Новый дом АЙNET (2 часть)

Продолжаю рассказ, как же мы запускали новый дом АЙNET 🏠
У меня честно перед стартом работ были пессимистичное настроение, что за 5–6 месяцев мы справимся, по факту у нас вышло 8. Как так и почему? 😅
Да, к завершению новогодних каникул мы утвердили дизайн-проект и проект планировки, подготовили инженерные планы.

Почему это важно?

Потому что по новым правилам с управляющей компанией нужно согласовать план вентиляции и системы пожаротушения + работы по монтажу этих двух систем можно проводить только с подрядными организациями, одобренными УК.

В итоге на это мы потратили уже сходу 1,5 месяца ⏳

Также важно понимать, что хоть БЦ сдался в 2025 году, к старту наших работ в четверть офисов уже заехали и ВСЕ шумные работы можно было проводить только с 20:00 до 8 утра и в выходные дни, что автоматически увеличивает и сроки работ, и стоимость (доплата за ночные работы).

Отдельно проектировалась система остекления переговорной и телескопическая перегородка, где мы делим зону отдыха и опен-спайс.

Одно изготовление стеклянных конструкций у нас ушло 1,5 месяца, но, конечно, в этот момент велись работы по электрике, стенам и потолку.

К маю 2026 у нас всё было смонтировано и мы должны были уже переходить к окраске стен (чистовым работам), но в первичном дизайн-проекте потолок должен был просто быть покрашенным в черный, как и все коммуникации.

На дизайн-проекте (в рендерах) это смотрелось вполне нормально, но когда я увидел живьём сколько проводов на потолке и что это привлекает внимание, я остановил работы 🛑 и запросил расчет возможности организовать реечный потолок.

В перегородке он был изначально, мы его проектировали, и теперь нужно было рассчитать для всего офиса + мы поняли, что нужно будет пожарникам чуть скорректировать свои трубы, чтобы система была ниже потолка, как по нормативам, и…

Этот чуть и приезд пожарников занял у них более месяца 😅

Контроль ремонта я хотел делегировать, у нас был дизайнер с авторским надзором, рекомендованный УК, но в конце июня я понял, что пора брать всё в свои руки.
И начал просто менеджерить стройку уже самостоятельно — самостоятельно встречаясь со всеми подрядчиками и ускоряя процессы 👷‍♂️
В итоге решение по потолку было сделано верно — офис заиграл по-другому ✨

Но, как известно, в мелочах вся соль ремонта.
И весь июль и по середину августа по факту я решал множество вопросов практически ежедневно после 16–18 часов выезжая в офис и на месте решая: с проектором, колонками, прокладкой доп. кабелей, СКУДом.
Заказ мебели тоже был отдельный процесс с закупкой встроенных розеток и LAN, врезкой их в мебель, покупка техники для мини-кухни, осветительных в перегородку и т. д., и т. п.

Всего и не перечислить 😅

Доволен ли я результатом — однозначно 🙌, вижу ли я какие-то косяки, что можно было бы еще исправить, конечно и доработать еще есть что в офисе, но у нас получилось главное: сделать современный офис — небольшой, но уютный и полностью закрывающий потребности в месте, где можно встречаться с командой, проводить клиентские вечера и обучение персонала, в современной локации, где энергетика места наполняет, а не высасывает.

14 августа 2026 г. мы официально открыли офис c доступом для всех наших сотрудников 24 на 7. 🥳

Нажмите на комментарии, чтобы посмотреть мои рекомендации кого знаю лично несколько лет или кто помогал своей экспертизой делать ремонт для тех кто ремонтируется или планирует >>>