Государственные земли Молдовы: активы на миллиарды, но учёт остаётся проблемой.

По данным, на начало 2025 года государству принадлежали 5 721 земельный участок стоимостью почти 33 млрд леев и 4 231 здание стоимостью около 2 млрд леев. Однако полноценный учёт этих активов не налажен, а управление ими вызывает вопросы.

Что показывают цифры?

Земельные участки не полностью разграничены. Из 619 административно-территориальных единиц разграничение собственности завершили только в 89. Это затрудняет понимание того, какие земли принадлежат государству, а какие — местным властям.

Частные здания на государственной земле. Выявлено 137 объектов, владельцы которых не платят за пользование участками. Это указывает на возможные потери доходов и недостаточный контроль за использованием государственной собственности.

Доходы от аренды ограничены масштабом активов. В 2023 году аренда 60 участков принесла бюджету 15,7 млн леев, тогда как ещё 69 участков передали бесплатно. Сам по себе бесплатный формат не обязательно означает нарушение: для него могут быть законные основания. Но государство должно понимать, кому, на каких условиях и с какой выгодой для общества передаётся земля.

Почему это важно для бюджета?

Когда государство не имеет полного реестра собственности и не контролирует использование земли, оно рискует недополучать арендные платежи, упускать возможности для инвестиций и сталкиваться с затяжными имущественными спорами. При этом стоимость активов на бумаге ещё не означает, что они приносят реальный доход.

Комиссия предлагает публиковать отчёты каждые полгода. Это может повысить прозрачность, но результат будет зависеть от того, станут ли отчёты инструментом контроля: с конкретными данными об аренде, бесплатной передаче, задолженностях и выявленных нарушениях.

Главный вопрос — не только сколько земли принадлежит государству, но и насколько эффективно оно ею управляет. Пока активы оцениваются в десятки миллиардов леев, отсутствие полного учёта и контроля создаёт риск потерь, которые в конечном счёте оплачивает общество.