Илья Пискулин - девелопер, основатель форума недвижимости Движение - самого большого частного делового ивента России. В этом блоге говорим о недвижимости, бизнесе и немного о личном. Моя книга - История ИП (лучшая деловая книга года в России).
Афоризмы и пословицы предпринимателя в 2026 году. Осторожно — мат! 18+
Сейчас будет резкий контраст с прошлым постом. Если вы ребёнок или чувствительный к мату эстет — не читайте дальше.
Я в жизни практически не использую мат, но время сейчас непростое. Турбулентное. Спасти кукуху предпринимателям помогают крепкое слово и богатый русский язык.
Собрал для вас подборку перчёных пословиц и афоризмов, которые помогут в деловых переговорах, в сложных беседах с сотрудниками и партнёрами.
Можете использовать эти выражения для собственного морального настроя и подъёма боевого духа команды.
Итак, поехали: — Щёчки сдуй и пи*дуй — Что сердцу натужно, то на*уй не нужно — Тупого учить — что мёртвому дрочить — И не такие метели в е*ало летели — Ножки в сапожки и пи*дуй по дорожке — Совет не хуй: не просят — не суй — Рюкзачок на плечи и до скорой встречи — Ной не ныл, и ты не ной — Кто грустит, тот трансвестит — И не такие шали рвали — Дохлёбываем и уё*ываем — Несмотря на весь пи*дец, я сегодня молодец — Е*учку на беззвучку — На раз собрался, на два съе*ался — Грустной пи*де горе везде — Часть рублями, остальное пи*дюлями — Не умеешь — не берись, не кончаешь — не е*ись — Слепому не покажешь, тупому не докажешь
В переписке с налоговым инспектором, гос органами и представителями силовых структур использования этих фраз рекомендуется избегать.
Не благодарите.
P.s. поделитесь своими фразами, которые помогают вам спасать кукуху и вести переговоры на высоком уровне.
Это год экспериментов на Движении! Мы делаем серьезные шаги, чтобы на форум приехали не только девелоперы, риелторы и люди из недвижимости, но и представители другого бизнеса, для которого Движение впервые откроет свои двери.
В этом своем стремлении мы объединили усилия с командой Forbes и в заключительный день форума у нас пройдет конференция Нефорбсы!
Как и каждый год мы делаем день, в который представители стороннего бизнеса делятся с рынком недвижимости своими практиками. В этот раз мы решили сделать это с легендарным изданием и их не менее легендарным событием!
Илья Пискулин (канал)Сегодня дал интервью журналу Forbes. Ущипните меня:) скоро на ютуб-канале выпуск Нефорбсов!
Вчера дал плохое интервью Forbes.
Вообще, видеоинтервью - сложный жанр. Тебе задают вопрос, а у тебя секунды и одна попытка на ответ. Тот же Олег Торбосов постоянно ходит на подкасты, чтоб не терять форму в рамках жанра. Все-таки вопросы, как правило, повторяются, а ответы ты даешь на них все лучше и лучше.
Я на интервью и подкасты давно не ходил. Перерыв от последних внеотраслевых интервью - годы. И потерялся местами. Просто что-то ответил, хотя мог сказать другие и более содержательные вещи. Я же местами выдал просто какие-то первые попавшиеся на язык слова, которые и не моя позиция, и не раскрывают меня, как личность. Ну а иногда просто какую-то чушь говорил:)
А еще местами из-за сложного инфополя, где можно было сказать 3 слова, я выдавал 20, чтобы не сказать лишнего.
Хожу уже и второй день грущу:) хотя дал интервью Forbes😂
Совокупные налоговые поступления в бюджет от бизнеса и граждан на специальных режимах (упрощенка и так далее) в первом квартале 2026 года сократились на 22,2% год к году. Такие данные представила в презентации директор департамента доходов Минфина Елена Лебединская.
Вот это налоговая реформа! Налоги повысились, а поступления сократились!
Провел 2 дня в Тюмени. Скажу откровенно - при том уровне связи, который обеспечивается, бизнес и экономически активные, амбициозные люди обречены на вымирание или переезд.
Я планировал оставаться в городе дольше, но вынужден улететь раньше, потому что просто невозможно демонстрировать адекватное деловое поведение.
Например, какая-то федеральная компания или ведомство просит тебя подключиться к какому-то совещанию, а ты просто не можешь это сделать, потому что будешь в пути, а на улице нет связи.
Или тебе пишут люди и вопрос требует быстрой реакции, а ты даже не получаешь сообщение. Об ответе я даже не говорю.
