TGViewer
Илья Пискулин (канал) Илья Пискулин (канал) @ipiskulin · 8.82K subscribers
Post #389 5.66K
Илья Пискулин (канал) Какой провал в строительстве мы получим в 2027-2028 годах? Бытует мнение, что падение составит 30% и это вызовет дефицит предложения на рынке жилья. Как по мне - правда будет гораздо печальнее. Ведь прогноз в тридцати процентное падение сделан исходя из…
Когда мне говорят, что я драматизирую, то скажу Вам, что это еще неполная картина.

Например, сейчас с рынка уходят многие риелторы и риелторские компании. А они очень важны, так как именно во вторичном рынке лежат первоначальные взносы на новостройки.

Банки уже снижают приоритетность ипотечного направления. Убирают с него людей, переводят бюджеты в другие сектора.

И если банкиров вернуть можно будет быстро, то риелторов, которые обеспечивают перетекание капитала, мы будем возвращать очень долго.

Еще хуже ситуация с подрядчиками и производителями. Ведь они и есть производственная мощность отрасли. Они выросли на текущих объемах и на них рассчитывают. В том числе рассчитывают и с целью содержания штата, а также выплаты кредитной нагрузки.
Подумайте, что с ними будет при сокращении рынка на прогнозируемые официально 30%?
А что будет если он упадет на 60%?
Верно. Они просто будут не нужны и обанкротятся.

А как их вернуть быстро?
Никак.
Все посмотрят и скажут: «Да нафиг нам Ваша стройка».

Не верите мне?
Посмотрите, с каким трудом находят сейчас исполнителей на всякие муниципальные заказы.

А все дело в том, что когда-то администрации считали своим долгом принимать работы исполнителей годами и поэтому на этой деятельности обанкротилось огромное количество предпринимателей.
Другие бизнесмены посмотрели и сделали выводы, что этой деятельностью не нужно заниматься.

И также будет со стройкой если не начать отрасль спасать. Не поддерживать, а именно спасать.

Я достоверно знаю, что меня читает, как минимум, один представитель ЦБ. И это сообщение Вам!

25 июля снижайте ставку и снижайте сильно. Иначе убьете ту единственную рыночную отрасль, которая у нас развита лучше, чем в большинстве стран мира. Вы итак ее уже почти убили.
  • 👍 121
  • 💯 95
  • ❤ 38
  • 🤣 16
  • 🗿 9
  • 😁 5
More from @ipiskulin
  1. Oct 7, 2026Первое анонимное исследование взаимоотношений застройщиков и банков. Это исследование я ве…
  2. Sep 30, 2026Друзья-девелоперы, у нас есть самый лучший, большой и комплексный пакет на строительную не…
  3. Sep 30, 2026Сегодня завершилась многолетняя история с делом предпринимателя Дмитрия Портнягина. Его ос…
  4. Sep 25, 2026Знаете. Прочитал высказывания некоторых консультантов и экспертов рынка недвижимости о нов…
  5. Sep 25, 2026Пришло уведомление о том, что мне начислены налоги:) Хочется написать какой-то умный текст…
  6. Sep 24, 2026⚡️Новая «Семейная ипотека» с 1 октября! И сразу открываем мой пост от 5 июня и сверяем:) Д…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →