Санкции стройкам не помеха

Еще в прошлом году в Якутске на площади в 68,5 га началось строительство большого, рассчитанного на 11 тысяч жителей микрорайона «Звёздный».
В общей сложности здесь должно появиться 30 многоквартирных домов в 2-8 этажей и площадью 264 тыс. кв.м.

Кроме того, в «Звёздном» будет построено два детских садика, две школы, поликлиника, крытый каток со спортзалом и своя пожарная часть.
Проект курирует лично глава республики Айсен Николаев https://ysia.ru/v-yakutske-nachali-realizovyvat-pervyj-etap-stroitelstva-mikrorajona-zvyozdnyj/

Важная деталь: в 2022 году строителям предстоит сдать первые 7 домов общей площадью 26,5 тыс. квадратных метров. Из 681 квартиры в этих домах 358 достанутся переселенцам из аварийного жилья.

В начале декабря стало известно, что Якутии согласован бюджетный инфраструктурный кредит в размере 2,2 млрд рублей на инженерную инфраструктуру и строительство детского сада на 315 мест по федеральной программе «Инфраструктурное меню» https://ysia.ru/na-zastrojku-mikrorajona-zvezdnyj-v-yakutii-vydelili-byudzhetnyj-kredit-na-bolee-2-mlrd-rublej/

Как и по всей стране, в Якутске сложности в сфере жилищного строительства начались после развязанной странами Запада санкционной войны. Как признал министр строительства республики Павел Кылатчанов, сегодня «не сбалансированы ни спрос, ни предложение»

Тем не менее, в Якутии при поддержке федерального центра не намерены снижать темпы строительства. Здесь собираются модернизировать производство строительных материалов и принять ряд других мер.

При этом, по словам Павла Кылатчанова, учитывая, что основной застройщик «Звездного» - Республиканское ипотечное агентство (АО РИК) – является государственной компанией, регулятивная составляющая по ценам на вводимое жилье будет производиться под руководством правительства республики https://ysia.ru/v-yakutii-razrabatyvayut-mery-po-razvitiyu-i-uvelicheniyu-obemov-zhilishhnogo-stroitelstva/

А 28 марта стало известно, что межведомственная комиссия по отбору проектов строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры при Минстрое России утвердила проект жилого комплекса «Звездный» (г.Якутск) для финансирования с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.

Суть события заключается в следующем:
ООО «Специализированное общество проектного финансирования «Инфраструктурные облигации» (100% дочка ДОМ.РФ) размещает облигации, обеспеченные6 поручительством АО «ДОМ.РФ», среди широкого круга инвесторов.

Привлеченные средства направляются застройщику АО РИК в виде займа в размере 2 689,2 млн рублей под льготные 4%.
Этих средств должно хватить на строительство школы на 990 мест и поликлиники на 600 посещений в микрорайоне «Звёздный» города Якутска.

Как прокомментировал директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ Александр Аксаков:
«Строительство нового микрорайона с современной социальной инфраструктурой не только обеспечит тысячи граждан современным жильем, но и важными социальными объектами. Участие в проекте ДОМ.РФ гарантирует бесперебойное финансирование стройки, станет определяющим условием его успешной реализации».

В свою очередь Глава Якутии Айсен Николаев отметил социальную значимость проекта:
«Ввод такого масштабного микрорайона повлияет на расселение аварийного фонда, на снижение цен на недвижимость во всем городе. Таким образом, мы приближаемся к нашей общей цели – сделать Якутск лучшим городом на вечной мерзлоте».

@ykt2100