INDUSTRIAL CITY | ХСА

Обещали попасть на стройплощадку ICPARK «Титан»? Мы уже здесь!

Продолжаем наш индустриальный сериал с заместителем коммерческого директора INDUSTRIAL CITY Вероникой Ростуновой.

В третьей серии посмотрим, как строится парк, и разберёмся в деталях.
Чем отличаются форматы BASE и URBAN? Как обратная связь резидентов помогает улучшать помещения? И почему INDUSTRIAL CITY остаётся в своих парках после завершения строительства?

Ответы в третьей серии. Смотрим!

Специальное предложение:
3 700 м² под пищевое производство

Планируете расширить производство готовой еды, открыть кондитерский цех или собственную фабрику-кухню?

Предлагаем к покупке готовый объект в деревне Голубое Московской области.
Стоимость: 100 000 ₽/м² с НДС.

Площадка подойдёт для размещения пищевого производства, dark kitchen или производственно-логистического центра.

Характеристики объекта:
▪️ Общая площадь: 3 700 м²
▪️ Высота потолков: 8 м
▪️ Выделенная электрическая мощность: 850 кВт
▪️ Нагрузка на пол: 2 т/м²
▪️ Сетка колонн: 6 × 12 м
▪️ Погрузочно-разгрузочные зоны на отметке 0,8–1 м
▪️ Вентиляция: 7 765 м³/ч

Удобная локация для поставок и доставки: 1 км до Пятницкого шоссе, 6 км до ЦКАД и 30 км до МКАД. В радиусе 5 км живут около 88 тысяч человек.

Оставьте заявку, чтобы получить планировку, подробные технические характеристики и обсудить условия покупки

🎙 INDUSTRIAL CITY в подкасте «Умные инвестиции» от «Альфа-Капитал»

Почему бизнес выбирает производство, склад и офис под одной крышей? И какие возможности формат light industrial открывает для инвесторов?

Об этом в новом выпуске подкаста «Умные инвестиции» рассказал Александр Никишов, управляющий директор INDUSTRIAL CITY | XCA
Обсудили, как развивается рынок light industrial в России, какие задачи бизнеса решают многофункциональные помещения и почему отрасль движется к стандартизации.

Отдельно поговорили о стоимости покупки и аренды, а также об инвестиционной модели таких объектов.

Для INDUSTRIAL CITY это темы, с которыми мы работаем каждый день, развивая индустриальные парки и пространства для бизнеса.

Смотрите:
RUTUBE • YouTube • VK Видео

Слушайте:
Яндекс Музыка • VK • Телеграм

Вчера, мы приняли участие в Commercial Talks в рамках Arendator Week.

Встреча объединила экспертов рынка коммерческой недвижимости для обсуждения изменений и перспектив отрасли.

В одной из сессий приняла участие Вероника Растунова заместитель коммерческого директора INDUSTRIAL CITY.

А уже сегодня на церемонии Arendator Awards станет известно, кто получит звание: Лучший проект light industrial
Победителей выберут сами гости церемонии, профессионалы рынка, с помощью онлайн-голосования.

Пока ждём результатов, делимся атмосферой вчерашней встречи.

Участники второго потока программы «Время героев» побывали в индустриальном парке «Есипово».

Гости посетили производства резидентов INDUSTRIAL CITY и познакомились с тем, как работает формат лайт индастриал.

Мы рады стать площадкой для такой встречи и быть частью проекта, который помогает участникам ближе узнать промышленность страны. Развитие производств и современной промышленной инфраструктуры — наш вклад в будущее России.

Почему бизнес выбирает готовые индустриальные площадки и как развивается промышленная инфраструктура Подмосковья?

Об этом в своей статье рассказала Екатерина Зиновьева, заместитель председателя правительства, министр инвестиций, промышленности и науки Московской области.

Один из примеров в материале — ICPARK «Есипово-5», пятая и самая крупная очередь нашего парка. Её запуск запланирован на конец 2026 года. Здесь смогут разместиться около 60 резидентов и появиться порядка 800 новых рабочих мест.

Отдельное внимание в статье уделено инфраструктуре: от готовых производственных помещений и инженерных сетей до транспортной доступности, зелёных зон и пространств для сотрудников.

Для нас в INDUSTRIAL CITY всё это части одной задачи: создавать среду, в которой удобно развивать бизнес и комфортно работать. Рады, что развитие наших парков становится частью большого разговора о промышленном будущем региона.

📎 Читать статью «Готовая площадка вместо чистого поля: за что инвесторы выбирают индустриальные парки»

Специальное предложение в ICPARK Ключ

Бокс 36 в блоке А площадью 998,85 м² — по специальной цене 135 000 ₽/м².

Стоимость снижена с 139 839 000 ₽ до 134 844 750 ₽ с НДС. Выгода — почти 5 млн рублей.

Параметры бокса:
• высота потолков 8 м
• нагрузка на пол 5 т/м²
• шаг колонн 18 × 12 м
• тип погрузки +1,2 м
• 2 места для грузового и 3 для легкового транспорта

Почему ICPARK Ключ:
• Парк расположен в Северном Подмосковье, рядом с транспортно-логистическим центром «Белый Раст».
• Удобные связи с ключевыми трассами: М-10/М-11, А-107, ЦКАД, Дмитровским и Ярославским шоссе.
• Рядом крупные распределительные центры: «Лемана ПРО» — 3 км, Ozon — 7 км, Wildberries — 19 км.

Узнать детали или записаться на просмотр, оставьте заявку здесь.

Начинаем октябрь с лота в ICPARK Есипово-5

Бокс № 15 в блоке D: пространство формата BASE площадью 911,56 м², доступное для покупки и аренды.

Основные характеристики:
▪️ Высота потолков: 8 м
▪️ Нагрузка на пол: 5 т/м²
▪️ Шаг колонн: 18 × 12 м
▪️ Паркинг: 2 места для грузового и 3 для легкового транспорта

Стоимость покупки: 145 000 ₽/м².
Арендная ставка: 18 000 ₽/м² в год.
НДС: 22%.

Планируете расширение бизнеса или подбираете новую площадку? Оставьте заявку, чтобы узнать подробности и обсудить, насколько лот подходит под ваши задачи.

Новые форматы складской инфраструктуры, отраслевые события, интервью и закулисье наших парков. Собрали главное за месяц:

Развиваем формат гибкого использования складских площадей: бизнес сможет получать пространство под текущие задачи, сезонные запасы и расширение.

Александр Никишов приглашен в состав экспертного жюри премии Авито Недвижимости для брокеров и агентств коммерческой недвижимости.

Запустили мини-сериал с Вероникой Ростуновой, заместителем коммерческого директора INDUSTRIAL CITY. В первом выпуске рассказываем про ICPARK ТИТАН, линейки private, расположенном в ГИП ТИТАН

Артём Петрухин в «Ведомости. Промышленность»
Партнёр ХСА | INDUSTRIAL CITY рассказал о развитии light industrial, сервисной экосистеме и будущем промышленных парков: от цифровизации до беспилотной логистики.

INDUSTRIAL CITY на NF GROUP «ПРО СКЛАДЫ»
Выступили стратегическим партнёром форума и представили три направления развития инфраструктуры: складшеринг, роботизированные склады и подземные технопарки.

ICPARK ЕСИПОВО в финале Arendator Awards
ICPARK Есипово вышел в финал федеральной премии в области коммерческой недвижимости. Вероника Ростунова представила проект жюри. Ждём результатов и болеем за нашу команду!

РБК в ICPARK Есипово
Артём Петрухин рассказал о переходе от производственно-складских помещений к цифровым промышленным коворкингам. Резиденты показали свои площадки и поделились планами расширения.

Пресс-тур в ICPARK Есипово
Познакомили журналистов с нашим подходом к промышленной недвижимости, в центре которого стоят человек и потребности бизнеса. Показали новые форматы, совместные проекты с партнёрами и возможности для резидентов.

Продолжаем развивать наши парки и открывать новые возможности для бизнеса. Оставайтесь с INDUSTRIAL CITY, чтобы первыми узнавать о новых проектах и событиях

Руководители INDUSTRIAL CITY приняли участие в CRE Саммите 2.0

Партнер ХСА Артём Петрухин и управляющий директор ХСА | INDUSTRIAL CITY Александр Никишов приняли участие в деловой программе саммита, объединившего представителей девелоперских и инвестиционных компаний, консультантов и других участников рынка коммерческой недвижимости.

Главная тема Саммита: «Через турбулентность к снижению неопределенности. Стратегическое сотрудничество в условиях конкуренции». В центре обсуждения были изменения, которые сегодня определяют развитие рынка: макроэкономические и геополитические факторы, трансформация бизнес-моделей девелоперов, изменение подходов к инвестициям и поиск стратегий развития в условиях высокой конкуренции.

Отдельное внимание участники уделили тому, как меняется сама модель работы девелоперских компаний — от развития отдельных объектов к созданию новых инфраструктурных решений, способных отвечать на меняющиеся потребности бизнеса.

Для INDUSTRIAL CITY участие в CRE Саммите 2.0 стало возможностью обсудить актуальные тенденции с представителями профессионального сообщества, обменяться практическим опытом и расширить деловые связи.

Пресс-тур в ICPARK Есипово.

Мы в INDUSTRIAL CITY считаем важным рассказывать о нашем подходе к промышленной недвижимости, в центре которого стоит человек. Это долгосрочная работа с резидентами, внимание к потребностям бизнеса и людей, которые каждый день работают в наших парках.
На пресс-туре мы с удовольствием поделились тем, что создаём: представили новые форматы, совместные проекты с партнёрами и возможности для развития бизнеса.

Как это было, смотрите в нашем видео🥪

Как устроен город для бизнеса?

За яркими фасадами и масштабными муралами парка Есипово работают современные производства. Именно с ними мы познакомили журналистов во время пресс-тура в ICPARK Есипово.

Гости побывали на территории парка, увидели, как устроены пространства Light Industrial, и пообщались с резидентами. Один из них выпускает конвейеры и роботизированные системы для складов, которые используются по всей России.

Как объединить производство, склад и офис под одной крышей? Что помогает компаниям быстрее запускать работу и расширяться внутри парка? И почему для производственного бизнеса важны благоустройство и качественная инфраструктура?

Смотрите в сюжете 360 с нашего пресс-тура

ЛОТ НЕДЕЛИ | ICPARK СЫНКОВО-1

Сегодня представляем вашему вниманию нашу классику: формат BASE.

Это помещение площадью 459,3 м² в парке ICPARK Сынково-1, которое объединяет производственную зону и офисную часть. Всё, чтобы разместить рабочие процессы и команду на одном объекте.

📍 Блок С, бокс 2
▪️ Высота потолков: 8 м
▪️ Нагрузка на пол: 5 т/м²
▪️ Шаг колонн: 18 × 12 м
▪️ Ворота для погрузки и разгрузки
▪️ Парковка: 2 места для грузового и 3 для легкового транспорта
Стоимость покупки: 150 000 ₽/м², на УСН.

Свяжитесь с командой INDUSTRIAL CITY, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.