Подписчики в чате сегодня активно обсуждают рынок недвижимости в Сочи.
Делятся своими историями переезда, покупки и динамики цен в их ЖК.

А динамика, конечно, страшная (или воодушевляющая 😁): по некоторым ЖК с 2019 года цена подскочила в 3 раза.

Особенно мощный рывок получился в этом году, из-за запрета на строительство новых многоэтажек.

С одной стороны, это очевидный пузырь дешевой ипотеки и закрытых границ. Московские деньги хлынули в Сочи, который из всего российского юга имеет хоть какую-то инфраструктуру и благоустроенность благодаря Олимпиаде.

Когда границы полностью откроют (наверное все же в 2022 году), очевидно, это должно остудить рынок. Еще ипотека должна начать дорожать.

Но с другой стороны, чем больше санкций, тем больше крупных капиталов остается внутри страны и пампят спрос на нашем маленьком кусочке черноморского побережья. Процент силовиков у нас стремительно растет, а они — главная движущая сила цен в этом регионе (очень много невыездных).

@inflation_shock