Ты тоже в Грузии? ИТ-новости

🙏 Читатель обратил внимание на нашу ошибку в посте про аренду в Тбилиси. А именно, что заголовок про рост цен на аренду недвижимости в июне был некорректным — на самом деле цены стабилизируются. Приносим свои извинения и приводим выдержку из оригинального отчёта

Агентство Galt & Taggart опубликовало отчёт по жилой недвижимости Тбилиси в июне 2023-го. Вот что там сказано:

🔹 Арендная плата за недвижимость в июне 2023-го оставалась повышенной (+43,3% в годовом исчислении). Однако темпы роста «неуклонно снижаются с апреля текущего года» (см.цифры на картинке в посте), что указывает на тенденцию к стабилизации.

🔹 Также авторы обзора представили рейтинг доходности от аренды по странам за последний год.

Согласно обзору, за последний год доходность недвижимости в Грузии составила 10,7%, и страна заняла первое место в рейтинге.

На втором месте ЮАР с доходом 9,1%, на третьем — Катар с 8,4%, на четвертом месте — Пуэрто-Рико с 7,9%, на пятом месте — Литва с 7,8%, на шестом месте — Марокко с 7,2%, на седьмом — Польша с 6,9%.

Мы также обновили карточку и описание в посте, чтобы не запутывать наших читателей.

Ты тоже в Грузии? ИТ-новости pinned «💽💾🎤 Пятничная афиша на июль — для айтишников и не только 👩‍💻 Тбилиси 🔸 Встреча в честь 6-летнего юбилея Binance в Тбилиси. В описании сказано, что в программе запланированы выступления лидеров Binance, которые поделятся своим видением будущего. И, конечно…»

💽💾🎤 Пятничная афиша на июль — для айтишников и не только

👩‍💻 Тбилиси

🔸 Встреча в честь 6-летнего юбилея Binance в Тбилиси. В описании сказано, что в программе запланированы выступления лидеров Binance, которые поделятся своим видением будущего. И, конечно, будут праздничный торт и различные активности, где участники смогут выиграть NFT.

Когда: 14 июля, 18.00-22.00

Где: Expo Georgia (118 Akaki Tsereteli Ave)

Регистрация и программа: по ссылке

👉 Бонус. Куда ещё сходить экспатам

🔹Уборка в Алгети от Tbilisi Cleanups. Будут новая живописная локация и мастер-класс по грузинскому танцу.

Перчатки и мешки для уборки будут предоставлены организаторами, но не забудьте взять с собой воду, легкий перекус и санскрин. На месте также будет небольшая аптечка.

Найти попутчиков (или предложить разделить с вами поездку) в чате инициативы.

Когда: 15 июля. Выезд из Тбилиси в 15.00. Уборка — 16.00-18.00. Затем пикник. И мастер-класс по грузинскому танцу — в 19.00

Где: точка начала уборки (41.59263882500162, 44.531568611800616)

🔹 Сустрэча «Гістарычнага клуба» у «Кропцы». Тэма: «Грунвальдская бітва: прычыны, змаганне, вынікі» (18+)

Калі: 15 ліпеня, 19.00-21.00
Запіс: праз форму (адрас дашлюць зарэгістраваным)

🧑‍💻 Батуми

🔸 Криптоквиз от Ravestag и Kongworking. В команде может быть до 5 человек.

Когда: 21 июля, 19.00 (двери открываются в 18.30)

Где: Kongworking, Горгасали, 9

Регистрация: по ссылке

👉 Бонус. Куда еще сходить экспатам

🔹 День рождения BackDoor (ему исполняется 1 год). Обещают живую музыку, диджея, призы лучшим гостям и много всякого.

Когда: 17 июля, 21.00

Где: BackDoor

👨‍💻👩‍💻 Для всех

🔸 Виртуальная инфо-сессия от 500 Global Investment Accelerator. Обещают, что сессия будет включать критерии выбора в 5-й батч и обзор программы. В конце будет сессия вопросов и ответов с Педро Виейрой, партнером 500 Global.

Когда: 19 июля, 18.00-19.00

Регистрация: по ссылке

🚕 С 1 сентября ФСБ получит круглосуточный удалённый доступ к базам данных операторов легкового такси. Но грузинский Yandex Go уверяет, что это их не коснётся

Как пояснили в пресс-службе Yandex Go изданию BM.GE, указанная информация относится только к российским сервисам. А сервис Yandex Go в Грузии обеспечивает нидерландская компания Ridetech Interneishenal BV. Она руководствуется нормами и стандартами законодательства ЕС, в том числе законом о защите персональных данных (GDPR).

«За пределами России данные, связанные с работой сервиса, могут быть запрошены только через официальный запрос иностранному юридическому лицу, в рамках установленных международных механизмов и процедур», — говорится в комментарии.

