История с «космическими» налогами на недвижимость в Ангарске и других городах Иркутской области получила свое объяснение. В официальном документе от налоговой службы четко разъясняются причины многократного роста платежей в квитанциях граждан.

Как поясняется в ведомстве, по закону действительно существует ограничение роста платежа. Если рассчитанная сумма налога превышает прошлогоднюю более чем на 10%, то должен применяться защитный понижающий коэффициент 1,1. Однако этот спасительный механизм действует исключительно в том случае, если кадастровая стоимость объекта была постоянной с 1 января и не менялась в течение всего года. Именно в этом нюансе и кроется причина начисления гигантских сумм.

Поскольку массовая переоценка кадастровой стоимости недвижимости произошла в 2025 году прямо по ходу налогового периода, исчисление начали производить уже по новым, кратно возросшим данным. По закону в таком случае защитный коэффициент 1,1 просто аннулируется и не применяется. В результате собственники, чье жилье попало под изменение кадастровых характеристик в течение года, лишились защиты от резкого скачка и получили счета, превышающие прошлогодние в 6, 7 и даже 12 раз.

При этом налоговая служба фактически снимает с себя ответственность за эти астрономические цифры. В ведомстве лишь подчеркивают, что налоговый орган не уполномочен устанавливать оценку объектам недвижимости, и просят граждан просто «с пониманием отнестись к сложившейся ситуации». Выходит, что спрашивать за десятикратный рост налогов нужно в первую очередь с инициаторов и исполнителей процедуры.

Саму переоценку кадастровой стоимости запустили на основании постановления Правительства Иркутской области. Насколько вообще справедлива и адекватна эта новая оценка — большой вопрос. Практика показывает, что при таких массовых кампаниях регулярно допускаются технические ошибки, опечатки и прочие неточности, которые в итоге приводят к неверному исчислению базы. И пока ведомства переводят стрелки друг на друга, рядовым гражданам остается лишь инициировать проверки и оспаривать результаты этой сомнительной переоценки.

#ИркутскаяОбласть
#Недвижимость
#Налоги

📲 Байкальский писыч в МАХЕ