Когда мне говорят, что я драматизирую, то скажу Вам, что это еще неполная картина.
Например, сейчас с рынка уходят многие риелторы и риелторские компании. А они очень важны, так как именно во вторичном рынке лежат первоначальные взносы на новостройки.
Банки уже снижают приоритетность ипотечного направления. Убирают с него людей, переводят бюджеты в другие сектора.
И если банкиров вернуть можно будет быстро, то риелторов, которые обеспечивают перетекание капитала, мы будем возвращать очень долго.
Еще хуже ситуация с подрядчиками и производителями. Ведь они и есть производственная мощность отрасли. Они выросли на текущих объемах и на них рассчитывают. В том числе рассчитывают и с целью содержания штата, а также выплаты кредитной нагрузки.
Подумайте, что с ними будет при сокращении рынка на прогнозируемые официально 30%?
А что будет если он упадет на 60%?
Верно. Они просто будут не нужны и обанкротятся.
А как их вернуть быстро?
Никак.
Все посмотрят и скажут: «Да нафиг нам Ваша стройка».
Не верите мне?
Посмотрите, с каким трудом находят сейчас исполнителей на всякие муниципальные заказы.
А все дело в том, что когда-то администрации считали своим долгом принимать работы исполнителей годами и поэтому на этой деятельности обанкротилось огромное количество предпринимателей.
Другие бизнесмены посмотрели и сделали выводы, что этой деятельностью не нужно заниматься.
И также будет со стройкой если не начать отрасль спасать. Не поддерживать, а именно спасать.
Я достоверно знаю, что меня читает, как минимум, один представитель ЦБ. И это сообщение Вам!
25 июля снижайте ставку и снижайте сильно. Иначе убьете ту единственную рыночную отрасль, которая у нас развита лучше, чем в большинстве стран мира. Вы итак ее уже почти убили.
Post #389
5.66K
Илья Пискулин (канал) Какой провал в строительстве мы получим в 2027-2028 годах? Бытует мнение, что падение составит 30% и это вызовет дефицит предложения на рынке жилья. Как по мне - правда будет гораздо печальнее. Ведь прогноз в тридцати процентное падение сделан исходя из…
- 👍 121
- 💯 95
- ❤ 38
- 🤣 16
- 🗿 9
- 😁 5