Девелоперы рекордно наращивают объёмы строительства на фоне крайне низкой распроданности квартир. В домах, которые должны быть сданы до конца 2026 года, сейчас продано лишь около 55% жилья.

Хуже всего ситуация выглядит в Краснодаре, Челябинске, Воронеже и Омске. Там накопившийся объём предложения уже создаёт давление на застройщиков и может привести к банкротству части локальных игроков.

При этом для всей отрасли такой сценарий пока не выглядит критическим. В регионах, где перепроизводство оказалось особенно большим, девелоперы уже сокращают темпы строительства.

В следующем году замедление, скорее всего, станет общероссийским. Рынок постепенно начинает сам исправлять накопленный дисбаланс между объёмом стройки и реальным спросом, но для части компаний эта корректировка может оказаться болезненной.