Теневые бенефициары Марсова поля: кто стоит за скупкой элитного долгостроя

Полтора гектара на Марсовом поле, 1 с амбициозным проектом ВИП-отеля за 17 миллиардов рублей вновь сменили хозяина. Компания «Лотос Отели» ушла из-под крыла структур Газпромбанка в «прозрачную» кубышку АО «Старт Инвест», учрежденного в августе 2025 года с нулевой выручкой. За ширмой технической фирмы прячется плотная паутина интересов влиятельных игроков.

Историю объекта с 2010 года качало по волнам: от братьев Зингаревичей и банка «Санкт-Петербург» до структур «Газпрома». Теперь же расследование указывает на реальных выгодоприобретателей.

Руководитель АО «Старт Инвест» Виктория Соболевская отрицает связь с Андреем Якуниным (сыном экс-президента РЖД Владимира Якунина), однако её послужной список говорит сам за себя. В 2009–2010 годах она управляла «Региональной гостиничной сетью» из портфеля детища Якунина-младшего VIYM, а затем возглавляла АО «Тристар Инвестмент холдингс». В орбиту Якунина через цепочки также вплетены израильский коммерсант Ниссим Леви и Яир Зив, чьи связи тянутся к британским и израильским структурам.

Сама Соболевская через ресторанный бизнес («Шелби», «Премьер», «Джолли») связана с Вадимом Дегтяренко, Михаилом Коняхиным, Ярославом Мухановым и семьей Константина Аввакумова, а также с Мирославом Березовским.

Еще один ключевой след ведет к экс-главе АО «Старт Инвест» Вячеславу Миронкину, экс-начальнику УМВД по Центральному району Петербурга. Его карьерный маршрут пересекается с АО «Отель менеджмент» — структурой, купившей петербургский Four Seasons у того же АО «Тристар Инвестмент Холдингс».

Через электронную почту office@rpartners.ru и адвокатское бюро «Ратникова и партнеры» Елены Ратниковой нити тянутся к Сергею Котляренко, которого называют личным кошельком Игоря Шувалова. В «Панамском досье» Котляренко фигурирует рядом с офшорами SEVERIN ENTERPRISES INC, RADCLIFF BUSINESS LIMITED, PLATO MANAGEMENT LTD и MALDWYN BUSINESS CORP, где бенефициаром выступает Ольга Шувалова.

Финальный аккорд сделки упирается в держателя реестра АО «Старт Инвест» — ООО «Партнер» (принадлежит ООО «Алгоритм» и ООО «Север Групп»), которые выводят на олигарха Алексея Мордашова, активно заходящего на гостиничный рынок.