ДОМ.РФ расширил условия программы льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) для современного использования.
💠 Программа действует в рамках поручения Президента РФ: к 2030 году привести в порядок не менее 1 000 ОКН.
Новые условия должны сделать восстановление исторических объектов более доступным для инвесторов и ускорить их вовлечение в экономический оборот.
Что изменилось?
◾️ Поддержка теперь доступна для более широкой категории ОКН.
В программу включены объекты, имеющие не менее двух критериев неудовлетворительного технического состояния, если они пока не признаны аварийными.
◾️До 6% годовых — для гостиничных проектов.
Льготная ставка распространяется на проекты, предусматривающие создание гостиницы категории не менее «двух звёзд». Причём гостиница может создаваться как в отдельном ОКН, так и в составе комплекса зданий, являющихся ОКН.
При этом требования к минимальной площади объекта и количеству номеров исключены.
◾️Дольше действует льготный период.
После получения акта приёмки выполненных работ по сохранению ОКН льготный период кредитования увеличен с 2 до 5 лет.
◾️Установлены максимальные размеры льготного кредита — для кредитных договоров, заключаемых с 1 октября 2026 года на 1 ОКН:
• до 1 млрд ₽ — для ОКН площадью до 1 000 кв. м;
• до 1,5 млрд ₽ — для ОКН площадью свыше 1 000 и до 5 000 кв. м;
• до 2 млрд ₽ — для ОКН площадью свыше 5 000 кв. м.
📊 Что уже профинансировано
По состоянию на 15 сентября 2026 года в рамках программы заключён 31 кредитный договор на общую сумму 14,2 млрд ₽.
💡Отдельный инструмент для МСП: если у заёмщика недостаточно залоговой массы, можно привлечь «зонтичное» поручительство Корпорации МСП, которое позволяет покрыть до 50% обязательства по кредиту.
😎 ОКН всё активнее рассматриваются не только как объекты, требующие восстановления, но и как потенциальные гостиничные и туристические проекты. Расширение программы снижает входной барьер для части объектов и даёт инвестору более длинный период льготного финансирования после завершения работ. При этом, лично моё мнение, что порог входа всё равно ещё высок и этих изменений ТОЧНО не достаточно, чтобы даже приблизиться к реализации поручения президента... Перешлите тем, кому актуально!
Источник
😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