Вчера был озвучен такой тезис, что в России девелоперское лобби проиграло банковскому.
Это чистая неправда, потому что в нашей стране ВООБЩЕ НЕТ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ЛОББИ. НИКАКОГО!
Единственные, кто бьются за отрасль - это Минстрой, Вице-премьер и комитет по строительству и ЖКХ Госдумы. У меня нет ни единого вопроса к этим структурам, потому что они ОЧЕНЬ стараются. Другое дело, что в одиночку им справиться тяжело. Этих голосов недостаточно, чтобы отрасль была услышана.
Особенно на фоне других громких голосов, коих три.
Первый - это голос самых застройщиков, которые в своем пиаре постоянно говорят, что у них всё хорошо и, что они молодцы и, что надо покупать, потому что цены скоро вырастут.
Второй - это голос дольщиков, юристов, приемщиков, которые в своих соцсетях разгоняют, как ужасно строят девелоперы и для демонстрации показывают какую-то одну квартиру или один дом.
Третий - это ЦБ и аналитики, которые тоже говорят, что все норм.
И, как это выглядит? То самое девелоперское лобби.
Это мое предположение👇
Встречаются в правительстве все и поднимается вопрос поддержки отрасли, о чем ходатайствуют профильный вице-премьер и министерство.
В ответ им говорят:
Смотрите. А мы что финансируем и зачем?
Во-первых, у них оказывается всё хорошо, а во-вторых они еще и строят плохо, срывают сроки ввода. Темпы вон какие, а цены растут, как на дрожжах. Мы что, будем финансировать инфляцию, благосостояние отдельной сотни людей и возведение жилья из говна и палок? Нет!
Что логично.
И неважно, что 99% объектов хорошие и сданы вовремя. Как и неважно, что «у нас все хорошо» - это неправда, а инфляция многократно превосходит рост цены.
Это всё нигде не звучит!
Какой итог у этого? Ну скоро мы увидим его.
И, что ужасно, уже 3 года я безуспешно пытаюсь собрать застройщиков в нормально работающую ассоциацию. Она могла бы обезличенно представлять, как всё на самом деле, а еще рассказывать о том, что большинство девелоперов в стране нормальные и, что у нас строятся крутые объекты.
В конце концов, в этой структуре в закрытом формате могли бы решаться многие вопросы приобретения земель, слияние и поглощений, объединений и совместного освоения проектов. Десятки проблем могли бы решиться там внутри.
Но, как доходит дело до того, чтобы вступать, многие значимые компании по итогу начинают съезжать в рассчете, что вступит сосед. Ведь если ассоциация о чем-то заявит, надо будет пописываться, а никто не хочет.
Если вы - собственник или генеральный девелопера и прям готовы - дайте знать. Только не как обычно.