношение СП, РНГП, МНГП и ПЗЗ

Как развивать опорный город в связке с территориями, которые от него зависят?

На форуме «Опорные города России» руководитель проектов ИТП «Град» Наталья Старченкова представила опыт Владивостокской агломерации: от региональных нормативов и единого подхода к генеральным планам и ПЗЗ до цифровых инструментов управления развитием территории.

Подробнее о том, как связать эти решения в единую систему, — в новом материале на сайте ИТП «Град».

Срок обновления Стратегии устойчивого развития сельских территорий России до 2030 года перенесён с сентября 2026 года на октябрь 2027 года.

Изменение внесено распоряжением Правительства РФ от 7 сентября 2026 года № 2393-р в план реализации Стратегии пространственного развития России до 2030 года с прогнозом до 2036 года.

Стратегию устойчивого развития сельских территорий планируют скорректировать с учётом актуальных приоритетов пространственного развития страны. Ответственным за подготовку документа остаётся Минсельхоз России.

Распоряжение меняет только срок выполнения этой работы. Действующая Стратегия продолжает применяться, а новых требований к территориальному и градостроительному планированию документ не вводит.

Ознакомиться с распоряжением

У развития территории всегда есть инфраструктурная сторона.

Можно определить перспективную площадку под жильё, производство или новый городской район. Но дальше возникают практические вопросы: какие мощности уже есть, что потребуется модернизировать, где и когда появятся новые сети?

15 сентября главный инженер ИТП «Град» Александр Плотников принял участие в заседании Межотраслевого совета потребителей при Губернаторе Омской области.

Обсуждали инвестиционную программу «Омскэлектро», газификацию региона и перспективы поэтапного перевода ТЭЦ-5 на природный газ.

Для нас здесь особенно важна связь: развитие территории невозможно планировать отдельно от развития инженерной инфраструктуры. Именно на пересечении этих процессов становится понятно, какие градостроительные решения действительно реализуемы.

🔥 — градостроительство и инфраструктуру нельзя разделять
❤️ — интересно подробнее про связь энергосетей и развития города
👏— хотелось бы больше профессиональных разборов
👍 — слежу за историями людей из «Града»

Что важнее для градостроителя: знать норматив или понимать, как им пользоваться в реальной ситуации?

На практике готового ответа почти никогда нет.

Разбираем, чему действительно нужно учиться на реальных проектах.

Читать интервью с Еленой Кудиновой, экспертом отдела градостроительной экологии.

Всё, больше не говорим «скоро». Курс вышел

ДОМ.РФ запустил бесплатный онлайн-курс «Цифровизация управления развитием территорий». Среди его экспертов — заместитель генерального директора по развитию и инновациям ИТП «Град» Анна Сазонова.

Анна рассказала, как специализированные системы помогают объединять данные из разных источников, согласовывать решения и формировать единую цифровую модель территории.

Внутри курса — пространственные данные, ГИС и аналитические платформы, цифровые инструменты для градостроительных задач, выбор решений и постановка задач разработчикам.

Полезно всем, кто работает с развитием территорий и до сих пор обещает себе «когда-нибудь разобраться в цифровизации».

Когда-нибудь наступило. Добро пожаловать 👇
Бесплатный курс на портале «Среда для жизни»

С 12 июля действует новый свод правил СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий».

Он заменил редакцию 2016 года. Изменились не только отдельные нормативные показатели, но и сам подход к градостроительному нормированию: перестроена структура требований, введены новые понятия, уточнены положения о территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке и застройке территорий.

Одно из ключевых изменений — введение каркасов как важной составляющей пространственного проектирования: экологического, транспортного и социокультурного. Отдельное внимание в документе также уделено комплексному развитию территорий.

Для специалистов это означает необходимость пересмотреть привычные подходы и учесть новые требования при подготовке градостроительной документации.

17 сентября ИТП «Град» проведёт бесплатный вебинар «Новая редакция СП “Градостроительство”. Обзор ключевых изменений».

Обсудим:

— как изменилась структура свода правил и логика градостроительного нормирования;
— какие новые понятия появились в документе и как они применяются;
— какую роль в пространственном проектировании играют экологический, транспортный и социокультурный каркасы;
— что изменилось в требованиях к территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке и застройке территорий;
— какие нормативные показатели были уточнены;
— что необходимо учитывать при комплексном развитии территорий;
— как адаптировать рабочие процессы и шаблоны к требованиям нового СП.

Вебинар будет полезен сотрудникам муниципальных образований и органов государственной власти субъектов РФ, которые работают с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

Когда: 17 сентября 2026 года, 14:00–15:00 по Омску / 11:00–12:00 мск
Где: онлайн, участие бесплатное.

