Александра Самойлович | ИнвестКирпич

Друзья, 22 августа в Тюмени пройдёт Инвест-питчинг — живая встреча проектов и инвесторов

Расскажу, почему это важно

Я присоединилась к проекту в 2015–2016 году. Меня позвали как финансового эксперта проверять финансовые модели предпринимателей, оценивать риски, смотреть на цифры.

С тех пор через меня прошли сотни проектов. Я давала обратную связь, помогала увидеть слабые места и готовиться к диалогу с инвесторами.

Сама «Ярмарка инвестиций» появилась ещё раньше в 2013 году. Идея была простой и гениальной: создать площадку, где инвестор и инициатор проекта могут встретиться и найти точку соприкосновения.

За всё время работы ярмарка помогла тюменским проектам привлечь порядка 300 млн рублей 🔥🔥🔥

Что изменилось сейчас?

Последние 3 года мы проводим короткие форматы - инвестиционные «прожарки» и инвест- питчинги. Это возможность для предпринимателя вынести идею экспертам даже без готовой фин модели. Получить честную обратную связь и понять: стоит ли погружаться в подготовку полноценной инвестиционной сделки.

Предприниматель учится смотреть на проект глазами инвестора. Инвестор - видеть потенциал там, где раньше видел только риски.

Поэтому я всегда говорю: приходите, даже если у вас нет проекта. Просто послушайте вопросы, которые задают инвесторы. Посмотрите, как строится диалог. Это бесценный опыт!

Теперь к главному

22 августа Инвесткомитет ОПОРЫ РОССИИ проводит большой Инвест-питчинг в «Конторе пароходства»

Это обновлённый короткий формат нашей легендарной «Ярмарки инвестиций»

В программе три блока:

▪️Франшизы - готовые модели для запуска бизнеса

▪️ Недвижимость, земля, инвестиции под тендеры - классика осязаемых активов

▪️ Открытый пул - производство, услуги, технологии и др.

▪️И отдельный блок - минутные презентации идей. Шанс заявить о себе даже тем, у кого пока нет ни презентации, ни финмодели. Только замысел и желание его реализовать.

Важно: инвестиция - это не всегда деньги. Помещение, оборудование, экспертиза, связи - всё это тоже вход в проект.

Кого мы приглашаем

▪️ Предпринимателей с проектами, которым нужны инвестиции

▪️ Тех, у кого есть идея, но нет готовой упаковки

▪️ Инвесторов, которые ищут куда вложить капитал

▪️ Всех, кто хочет понять, как устроен диалог между проектом и капиталом

📅 22 августа, с 10:30 до 13:30
📍 Контора пароходства, г. Тюмень

Регистрация на сайте ➡️ https://инвесткомитет.рф

Там же можно подать заявку на питч, если хотите представить свой проект.

До встречи 22 августа. Будет горячо, честно и по делу. А главное, это может стать началом вашей большой сделки.

#инвестпитчинг #ярмаркаинвестиций #опорароссии #тюмень

Channel name was changed to «Александра Самойлович | ИнвестКирпич»

Друзья, у канала небольшое обновление 👋

Меня зовут Александра Самойлович, я директор по развитию компании «Колесник» и теперь я буду вести этот канал от своего лица.

▪️Мы переформатируем «ИнвестКирпич» в канал инвестиционных новостей. Здесь я буду рассказывать о новых трендах, событиях в мире бизнеса и финансов, а также инвестиционных проектах, над которыми работаю:

Всё важное — из первых рук и без приукрашивания. С моим экспертным взглядом и подачей.

О чем поговорим? Собрали с командой рубрикатор для удобства навигации:
#новости — что важного происходит для частного инвестора
#проекты — для каждого проекта в дальнейшем будет свой персональный хештег. Будем их раскладывать по полочкам.
#изнутри — мои разборы проектов и важные обзоры.
#события — инвест-туры, встречи, мероприятия.

Поддержите реакцией, буду благодарна вам, что вы со мной 🖤

Пишите в комментариях, что добавили бы в рубрикатор? О чем интересно было бы поговорить?

НОВЫЙ ПРОЕКТ С УЖЕ СОГЛАСОВАННЫМИ «ЧИЖИКОМ» и «МАГНИТОМ» ⚡️

Всё, как мы любим — меняем старый металл фасада на новый, а вместо СТО создаем востребованные магазины у дома, которых на районе не хватает.

🟣общая площадь комплекса зданий — 1 430 м²
🟣плановая годовая доходность — 28-37%
🟣адрес объекта: г. Тюмень, ул. Молодогвардейцев, д. 3а, к1, стр. 2 и 4

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Локация
Червишевский тракт. Рядом расположен новый ЖК от «Брусники», есть парковки, старый жилищный массив, несколько офисов. Объект находится во дворе 3 жилых комплексов.

Простая реализация
Простая конструкция зданий позволяет быстро и с минимальными затратами перестроить их под требования арендаторов, а наличие
централизованных инженерных сетей и отсутствие сложных согласований с органами ускоряют процесс.

Спрос на коммерческую недвижимость
Здания могут быть адаптированы для различных целей — от супермаркетов у дома до кофеен, пекарен, бьюити-услуг. Рядом
мало действующих коммерческих площадей.
Уже проявлен интерес двух федеральных сетей, а мы даже не начинали работы.

