В I квартале 2026 года цены на готовое жилье в России выросли на 10,4%, тогда как новостройки подорожали лишь на 2%. Причина - снижение ипотечных ставок переключило спрос на "вторичку". Также рынок греют ожидания ужесточения семейной ипотеки, которое отрежет от программы многих россиян.

В Архангельской области наоборот. За 5 месяцев 2026 года "вторичка" в столице Поморья подешевела почти на 12%, до ~94 тыс. руб./кв.м. Разрыв с новостройками колоссальный (189,5 тыс. против 125,8 тыс. в среднем по области). Пока в стране вторичное жилье дорожает рекордными темпами, Архангельск живет по своим правилам - с локальной коррекцией цен, которая может оказаться краткосрочной, если общероссийские настроения доберутся до севера.