ДИКСИ НА РУСАКОВСКОЙ: 300 М² ЗА 115 МЛН ₽, ПОТОК 810 ТЫС. ₽/МЕС.
Москва, ул. Русаковская, 1 — 4 минуты до метро Красносельская.
Цена — 115 млн ₽, арендный поток — 810 тыс. ₽/мес.
Окупаемость — 10,7 лет.
Договор 10 лет. Индексация 5 % на 3-й, 5-й, 7-й и 9-й год.
Плюс 5 % от товарооборота — с первого года.
Поток по годам: 810 → 850 (3-й) → 893 (5-й) → 938 (7-й) → 984 тыс. ₽ (9-й).
За 10 лет объект приносит 119,7 млн ₽.
Потолки 2,5 м, мощность 70 кВт, два входа. Идёт ремонт под арендатора.
Напишите название объекта или адрес на @vsegab — пришлю подробности и расчёт доходности.
———
Канал в Telegram: https://t.me/intheuniverseflat
Все ГАБ в MAX: https://clck.ru/3VwfKA