В 2024 году в результате снижения доступности ипотеки стоимость аренды жилья в городах-миллионниках значительно возросла. По данным «Дом.РФ», в последнем квартале прошлого года средняя ставка аренды квартиры в Москве достигла 101 тыс. рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — 51 тыс. рублей. В других городах-миллионниках, без учета двух столиц, средняя стоимость аренды колеблется около 38 тыс. рублей.

Такое положение дел объясняется снижением количества сделок на рынке жилья. Высокие ипотечные ставки делают покупку собственной квартиры для огромного количества людей совершенно недоступной. В результате многие владельцы недвижимости отказались от попыток продажи и переключились на рынок аренды.

Тем временем часть арендаторов начинает искать альтернативные варианты: переезжает в пригороды, где цены ниже, или рассматривает формат коливинга — совместного проживания в общих пространствах. Такие решения позволяют сэкономить до 30–40% от средней стоимости аренды, но подходят не всем из-за ограничений в комфорте и приватности.