Да что там пишут. Местами в Тюмени не проходят звонки.
Откровенно - так в городе не могут появляться и существовать федеральные компании.
Убежден, что подобный подход к коммуникациям создаст серьезный отток людей.
Многие живут в одном городе, а работают на компании из других городов или вовлечены в федеральные и даже международные проекты. Без связи эта деятельность невозможна.
Я понимаю, что есть вопросы безопасности, но кроме физической, есть экономическая и демографическая безопасность города.
Если мы не хотим положить экономику территории и потерять молодежь, то руководство города и региона должны договориться с органами, обеспечивающими безопасность, о каком-то балансе. Сейчас его нет.
Илья Пискулин (канал)Самая богатая компания России. ООО «БАНКНОТА». Прямо перед 2024 годом, в ТЦ Metromall в Москве открылся офис с вывеской «Банк Нота». В рекламе говорилось, что компания занимается ипотечным кредитованием, автокредитами и займами под проценты. Чуть позже…
Недавно налоговую заинтересовал предприниматель по имени Номинальный Номинал Номиналович, который возглавлял 15 компаний и был владельцем 14!
Да-да! Именно так звали учредителя:)
Оказалось, что это была сеть юрлиц по уходу от налогов. Посыпалась она на имени:)
О системном кризисе в стройотрасли "Это сто процентов уже хроническое заболевание. В прошлом году мы понимали, что у нас есть проблема, которая на тот момент основывалась на плохих продажах. Но мы не учитывали составляющую, с которой до этого не сталкивались. Это накапливающиеся проценты по проектному финансированию и по бриджам, которые появились в таблицах девелоперов каким-то подводным течением. Это было как неожиданно обнаруженное аутоиммунное заболевание, при котором организм сам себя уничтожает".
О том, нужно ли рассчитывать на помощь власти: "Я не считаю, что решение текущих проблем базируется в диалоге бизнеса и власти. На мой взгляд, бизнес может спасти только бизнес. Я знаю истории, когда застройщики с проблемными активами объединяются с застройщиками с непроблемными активами и за счет этого оздоравливают свой бизнес. Есть много разнообразных бизнес-инструментов, в том числе антикризисных, но всегда нужно признать, что что-то пошло не так. <…> Я как застройщик, как организатор форума и как человек, который видит и участвует в определенных процессах, которые связаны с объединениями застройщиков, с продажей земельного банка одними игроками другим игрокам, могу сказать, что водить хоровод вокруг Минстроя – это не выход".
О том, как правильно слушать чиновников: "…Очень важна синхронизация. Чтобы что-то изменилось, нужно, чтобы девелопер был готов слышать. Два года назад замглавы Минстроя Никита Стасишин на "Движении" уже в первых предложениях своего выступления просил застройщиков быть осторожнее с бриджами, не заходить в ненужные сделки. Но все равно многие вышли с пленарного заседания и вздохнули: "Эх, не дали мер господдержки". Так дали же, а еще посоветовали не рваться вперед, а постараться выжить, сохраниться для строительной отрасли. Но девелоперы посчитали, что все это понарошку".
О бизнес-тренерах: "…Сами мы относимся к бизнес-коучингу в текущем моменте очень серьезно и осторожно. Я согласен, что выходить на сцену, когда на тебя смотрят 2,5 тысячи незнакомых людей, и говорить им "повторяй за мной" в сегодняшней ситуации – это верх бесстыдства".
О трансформации форума вслед за отраслью: "Мы агитируем застройщиков начать заниматься разной другой недвижимостью, не только жильем. Так как выход из сложностей, которые у них есть, не только в прибыльных проектах в будущем, но и в прибыльных проектах в настоящем, но немного в другом сегменте. <…> Если мы хотим сохраниться, нам необходимо создавать новое "Движение". Вопрос – уменьшится ли количество девелоперов в жилой недвижимости в ближайшие пять лет в стране? Тысяча процентов! Рентабельность этого бизнеса падает. Кого я буду собирать на форумы через пять лет? Сокращающуюся отрасль? Форум грустных людей? Нет. Поэтому я ввожу новые категории билетов, собираю всех и призываю объединяться. Есть же теория о том, что наша вселенная появилась в результате большого взрыва. Он произошел за счет того, что много частиц соединились вместе, и произошел большой бум. Я этот бум делаю в этом году. Я навожу небольшой хаос, кипиш и хочу посмотреть, во что это все может выстроиться".