Низкая цена
Привлекательная цена входа обеспечивает высокую маржу при последующей сдаче в аренду или продаже объекта как готового бизнеса.

Оставить заявку или запросить презентацию можно напрямую у менеджеров:

🟣в МАХ: Мария, Яна
🟣в тг: @Yana_DDKolesnik, +7 932 320 2268, @Mariya_DDKolesnik, +7 932 488 2327

Или в чат-боте: @ddkclient_bot

Напоминаем, что переехали в канал компании «Колесник». И у нас новый проект — вдруг вы пропустили!⚡️

Мы переезжаем в другой наш телеграм-канал — в @kolesnik_company.

Продолжим там говорить о наших проектах
и инвестициях в коммерческую недвижимость. Не хотим вас терять, подписывайтесь 🍷

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ С ДОХОДНОСТЬЮ 32%

Мы выровняли участок на Авторемонтной, 18 и сформировали планировочное решение, выделив участки на продажу.

Преимущества проекта:
• 7 земельных участков от 6,5 до 13 соток с возможностью построить складские помещения, арочники площадью от 400 до 800 м²
• Участки с готовой инфраструктурой: с обустройством дороги, проводкой газа, благоустройством территории
• Высокий спрос на землю в этом районе — участки востребованы среди логистических операторов,
сервисных компаний, торгово-ремонтных площадок.

Потенциальные арендаторы
Покрасочный цех, автомойка, цех по сборке запчастей, склады, производство мебели, ремонт грузовых машин, покраска деталей

Сбор 15 миллионов 🔥

Заявки в чат-бот @ddkclient_bot или напрямую Марии: @Mariya_DDKolesnik, +79324882327.

Прямой эфир от экспертов Private Money Forum 🔥

С коллегами разберём, что важно для инвестора сегодня, как выбрать стратегию, когда рынок быстро меняется и информации слишком много.

📅 18 мая, 19:00 (мск) | Онлайн, участие по регистрации

В программе эфира:

🎙 Александра Самойлович
Тема: Как выбрать стратегию инвестирования в недвижимость сегодня.

🎙 Евгения Ослоновская
Тема: Налоговые риски при инвестировании в недвижимость.

🎙 Дмитрий Риндевич
Тема: От капитала к объекту: как Hedlainer меняет рынок инвестиций в коммерческую недвижимость

🎙 Сергей Корабельников
Тема: Ликвидные объекты в курортных регионах: модели доходности апартаментов и инвест-продукты «под ключ»

За 1,5 часа эфира расскажем о налогах, новых форматах инвестиций, сможете задать нам вопросы в прямом эфире.
А ещё вы первыми узнаете о стратегиях, которые мы представим на Private Money Forum Доходная недвижимость в этому году.

Ссылка на эфир придёт после регистрации

До встречи 18 мая!

Собираем 30 млн для заселения арендатора — склада и производства сети кофеен

ул. 2-Луговая, 35, «Мангазея»

Мы делаем досбор в подобъект Склады, где будут производственные и торговые помещения. Планировка — удобная и гибкая, высокие потолки, из арендаторов мы уже подписались с производством жалюзи, с кофейней — они заезжают на точку сразу и с производством, и со складом. На данный момент мы там убрали перегородки от прежних арендаторов, очистили проёмы от мусора, подготовились к установке больших витражей. Сейчас в планах — кровля, полы, инженерка, всё нужно успеть доделать до въезда арендаторов.

Напоминаем, в Мангазее несколько объектов.

В подобъекте Офис закончены фасадные работы, и уже на 70% мы подготовили 5 этаж для команды кофеен «Брют». Ещё штукатурим стены, работаем с лестничными проёмами с 1 по 5 этаж.

В подобъекте Магазин — фасадные работы.

Летний сезон строительства в разгаре, успевайте участвовать в проектах! 🔥🔥

Заявки — в чат-бот @ddkclient_bot

30-31 мая будем в Москве на Private Money Forum 2026

На форуме разберём:
Где сейчас формируется потенциал для роста, что и где купить, чтобы выйти на доходность 20%, ГАБы и редевелопмент, как создавать портфели с капиталом от 500 000 ₽ и доходностью 20–30% и другое!

🎤 На форуме вместе с нами выступят:
Михаил Делягин (экономист и политик), Александр Гайдуков («Страна Девелопмент»), Илья Пискулин («Движение»), Иван Тягунов («ВБетон») и еще более 70 спикеров.

Помимо выступлений спикеров в программе панельные дискуссии. А ещё отдельная сцена для Всероссийского Земельного Конгресса — трек для тех, кто видит потенциал в земле: КФК, ГАБы, торги, ИЖС, промка, склады, с/х земли, КРТ.
Более 10 спикеров-практиков: Константин Пороцкий, Роман Трунин, Светлана Федорова, Дмитрий Крикунов, Максим Лещев.

• 1200+ участников — полезные знакомства гарантированы
• 600+ консультаций в менторской гостиной — эксперты разбирают лично вашу ситуацию
• выставка на 2500 м² с готовыми предложениями для входа

📍Москва, отель Holiday Inn Sokolniki или онлайн — трансляция доступна из любого города.

🔎 Полная программа и билеты:
Промокод: KOLESNIK даёт скидку - 15%