Светлана Дорофеева | Недвижимость для тех, кто устал от суеты и хочет надёжности.

Channel name was changed to «Светлана Дорофеева | Недвижимость для тех, кто устал от суеты и хочет надёжности.»

Знакомьтесь, это Юлия Пестова, предприниматель, инвестор, сооснователь женского финансового сообщества по финансовой грамотности, дипломированный финансовый консультант, мама двух сыновей.

С Юлей завтра вечером мы поболтаем про финансовую грамотность.
Встречаемся в 19 часов мск тут

💰 Куда вложить деньги, чтобы сохранить и приумножить капитал?

В условиях высокой инфляции всё больше инвесторов рассматривают недвижимость как инструмент сохранения капитала и потенциального роста его стоимости.

Уже в понедельник, 21 сентября, в 19:00 МСК проведём эфир и разберём две инвестиционные стратегии с относительно невысоким порогом входа в Екатеринбурге.

🏠 1. Кладовые — от 500 000 ₽

Разберём вариант покупки трёх кладовых с использованием рассрочки и обсудим особенности такой инвестиции, возможные сценарии выхода и арендную стратегию.

🚗 2. Готовый паркинг — от 800 000 ₽

Рассмотрим готовый объект в востребованной локации Екатеринбурга, заявленный дисконт до 25%, условия приобретения и возможные варианты дальнейшей капитализации.

📌 Что объединяет обе стратегии?

1️⃣ Специальные условия
С застройщиком согласованы индивидуальные условия для наших инвесторов.

2️⃣ Невысокий порог входа
🔹 Кладовые — рассрочка, первоначальный взнос от 500 000 ₽
🔹 Паркинг — возможность входа с использованием ипотеки от 300 000 ₽

3️⃣ Потенциал роста стоимости
Обсудим заявленный потенциал доходности, факторы, которые могут повлиять на стоимость объектов, и возможность перехода к арендной стратегии.

🔥 На эфире разберём:
— условия покупки;
— структуру инвестиций;
— возможные сценарии доходности;
— сроки инвестиционного цикла;
— риски и особенности каждого варианта;
— вопросы участников.

📣 Эфир — 21 сентября в 19:00 МСК.

Хотите получить подробности и напоминание об эфире?

Напишите в комментариях «ЭФИР» 👇

#инвестиции #недвижимость #Екатеринбург #семейныйкапитал #пассивныйдоход

Выехала на фестиваль

Вышел 3й выпуск 4го сезона подкаста.
Про инвестиции https://t.me/mavestreambot/app?startapp=svetlanadorofeeva_44

Покупка недвижимости по договору ренты до сих пор окружена мифами и опасениями, о них мы поговорили на эфире☝️
Запись эфира есть, кому любопытно, пишите в личку.

Инвесторы часто боятся потерять деньги или ввязаться в бесконечные судебные разбирательства.

Разберем три основных страха и способы юридической защиты.

Страх 1: «Появятся внезапные родственники и отберут квартиру»

Это самый частый опасение: после заключения сделки объявляются наследники и пытаются аннулировать договор, утверждая, что бабушку «обманули».

Как себя обезопасить:

* Сделка в обязательном порядке оформляется и заверяется у нотариуса, который проверяет дееспособность и добровольность намерений продавца.

* Перед подписанием договора, на сделке, получатель ренты проходит освидетельствование у психиатра (с получением официального заключения ПНД в день сделки).

* В договор вносится пункт о том, что продавец подтверждает отсутствие ухода и поддержки со стороны родственников.

Страх 2: «Продавец обвинит меня в неуплате и расторгнет договор»

Если получатель ренты заявит в суде, что инвестор перестал платить, договор действительно могут расторгнуть, причем без возврата уже выплаченных сумм.

Как себя обезопасить:

* Забудьте про наличные расчеты и расписки.
Все платежи — только через банковский перевод с четким назначением платежа: «Ежемесячный платеж по договору ренты №... за [Месяц/Год]».

* Сохраняйте все банковские выписки, квитанции об оплате коммунальных услуг и чеки на протяжении всего срока действия договора.

Страх 3: «Продавец проживет еще 30 лет, и экономика сделки рухнет»

Срок договора ренты заранее неизвестен, и инвесторы боятся, что итоговая переплата превысит рыночную стоимость квартиры.

Как себя обезопасить:

*Закладывайте математическую модель с запасом: выберите объект, где даже при продолжительности выплат в 15–20 лет суммарные затраты (первоначальный взнос + ежемесячные платежи) не превысят 60–70% от прогнозируемой стоимости жилья.

* Учитывайте фактор инфляции и роста цен на недвижимость: стоимость квадратного метра со временем растет, а ваши обязательства зафиксированы в договоре (с индексацией по прожиточному минимуму).

А если не хочется самому разбираться, то можно обратиться ко мне за полным сопровождением сделки.

В карусели актуальные предложения на сегодняшний день☝️выберите, что подходит и напишите мне.
Цена объектов указана без учета комиссии за сопровожение сделки и актуальна на дату написания поста.

Подпишитесь и поставьте лайк 😁
Мне будет приятно и вы узнаете другие стратегии инвестирования💰

Квартира за 50% стоимости? Реальность без подвоха.

В понедельник 14 сентября 2026
в 19:00 мск
проведем эфир с практикующим психологом и брокером по недвижимости Евгением Слепченко.

Тема и финансовая стратегия - договор пожизненной ренты.

Узнай как законно купить квартиру на вторичке с ремонтом, дисконтом от 50% и в рассрочку!

Никакого ухода за пенсионером. Только финансовые обязательства.

Платим ежемесячно. Право собственности в день сделки!

Цена квадратного метра фиксируется сегодня, а расчет - через годы.

Кто платит налоги и коммуналку? Прописываем в договоре.

Оспаривание сделки родственниками: как обезопасить покупку.

Рента vs Ипотека: что выгоднее при долгосрочном вложении?

Приходите на эфир, где будут реальные истории с реальными цифрами.

Ссылка по запросу

Про мероприятие, где я буду спикером.

Он пройдет один день.
Мое выступление ориентировочно в 17 часов.

А остальное время я буду проводить мини-консультации по инвестициям и по Дизайну Человека.
Расположение места для консультаций покажу в день мероприятия.

Для тех, у кого есть земля и для тех, кто планирует покупку.