Немного о том, как много значит ключ. Показываю вам модель одного девелоперского проекта, в который зашел застройщик в рамках КРТ. Зашел при ключе до 10% и выйти уже не может.

Первая картинка - это экономика при текущем ключе в 15,5%.
Вторая - если сейчас ключ - 15,5% и он постепенно в конце года становится 13,5%.

В остальные периоды ключ меняется адекватно и одинаково. То есть эту разницу создает только отличный ключ в один этот год.

Особое внимание, конечно, сколько заработает банк:))) он заберет и так, и так, всю прибыль, но в первом случае проект в большом убытке, а во втором случае уже небольшая прибыль.