Обратите внимание: регистрация на мероприятие закрывается за сутки до его начала.

_______

Приглашаем продолжить профессиональный диалог на следующих встречах ИТП «Град»:

— Единый документ: преимущества и недостатки
— КРТ и документы территориального планирования
— АГО и дизайн-код города. Подходы и практики
— Практика разработки СТП, РКПРИ, КИПРР

Подробнее обо всех мероприятиях — на сайте ИТП «Град».

Проект ИТП «Град» «Живой берег» получил диплом XV Международного архитектурного фестиваля имени В. Н. Логвинова «ЭкоБерег».

На конкурс поступило 54 работы из 16 городов России и Беларуси. Для нашей команды это было первое участие в фестивале — и мы сразу вошли в число проектов, отмеченных профессиональным жюри.

«Живой берег» получил диплом «за градостроительное решение, органично учитывающее природный контекст территории».

Почему жюри отметило именно наш проект? Его основную идею можно раскрыть через три принципа.

1. Не менять природу, а следовать за ней
Объекты размещаются на опорах, настилах и террасах, а маршруты учитывают существующую растительность и особенности склона. Так инфраструктура встраивается в ландшафт, не подавляя его.

2. Связать территорию в единую систему
Многофункциональный причал, экотропы, смотровые площадки, общественные пространства, модульный глэмпинг и восстановленная Башня Ротмана объединены тематическими маршрутами. Они помогают раскрыть природные и исторические особенности места.

3. Создать пространство на весь год
Мобильная и трансформируемая инфраструктура адаптируется к разным сезонам и сценариям. Территория рассчитана не только на туристов, но и на местных жителей — для прогулок, отдыха у воды и знакомства с историей Лысой горы.

Гордимся нашей командой! Над проектом работали Анастасия Черкасская, Ирина Данилко, Елена Неверова, Юлия Коханова и Екатерина Харитонова.

Поздравляем авторов с заслуженной наградой — вы большие молодцы!

Подробнее о проекте «Живой берег» рассказываем в статье на сайте Института

11 изменений, которые влияют на работу с территориями
 
В новом законодательном дайджесте ИТП «Град»:
 
— реестровая выдача разрешений на строительство и ввод объектов;
— упразднение муниципального жилищного контроля;
— новые правила учёта лесных дорог;
— 73 новых объекта в федеральной транспортной схеме;
— Стратегия развития Дальнего Востока до 2036 года;
— судебная практика о статусе ГПЗУ;
— новый ВРИ для организаций детского отдыха;
— развитие НСПД и предложения Росреестра по ЕГРН и картографическим работам.
 
Разделили уже действующие требования, ближайшие изменения и проекты, которые пока только обсуждаются.
 
Читать полный обзор на сайте Института

18 человек из 14 регионов и восьми часовых поясов — таким получился набор 2026 года в магистратуру.

В одной группе будут учиться специалисты органов власти, центров развития городской среды, проектных и девелоперских команд, архитекторы, инженеры, юристы, эксперты по земле, кадастру и ГИС, а также недавние выпускники.

Одни уже работают с генеральными планами, ПЗЗ, благоустройством и развитием территорий. Другие хотят перейти от проектирования отдельных зданий к пониманию города как единой системы. Все они принесли в магистратуру собственный опыт и реальные профессиональные задачи.

Кто вошёл в новую группу, зачем опытные специалисты снова стали студентами и какие знания они хотят получить — рассказываем во ВКонтакте.

Участок попал в зону подтопления. Можно ли строить, если предусмотреть дренаж или подсыпку территории?

После 4 августа ответ на этот вопрос изменился.

По новой редакции Водного кодекса инженерной защиты в составе будущего проекта может быть недостаточно. Сначала необходимо защитить территорию, затем добиться прекращения или изменения зоны — и только после этого переходить к капитальному строительству.

Но что делать с уже выданными разрешениями? Можно ли строить на свободной части участка? Распространяется ли запрет на дороги и коммуникации? И поможет ли механизм КРТ?

Собрали главное из вебинара ИТП «Град» и ответы на практические вопросы.

Читать саммари

Смотреть запись вебинара:
— на Rutube;
— в ВК.

Как идея развития территории превращается в реальный проект? Ответ — в новой статье.

На примере квартала № 12 в Благовещенске рассказываем, как территория прошла путь от стратегического замысла до проектов планировки и межевания. За этим процессом — несколько этапов работы, диалог города, девелопера и проектировщиков, а также множество решений, которые не видны на готовом плане.

Читайте статью на сайте ИТП «Град».