🤑 Как дешево купить квартиру через аукцион?

На торги попадает разное жилье — от квартир из фонда соцнайма до залогового имущества кредиторов. Их выставляют по стартовой цене ниже рыночной (вплоть до -50%), чтобы быстрее реализовать.

Какие объекты можно купить на аукционе?

1️⃣ Имущество должников. Если человек или компания не могут выплатить долги, приставы арестуют их имущество, а после выставляют на продажу.

Нюансы: в такой квартире могут быть прописаны предыдущие хозяева или несовершеннолетние дети. А также из-за долгов по коммуналке может не быть электричества и горячей воды.

Где искать такие аукционы: на сайте «Торги России».

2️⃣ Квартиры банков. Если заемщик не справился с платежами по ипотеке, банк выставляет лот на продажу. Дисконт обычно не превышает 10%, но риски для нового покупателя минимальны, поскольку банки тщательно проверяют залоговые объекты.

Где искать: на сайте ФССП, в сервисе Росимущества «Маркетплейс» или на «ГИС-торги».

3️⃣ Госнедвижимость. Это может быть квартира, построенная по программе реновации, жилье для соцнайма или имущество, оставшееся после смерти владельца без наследства.

Поскольку сложностей в документах будет меньше, спрос большой ⏩ в ходе торгов цена может вырасти до рыночной, зато ухватите эксклюзивный лот.

Где искать: также на сайте «ГИС-торги» (в поле «Вид торгов» указать «Продажа (приватизация) госимущества»). Для поиска лота в столице лучше подойдет «Инвестиционный портал правительства Москвы».

☝ Помните: чтобы найти хороший лот по низкой цене, нужно регулярно мониторить объекты. Или заранее выбрать дом, где хотите жить (и вторичка, и новостройки) — и проверить, нет ли более выгодных предложений на аукционе по сравнению с обычными продавцами или застроями.

О том, как принять участие в аукционе по шагам рассказали в карточках.

Telegram | Max | VK