Сбербанк может войти в капитал структур «Самолета»

Сбербанк может получить в управление часть бизнеса группы «Самолет». По данным источников “Ъ” на рынке недвижимости, это возможно в рамках реструктуризации задолженности застройщика перед госбанком. Пока условия сделки находятся на стадии обсуждения.

Один из обсуждаемых вариантов — вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, которые строят жилые комплексы за счет проектного финансирования. Такая форма, по словам собеседников издания, комфортна для обеих сторон: кредитор получает контроль над операционными процессами в проектах, а застройщик — гарантии передачи квартир покупателям.

Не исключается и другой сценарий, при котором в качестве залога выступят активы бенефициаров группы, не связанные с бизнесом «Самолета».

Финансовые показатели компании объясняют логику переговоров. По итогам первого полугодия 2026 года объем краткосрочных кредитов составлял 325,3 млрд руб., долгосрочных — 448,1 млрд руб. Сбербанк при этом выступал крупнейшим кредитором группы: на его долю приходилось 274,2 млрд руб., или 30,6% от общей задолженности.

На этом фоне капитализация самого застройщика заметно ниже долговой нагрузки. По состоянию на 16 сентября стоимость «Самолета» на Мосбирже составляла 15,67 млрд руб.

Ситуация отражает общую для рынка недвижимости тенденцию: в условиях высоких ставок и снижения спроса банки все чаще переходят от роли чистых кредиторов к участию в управлении активами заемщиков. Для Сбербанка такой шаг может стать способом снизить риски по крупному портфелю, а для девелопера — возможностью сохранить операционную деятельность по ключевым проектам. При этом важно, что речь идет не о банкротстве или смене собственника группы в целом, а о точечном вхождении в конкретные проектные компании. Именно такой формат, как отмечают источники, позволяет избежать остановки строек и выполнить обязательства перед дольщиками. Пока стороны не комментируют детали переговоров, однако сама фактура цифр говорит о том, что решение о будущем крупнейшего частного застройщика будет приниматься в ближайшие месяцы.

Наследник
Наследие не хранится в архиве — оно звучит. Подписывайтесь на наши ресурсы Вк и Ок

Следите за нашими материалами в Максе