🏢🪚Дом преткновения: как в регионах реализуется программа капремонта многоэтажек

К 2030 году в России будет около 40 млн квадратных метров аварийного жилья, заявил вчера вице-премьер Марат Хуснуллин. Чтобы исправить ситуацию, требуется 4 трлн рублей, которых в бюджете страны нет. Вице-премьер призвал коллег наладить систему капремонта, ведь в противном случае в стране будет расти количество аварийного жилья.

🔴В 2023 году в РФ отремонтировали более 46 тыс. многоэтажек общей площадью 189,1 млн кв. м. В этих домах живут более 7 млн человек. В числе лидеров по количеству отремонтированных домов: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Самарская и Ростовская области, Краснодарский край и Тульская область. Наибольший уровень собираемости платы за капремонт фиксируется в Тверской, Саратовской, Смоленской и Ульяновской областях, в Мордовии, Крыму, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Башкортостане.

🔸В последнее время федеральные ведомства и структуры стали куда реже озвучивать обобщенные данные об отстающих регионах по темпам капремонта и собираемости взносов. Однако проблем в отрасли достаточно. Среди них: срывы планов, низкое качество работ, коррумпированность, неэффективное использование денег. В 2022 году в РФ не были использованы собранные на капремонт 100 млрд рублей, в 33 субъектах пресекли противоправную деятельность руководителей региональных операторов и подрядчиков. За последние 1,5 года вопросы у правоохранительных органов возникали к главам региональных фондов капремонта в Красноярском крае, Кировской, Ярославской областях, Адыгее, на Кубани.

🔸В этом году в Ульяновской, Самарской областях и Приморском крае на проблемы с выполнением капремонта обращала внимание прокуратура. В Кемеровской области дефицит фонда капремонта превышает 13 млрд рублей, в Ульяновской – начался массовый процесс возврата средств фонда. В Ярославской области в ноябре сменился пятый директор фонда капремонта за полгода. Как регионы решали и решают эти проблемы?

✅Чтобы перекрыть рост стоимости материалов и работ, субъекты массово и существенно повышали плату за капремонт. В 2023 году она выросла не менее чем в 70 регионах. Среди рекордсменов оказались Марий Эл (+66,7%), Алтайский край (49,7%), Свердловская область (46,5%), Еврейская АО (42,8%). 

✅Кто-то (таких меньше) начинает рационально распределять ресурсы. Например, в Воронежской области специалисты фонда капремонта самостоятельно разработали проектно-сметную документацию для 234 домов. Экономия составила 27 млн рублей.

✅Кроме того, субъекты ищут способы собрать больше средств. В Красноярском крае фонд планирует обращаться в банки напрямую для снятия суммы долгов со счетов тех, кто не платит, без подключения к процессу судебных приставов. В Башкирии фонд размещал тендер на поиск подрядчиков по взысканию долгов, в 2023 году он подал в суд более 8 тыс. исков. В Ставропольском крае нейросети привлекут для борьбы с должниками по капремонту.

✅Также регионы изыскивают средства в бюджетах. В Липецкой области в 2024 году в пять раз увеличили софинансирование капремонта. На эти цели будет выделено 515 млн рублей. Большую часть этой суммы направят на замену лифтов. В Нижегородской области в 2023 году также стартовал масштабный проект по замене лифтов – планируется заменить 2,4 тыс. единиц до 2025 года, регион выделяет на эти цели 3,6 млрд рублей. 

✅Многие проблемы губернаторы решают в ручном режиме. В Кировской области Александр Соколов лично встречался с жителями, которые жаловались на некачественный капремонт. Глава Рязанской области Павел Малков заметил в местном фонде перекос от специалистов в сторону управленческого персонала и другие проблемы – заявил, что повышать плату за капремонт в такой ситуации недопустимо.

✅Также субъекты совершенствуют законодательство. В Забайкальском крае введут наказание за нарушения планов по капремонту. В Пермском крае предлагают штрафовать чиновников за задержку сведений для корректировки планов ремонта. В Кировской области дома, в которых менее 5 квартир, вернут в программу капремонта.

@Gubery