Мэрия использует механизмы КРТ и РЗТ. Так, по РЗТ расселено 1250 жилых помещений, новые квартиры получили около 3600 граждан.
Оба механизма, РЗТ (развитие застроенных территорий) и пришедшее ему на смену КРТ (комплексное развитие территорий), решают для Иркутска одну задачу: избавляют город от ветхого фонда руками инвесторов, не привлекая деньги из федерального, регионального и городского бюджета.
Разница лишь в масштабе. РЗТ работает точечно, чтобы расселить и снести конкретные аварийные бараки. КРТ же подразумевает создание целых новых кварталов. В программу попадают не только развалюхи, но и окружающие их промзоны, пустыри и гаражи (тоже потенциально аварийные), чтобы на их месте застройщик возвел не просто «одинокую свечку», а современный район с безопасными дворами, новой инфраструктурой и всем необходимым для комфортной жизни.
Судите сами: с 2012 по 2020 год заключено 17 таких договоров, два из которых уже исполнены в полном объеме, а еще 10 находятся в процессе, причем по половине из них расселение уже завершено.
Снесено 171 аварийное здание общей площадью более 60 тысяч квадратных метров, вместо которых застройщики возвели свыше 411 тысяч «квадратов» современного жилья для 1400 жителей. Экономический эффект для бюджета города от этой программы превысил 2,2 миллиарда рублей.
С 2024 года город перешел на КРТ. Только за период с 2024 по 2026 год по этой программе уже расселено 142 помещения, снесено 19 аварийных домов площадью почти 6 тыс. кв. м. Два договора КРТ закрыты полностью. Всего же по этой программе снесут 130 ветхих домов в разных районах города, например, от улицы Лызина до предместья Глазково.
Что особенно важно — в каждом таком случае застройщик передает городу земельный участок под строительство будущей школы, детского сада или учреждения дополнительного образования.
🔜 Инвестиции только в этап расселения сейчас составляют порядка 700 миллионов рублей. А к 2033 году экономический эффект от КРТ для Иркутска должен превысить 3 миллиарда рублей. Это тот самый случай, когда грамотная работа властей с застройщиками не только избавляет город от деревянных бараков, но и формирует современную среду для жизни.