Ставка по кредиту меньше, чем по депозиту

Интересная новость. Беларусбанк сегодня объявил акцию и снизил ставку по кредиту на новостройки до 13.75%. У этой щедрости есть срок действия — ставка действует только по договорам, заключенным в октябре.

Это действительно уникальный случай, когда ставка по коммерческому кредиту меньше ставки по депозиту. Тот же Беларусбанк сегодня предлагает по вкладу на 13 месяцев 15.3% (СР+5.55%). Такой дисбаланс вряд ли сохранится на весь срок кредита, но всё же.

При этом цены на недвижимость в Беларуси сегодня находятся на пике — уже третьем за 20 лет.

Смотрим картинку с графиком Realt с ценой за м². Это цена предложения, а не совершенных сделок. Но здесь интересны не абсолютные цифры, а сам график. На нём видны три пика, и после первых двух цена падала на 25-30% и восстанавливалась годами.

Что сказать? Застройщики с радостью зафиксируют прибыль, пока цены на максимуме. Риск снижения цен берёт на себя покупатель.