1.千万别和房东和中介说自己是大学生或者刚毕业，一定要说换工作换房子;
2.租房不能租一楼，潮湿还有安全隐患；
3.租房不能在马路、公园、夜市旁边，会很吵影响睡眠;
4.别租通勤时间大于 40分钟的房子;
5.采光不好、通风不好都不能租，以免住一身病;
能整租绝不合租，能合租选独立卫生间的;
6.绝对不能在晚上看房;
7.不能租顶楼，夏天热，空调电费贵;
8.不能租步梯楼房5楼以上;
9.千万不能租串串房，对身体不好；
10.看一看租房的空调是不是5级能耗，如果是，能不去就不去，不然夏天电费会肉痛；
11.你的身份证复印件的那张纸上，一定要用笔覆盖复印件图片，写“此复印件仅供租房使用，它用无效”，复印件虽然极小概率贷款但是也不无可能，最好留个心。
以上全都满足，就是比较理想化的好房子，但实际情况往往跟这个差的多，大多数都是将就。
租房必问：
房租怎么交，是押一付三还是押一付一?
水电费、物业费、网费怎么交，是房东给户号租户缴费还是跟房租一起结算？
家电出问题、下水道堵塞是谁来维修，如何联系？
是否可以提前退组或者转租？
退房退组的时候需不需要扣消毒费、卫生费、门卡门锁使用费、电器损耗费、电梯使用费？（如需扣费请在合同上写明)
遇到新装修的房子一定要问是否放味超过三个月？
租房必做：
入住前要将房屋各个角落现状照片保存（以防押金扯皮）;
合同拿到手一定要多看两遍！！!
检查房子的水电器是否正常使用;
拍水电表照片，结算清楚上一个租客的水电费;
把房子有破损的地方提前发给房东，避免退房的时候起争执;
换锁，检查是否有摄像头;
签合同注意事项：
看清房东信息（房主身份证、姓名、手机号、房屋产权证是
否是房东自己）;
看清合同信息，付款金额是否协商一致，最好大小写都写上;
合同上明确坏了的东西谁修;
房东违约和租户违约分别赔偿多少，合同上要写清楚;
如果签合同时，房东要你发手持身份证照片给他，一定不能给；租房不需要手持身份证，他是用去贷款了;
如果退押金时房东和机构耍无赖，直接12345投诉
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