Крупнейшие российские девелоперы признали: средств не хватает на завершение каждого второго проекта со сдачей в 2026–2027 годах. О нехватке финансирования заявили 52 компании — речь идет о 59% строек. Главная причина — кредитные лимиты банков. Для 55% новостроек денег не хватало уже на этапе котлована, а для 43% проектов дополнительное финансирование найти не удается. Банковские услуги при этом дорожают: вознаграждение выросло на 64–102% за два года.
«Исходя из требований банков, целевая цена должна обеспечивать рентабельность порядка 20%. Поэтому все банковские расходы нужно умножить на 1,2», — пояснил основатель форума «Движение» Илья Пискулин.
На этом фоне в Екатеринбурге уже затоваривание: 65 тыс. нераспроданных квартир — это четырехлетний объем потребления. Застройщики снижают темпы и сворачивают экспансию в регионы.
ЕАН в МАХ | ЕАН в VK