Вечерний офтоп. Логин и пароль от Wi-Fi по-грузински

Источник: Nastya_Rosse в твиттере

🏡 К сожалению, цены на аренду в Тбилиси в июне снова подросли

Дополнено. На самом деле цены на аренду в Тбилиси имеют тенденцию к стабилизации. Приносим свои извинения за ошибку

🇬🇪💰🧑‍💻 10 стартапов из Сванетии и Самегрело, которые выиграли грант GITA в размере 25 тысяч лари (чуть меньше $10 тысяч)

👨‍💻 Стартапы-победители из Самегрело

👉 2 из 7 проектов-победителей в Самегрело получили 50 тысяч лари от GITA и USAID, один — 25 тысяч лари от USAID, а остальные 4 стартапа будут профинансированы только GITA.

▪️Bnollar — социальная сеть для рынка NFT, которая защитит пользователей от мошенничества и раскрытия персональных данных при развитии индустрии.

▪️Eye2Eye — массовое производство одноимённого прибора, который должен снизить число случаев косоглазия и «ленивого глаза».

▪️ArgoFly — использование дронов в сельском хозяйстве.

▪️სფიქიზი (Speakeasy) — способ изучения английского языка с помощью фонетических сходств и интерактивных упражнений.

▪️ნილოსი (Nilos) — платформа для продажи фермерской продукции по бизнес-модели C2C.

▪️ჩელა (Chela) — цифровой агрорынок. Цель — упростить цепочку поставок сельскохозяйственной продукции, сделать ее доступнее и снизить стоимость доставки.

▪️Nutri Genius — стартап для оздоровления населения; распространение знаний об общих принципах питания, и предложение персонализированного плана питания.

👨‍💻Стартапы-победители из Сванетии:

▪️არქიმარკეტი (Archimarket) — создание цифровой площадки, на которой будут покупаться и продаваться готовые архитектурные проекты, а также услуги, необходимые для их кастомизации.

▪️«Сванские настольные игры с цифровыми элементами» — настольные игры будут созданы с помощью искусственного интеллекта DALL-E. По идее, это должно повысить осведомленность о сванской культуре и традициях.

▪️outdoor hobbies — создание онлайн-платформы по аренде спортивного инвентаря.

🏡💰Надо ли физлицам платить НДС при продаже недвижимости в Грузии? Ответ дали юристы @justadvisors

Полный ответ читайте здесь. Тут мы приведём основные моменты.

👉 Платить НДС нужно, если:

🔹продажа недвижимости носит экономический характер.

То есть, основная цель сделки — исключительно получение прибыли. Например, продавец регулярно совершает подобные сделки купли-продажи.

Но если человек или члены его семьи прожили в этой квартире какое-то время, а потом продали, чтобы улучшить свои жилищные условия или в связи с переездом в другую страну, то экономической деятельностью это не считается.

🔹 Совокупный доход продавца от налогооблагаемой НДС деятельности за последние 12 месяцев превысил 100 тысяч лари.

При этом неважны:

▪️период владения квартирой (он может быть даже больше 2 лет);
▪️гражданство/ВНЖ у собственника;
▪️наличие/отсутствие статуса налогового резидента Грузии.

👉 Однако физлицо вправе обжаловать решение о начислении НДС в течение 20 дней — в Совете по рассмотрению споров или в суде.

🇬🇪🥲 «Грузия, конечно, крутая, но…». Почему айтишники (и не только) уезжают из Сакартвело

👨‍💻 «Примерно половина знакомых разъехались дальше в ЕС/США»

🔹 Планируем переезд в Германию к концу года. Переезжаем со своим работодателем (американский стартап, созданный выходцами из СНГ).

У Грузии были следующие плюсы:

▪️ Простота переезда сюда.
▪️ Погода и красота природы (особенно после жизни в Сибири).
▪️ Большое комьюнити из ИТ-специалистов (было раньше, сейчас примерно половина знакомых разъехались дальше в ЕС/США).

Грузия, конечно, крутая, но с начала войны жить здесь стало супер невыгодно:

▪️ Курс лари сполз с 3.25 до 2.55 (а это потеря 25% зп в долларах).
▪️ Цены на всё растут.
▪️Недвижимость в аренду по цене аренды в крупных городах Германии (Кёльн, Дюссельдорф, Лейпциг).
▪️ Грузия не желает выдавать ВНЖ, а в Германии для меня и супруги есть возможность получить ВНЖ сразу и ПМЖ через 21 месяц.
▪️ При переезде в Германию денег после налогов будет оставаться больше, чем сейчас (индексация до локальных вилок).

План в дальнейшем получить паспорт, взять ипотеку и потихоньку строить свою жизнь в сильнейшей экономике ЕС.

👩‍💻 «Местами тотальная безалаберность и пофигизм в различных службах»

🔹 Жили с мужем в Батуми год и месяц, покинули этой весной — переехали в Польшу по визе PBH. О том, что будем уезжать из Грузии, нам было известно ещё летом 2022-го. Но решили не спешить с открытием виз и посмотреть, что такое грузинская зима.

Плюсы в Грузии — это, конечно, природа, её виды и наличие море. Нравился вайб курортного города, выбор фруктов и овощей и в целом более душевное общение в местном комьюнити.

Из минусов лично для меня: местами тотальная безалаберность и пофигизм в различных службах, таких как администрация дома, и т.д. Например, после пожара в здании Vox мы поняли, что в нашем доме нет вообще никакой пожарной безопасности. Также отнесла бы к минусам цены на продукты и их ассортимент, дорожное движение.

👨‍💻 «Слишком много веселья»

🔹 Стало много веселья, вина и женщин, потерял ворк-лайф баланс, и уехал в США. Переехал в Штаты по ESTA — с британским можно без визы на 90 дней, потом визаран в Гватемалу и ещё 90 дней. Но сейчас ещё подаю на «визу талантов», чтобы можно было без визаранов 2 года прожить.

В США всё про работу. Да и такого веселья, вина и женщин ещё нужно поискать! А в Грузии нужно было только выйти с квартиры на Мачабели (район Сололаки в Тбилиси). Часто вспоминаю приятное время там, однако США — что-то новое и местами интересное. А я за всё новое и интересное! Но через пару лет вернулся бы пожить ещё в Грузии.

🧑‍💻 «Цены, сервис, отсутствие ВНЖ, свинское отношение к недвижимости»

🔹 Прожил в Грузии около трёх лет. Сейчас жду паспорта из посольства, затем — Азия с якорем в Малайзии. Причины простые: цены, сервис, отсутствие ВНЖ, свинское отношение к недвижимости.

Цены просто неоправданно высокие — на всё, кроме фруктов и овощей. И местные совершенно не умеют в недвижимость. Квартира в хорошем месте, по адекватной цене? Вот вам кожзам диван с журнальным столиком, один тип плитки на кухню и санузел и старый матрац; картонная дверь со щелями, картонные стены. Термостатический смеситель? Нет, не слышали. Ведь температура воды в душе должна прыгать каждые 3 минуты. О ванне никто не слышал…

Но самое неприятное: еврооднушки в Батуми диапазона $500-750 не отличаются друг от друга. Адекватные — от $900 (комментаторам: район аэропорта не предлагать, там запах ужасный). В Малайзии по цене батумской студии можно снять апартамент с полу-изолированной спальней в ЖК с кучей ресторанов, парковочным местом и бассейном для резидентов.

Ещё мне неприятно, когда в дорогом ресторане в меню скрыты налоги и надбавка за сервис, а официанты, с их слов, не получают за это вообще никакой прибавки. Хочешь адекватности официанта — зайди в кафе минимум дважды, оставив чаевые.

В 2024-м году, скорее всего, оставлю ИП и легализую прибыль в 3-й стране как доход физлица.

✈️ Авиакомпания Georgian Wings начнёт летать между Тбилиси и Батуми уже 28 июля

То есть, на грузинском рынке появится альтернатива поездкам на поезде или полётам от местной компании Vanilla Sky.

Оператор обещает, что будет выполнять рейсы Тбилиси-Батуми-Тбилиси каждый день, 12 раз в неделю, и станет эксплуатировать самолет, который сможет перевозить до 70 пассажиров за рейс.

@vandroukigeam пишет, что полёт займёт 55 минут, цена — $40-50. Старт продаж — 15 июля.

Вечерний офтоп. Фотографии фотографа-самоучки из Грузии, которые опубликовал Apple

Как сказано на сайте фотографа, Мариам Ситчинава — художник-самоучка из Тбилиси, которая сейчас принимает участие в выставках и сотрудничает с брендами.

На её снимки обратил внимание официальный инстаграм-аккаунт Apple. В описании поста сказано, что девушка хочет вызвать своими работами «чувство связи и положительные эмоции».

А как вам? Ставьте ❤️, если нравится стиль, и 🤔, если это «не ваше»

🇬🇪Art Yard Community аб'яўляе оўпенкол на пошук канцэптаў новых муралаў у Тбілісі!

🧑‍🎨 Да ўдзелу запрашаюцца беларускія мастакі і мастачкі.

«Мы не абмяжоўваем вашу творчасць тэматыкай, але канцэптуальнасць, рэлевантнасць ідэі і сэнсы — важны крытэрый пры выбары работ. Было б цікава ў межах нашай місіі раскрыць тэму калабарацыі беларусаў і грузінаў, пашукаць нешта агульнае ў нашых культурах і жыцці», — гаворыцца ў закліку.

♻️Таксама ў рамках гэтага ж кола шукаюцца творцы, якія могуць стварыць арт-аб'ект са смецця.