Об опыте девелопмента в Москве: "...Строить здесь в целом трудно. Есть запрос на сложные объекты со стороны мэрии, высочайшие градостроительные риски. Во-первых, если ты взял землю без готовых документов, то ты рискуешь, что будешь получать их очень долго. <…> Во-вторых, ты не понимаешь, сколько это будет стоить тебе по СМР, то есть какую архитектуру тебе согласует мэрия. А между тем, когда объект покупался, то у этой локации была определенная верхняя цена и заложена себестоимость. Можно будет вписаться в эту себестоимость с точки зрения пожеланий мэрии? Не факт. Ты находишься в центре большой совокупности неопределенностей.
О любви к Сочи "Я очень полюбил Сочи. Если когда-нибудь меня не станет, я хотел бы, чтобы бы мой прах развеяли в горах Красной Поляны и "Роза Хутор". Моя жизнь изменилась в этом городе".
Сегодня все СМИ поделились еженедельным отчетом ВЦИОМ.
Там мы видим, буквально, тектонические сдвиги электорального характера.
Чуть больше года назад в марте 2025 деятельность Президента не одобряли 13,6% респондентов. Сегодня - 21,9%.
Прирост сегмента составил 61%.
Правда, уровень доверия Президенту составляет высокие 72%, поэтому нужно понимать, что в первом случае речь о неодобрение именно деятельности и это связано с ситуациями последнего времени!
Еще интересные цифры:
Поддержка Единой России снизилась на четверть с 36% до 27%!
На втором месте среди всех партий «Новые люди» с 12,5%. Год назад у них было 6%.
Вы знаете, друзья, в условиях того ужасного периода, который проживает наша страна, хочу поделиться с вами хорошими новостями.
Мы неплохо идем в части «Движения». Оптимистичные темпы по билетам и мы близки к тому, чтобы продать все основные спонсорские пакеты.
Я немного нагонял драмы в последние периоды, но это от части такой пиар:) мы правда справляемся. Да, финансовые показатели не выполняем, недобор по ценам и выручке, перебор по себесу. А у кого сейчас не так? Но зато мы справляемся.
Основа этих результатов - огромный объем переговоров, накопленная сила бренда, лояльность рынка, выстроенные отношения с сотнями людей и компаний.
Ну и самое важное - это команда, которая не сдается.
Признаться - еще даже месяц назад подобные промежуточные результаты казались недостижимыми, но глаза боятся, а руки делают.
Мы все еще в процессе и праздновать рано, но этим постом, скрестив пальцы, хочу похвалить и поддержать нашу команду.
Вы - молодцы, ребята!
Также хочу поддержать всех своих читателей. Кажется, что сейчас всё у всех плохо. Вот прям всё и у всех. Мне самому так казалось еще недавно. Но как-то взяли, собрались, навалились и начали побеждать.
Сегодня посмотрел нашумевшее 18-минутное обращение Виктории Бони к Владимиру Владмировичу Путину в запрещенной соцсети.
Оно, кстати, набрало за сутки 16!!! миллионов просмотров и 50 тысяч комментариев.
И у меня после просмотра появилось два вопроса:
1. Есть ли букмекерская контора, где можно сделать ставочку о том признают ли ее иноагентом в ближайший месяц?:)
2. Правильно ли понимаю, что нам в семье лучше Боню переименовать? Я про свою собаку:) ну… от греха подальше) а то ходить по парку и звать иноагента - это как-то опасно)
Как вы знаете на Движении мы строим полноценный двухэтажный экспоцентр. Это очень дорогой проект. Его цена более 100 миллионов рублей.
В прошлом году на Движении работало параллельно 16 секций и участники слишком рассредотачивались, а в залах экспо на втором этаже помещалось аж 900 человек.
В этом году мы планировали сделать экспо в один уровень, чтобы сократить количество залов.
Ну и еще этот маневр серьезно сокращал смету форума. Все-таки одноуровневое здание предполагает иной лаер, конструкцию без колонн, меньший срок монтажа и аренды площадки, меньше брендирования, меньше вентиляции, кондеев и т.д.
Решение было принято.
Тем не менее, сегодня встал один нюанс. Партнерам не хватало залов для своих сессий.
Алютех хотел поговорить о фасадах, Московский инновационный кластер о технопарках, Этажи Девелопмент о коммерческих технологиях. Ну и т.д.
И нам тоже не хватало залов для программы. Не все задумки помещались.
В итоге сегодня мной принято решение вернуть второй этаж экспо. Это огромные дополнительные расходы, но иначе мы не можем. Партнеры должны быть довольны. Ведь именно благодаря их интеграции в этом году во многом проходит то самое Движение, которое мы знаем!
