Вчера разговаривал с товарищем о московской недвижимости. Он хотел бы поменять свою однушку в не самом лучшем районе на двушку поближе к приличным местам.

И он конечно же мечтает о просадке рынка, поскольку лезть в роснедвигу сейчас - это откровенное безумие. Он сказал что-то вроде: «Вот упало бы процентов на 30, вот тогда бы я закупился!».

Сейчас это кажется чем-то нереальным, но я напомню, что за последние 20 лет индекс цен московской недвиги падал дважды на 25% в рублях.

А если смотреть в долларах, то и вовсе получается -30% и -50%. Никто же не запрещает вам копить в долларах?

Если измерять качественными компаниями, то в акциях Apple московская недвижимость с 2018 года сложилась в 5 раз или на 80%)

Так что когда кто-то ждет просадки рынка, главный вопрос - в каком именно активе он его пережидает.

Например, с помощью акций яблочной компании говнючая однушка в Перово за 2,5 года могла превратиться в неплохую двушку на юго-западе)

@inflation_shock