Патрабаванні:

▪️мець магчымасць прысутнічаць у Тбілісі і стварыць мурал у жніўні-вераснi 2023-га;
▪️арыентыровачны памер мурала - 6 х10 м.

Прадастаўляюцца:

▪️аплата коштаў матэрыялаў.
▪️ганарар.

⏳Дэдлайн: 27 ліпеня. Вынікі — да 10 жніўня.

👉Падаць заяўку.

З дадатковымі пытаннямі пішыце у дырэкт Art Yard Community або на пошту art.yard.community@gmail.com.

🏝 Филиппины тоже запускают визы для цифровых кочевников

✍️ Что нужно для подачи: медицинская страховка, подтверждение дохода (сумма пока не озвучена), отсутствие судимости и работа на компанию, находящуюся вне Филиппин.

🔥 В чём тут плюсы (кроме тропического климата): номады на Филиппинах не будут считаться налоговыми резидентами страны и будут освобождены от налогов. Кроме того, тут низкая стоимость жилья.

@devby сообщает, что виза будет выдаваться на год с возможностью продления ещё на 12 месяцев.

💸💸💸 Грузия получила $231 млн от международных ИТ-услуг за первые 3 месяца 2023-го

Информацию опубликовал Нацбанк Грузии.

По словам экономиста Бесо Намчавадзе, количество денег, полученных от ИТ в Грузии, можно сопоставить с доходами от экспорта всей сельскохозяйственной продукции (вина, безалкогольных напитков, орехов, фруктов, овощей и т. д.).

Специалист считает, что доходы в грузинском ИТ выросли за счёт иммигрантов из России. «Всё это наглядно показывает, где есть потенциал и за счет чего доходы страны могут быстро расти», — добавляет он.

Ты тоже в Грузии? ИТ-новости pinned a photo

Алексей, 34
Грузия
⠀
Прикидывается богатым айтишником, который увезет тебя в теплые страны. Делает вид, что приехал на пару дней, и настойчиво просит встретиться как можно скорее. На самом деле альфонс, будет просить у тебя деньги при первой же встрече под предлогом, что «забыл, а ему очень надо». Ищет женщину, которой сможет сесть на шею, не работает.
⠀
Девочки, чтобы не попасться на россказни «богатых айтишников», подпишитесь на Алису и сами станьте для себя такой айтишницей, которая вас увезет в теплые края.

Алиса — программистка с 20-летнем стажем, переехала жить в Европу, ex-разработчица Opera и HiQ, CEO ITGIRLS. Пишет про возможности для женщин в IT, а также про то, как стать программисткой с нуля и развиваться дальше в этой профессии до зп от 4000$.

👉 Подписывайся!

#партнёрский_пост

💸👨‍💻 Профессии, где за внедрение ИИ в рабочий процесс будут платить до $800 000

BM.GE пишет: недавнее исследование ResumeBuilder показало, что 91% компаний хотят нанять сотрудников, знающих, как использовать чат-бот OpenAI. Как говорят представители компаний, внедрив искусственный интеллект в рабочий процесс, они сэкономят время и повысят производительность.

🔹Компания Lasso MD из Сан-Диего предлагает штатным менеджерам социальных сетей до $70 тысяч в год. Они должны иметь возможность создавать контент в социальных сетях с помощью ИИ.

🔹 Некоммерческая организация, Oliver Scholars готова нанять преподавателя на неполный рабочий день в течение лета и платить ему от $5,2 до $10,2 тысячи в месяц. Преподаватель будет нести ответственность за предоставление учащимся необходимых знаний об использовании ChatGPT и за помощь в предотвращении плагиата.

🔹 Медицинская компания Real Chemistry ищет Senior PM в своё подразделение генеративного искусственного интеллекта. Штатные сотрудники будут зарабатывать от $150 тысяч до $175 тысяч в год. Единственным условием для приёма на работу является то, что кандидаты должны хорошо знать ИИ и его приложения.

🔹 Платформа для удалённого поиска работы Crossover объявила о вакансиях старшего директора по управлению продуктами и директора по продукту (CPO), которые будут использовать ChatGPT в своей повседневной работе. Сотрудники на обеих должностях станут получать $800 тысяч долларов в год.

🔹 Также многие технические консалтинговые фирмы ищут штатных редакторов, способных писать маркетинговые статьи с использованием искусственного интеллекта. За эту должность работодатели предлагают от $80 тысяч до 100 тысяч в год.

🔹 Наконец, всё больше и больше финансовых учреждений ищут финансистов, имеющих опыт использования ChatGPT для разработки новых продуктов. Таким сотрудникам предлагают в среднем $150 тысяч долларов в год, хотя в некоторых случаях сумма достигает $200 тысяч. Кандидаты должны успешно интегрировать каждую новую версию GPT в свой рабочий процесс.