первое, что нужно понять: рынок здесь жёсткий, жилья мало и оно ещё устроено иначе ⤵️
Всё, что дешевле ~880€ в месяц – это социальное жильё. Очередь туда идёт годами, есть строгие критерии по доходу и гражданству. Свободный коммерческий рынок начинается от 1150 евро, но из-за дефицита цены в Амстердаме быстро улетают в космос.
На одну квартиру спокойно может прийти до 500 заявок за сутки. Побеждает не тот, кто первый написал, а тот, у кого пакет документов сильнее. Корпорации, которые сдают большую часть арендного жилья, смотрят на доход: он должен быть в 3.5-4 раза выше аренды.
снимаете за 1500€ = нужно показать доход от 6000€ в месяц
Часто это проблема предпринимателей, стартаперов, инвесторов – дохода формально нет, даже если деньги есть.
Квартиры без пола – это не шутка... Это не недострой, так делают корпорации, чтобы арендатор сам настилал под себя. Многие буквально (!) переезжают со своим паркетом 😁
А еще лайфхак, который знают не все: свет клином на Амстердаме не сошелся. Рандстад устроен так, что из Лейдена, Гааги или Роттердама можно нормально работать в Амстердаме. Роттердам дешевле и многие смотрят сразу туда, минуя Амстердам вообще.
С вас 🔥, если было полезно! А если есть вопросы к Василию про рынок – оставляйте в комментариях, он ответит.