Как Арсенал (Сан-Франциско) превратился в порностудию, а из неё в бизнес-центр класса А?

Для начала, замок не старый — построен в 1912 году для Национальной гвардии вместо разрушенного землетрясением и пожаром предыдущего. Эту громаду бахнули прямо в центр, около рабочих кварталов, чтобы было удобнее быстро вводить гвардию в действие во время беспорядков. Сначала в замке были склады оружия, тренировочный плац, казармы, позже стали проводить спортивные мероприятия, а в конце 70-х здание забросили

В 2006 замок ожил! Его купил Питер Акворт за $14,5 млн, чтобы устроить там штаб-квартиру порностудии Kink. И пока снаружи бушевало общественное возмущение и скандалы, внутри обшарпанных стен спокойно производился BDSM-контент

Как раз в этот период меня занесло в замок — всего лишь на экскурсию. Она была никакая, это видно по фотографиям: инвентарь и несколько студий с декорациями для съёмок. А ведь из этого места при желании можно было сделать настоящий дворец фетиш-эстетики: собрать там искусство (например такое), открыть красивый концептуальный магазин одежды и изданий 18+, а если совсем разгуляться, то сделать бутик-отель для взрослых

Попытки устраивать художественные мероприятия и вечеринки были, но соседи возмущались из-за шума. В 2018 замок продали уже за $65 млн. Новый владелец отреставрировал Арсенал и переоборудовал его под креативные бизнес-пространства, а в бывшем внутреннем дворе (drill court) теперь время от времени проходят выставки и поп-апы, типа Stranger Things: The Experience и Imagine Picasso

Офисы, вроде бы, так и не сданы. Интересно, виной этому упавший в ковид рынок аренды или все же сомнительная репутация?