商业地产的土地续租最大的雷，就是这些买了商住房自住的人。
一旦从上海铺开，就会有概率收到这些人头上，要这些人交土地续租租金，这些人就要问你“如果你额外再收了我租金，你不给我落户怎么办，没有户口不能上学怎么办？”
接下来就进入区县级基层单位和一群30岁中青年没有法理基础互相扯皮的阶段。
所以我说，新中国成立以来，唯一获益的就是那些小产权和城中村居民，一分钱土地出让金没交，盖了小别墅小群租房外加一圈商铺，一切都在野蛮年代按闹分配套取获利，耗个三五年成为既成事实，永远拆不掉了，法理也不敢出台政策惹这群人，因为这群人是真敢拽你衣服。

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