Чистая прибыль ряда крупнейших девелоперских компаний по итогам прошлого года снизилась. Это связано и с сокращением объема продаж квадратных метров, и с удорожанием строительных материалов, и ростом процентных ставок по кредитам для застройщиков.

Сразу отмечу, что снижение прибыли затронуло далеко не всех девелоперов. В основном пострадали застройщики недвижимости эконом-класса, а компании премиального сегмента жилья остались в плюсе.

Застройщики адаптируются к сложившейся ситуации как могут – запускают механизмы рассрочек по платежам вместо ипотеки, ищут новых поставщиков материалов, "разбивают" реализацию проектов на этапы и очереди.

Ситуация пока вполне приемлемая – за последние несколько лет застройщики подготовили более чем приличную "подушку безопасности". Но строительная отрасль инерционная – перенос сроков строительства и отказ от запуска новых проектов, могут негативно отразиться на рынке недвижимости через несколько лет.

Надеюсь, что снижение прибыли ряда застройщиков не коснется их обязательств перед клиентами. Особенно перед собственниками, которые ждут окончания моратория на выплату неустоек за задержку сдачи жилья.