Госэкспертиза Дагестана

🏗 Корректировка цены госконтракта из-за роста НДС: ключевые правила и ограничения

Правительство РФ вынесло на обсуждение проект постановления об изменении существенных условий гос- и мунконтрактов в градостроительной сфере

Главное новшество — возможность пересмотреть стоимость контракта в связи с изменением ставки НДС, но при соблюдении четких критериев

📌Условия для изменения цены
🔵Дата подписания: контракт оформлен до 1 января 2026 года
🔵Сроки приемки: перерасчет допустим только для товаров, работ и услуг, приемка которых проходит после 1 января 2026 года
🔵Временной крайний срок: внести изменения по соглашению сторон в рамках срока договора можно только до 1 октября 2026 года
🔵Предел повышения: стоимость изменяется исключительно в границах законодательного роста ставки НДС

📌Каких видов контрактов касаются изменения?
✔️Объекты из специального реестра (ст. 179.1 БК РФ):
контракты на проведение инженерных изысканий, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию (в том числе с элементами реставрации) и техническое перевооружение объектов капитального строительства

✔️Федеральные объекты:
контракты на выполнение работ по капитальному ремонту и реставрации объектов, финансируемые из федерального бюджета

🥲Мы в MAX
💙Мы в VK
📺Мы на Rutube

ФГИС ЦС – 9 лет!
 
📖 Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве введена в эксплуатацию 29 сентября 2017 года. Решение о ее создании утвердило постановление Правительства РФ от 23 сентября 2016 года № 959 «О ФГИС ЦС». Приказом Минстроя России от 10 октября 2016 года № 707/пр оператором ФГИС ЦС определена Главгосэкспертиза России.

✏️ За девять лет система прошла значительный путь развития – вместе со всеми этапами реформы ценообразования в строительстве. Ключевым итогом преобразований стал переход на ресурсно-индексный метод (РИМ). Сегодня ФГИС ЦС – основной инструмент для применения РИМ в 147 ценовых зонах по всей стране.

🖥 Сейчас с системой через личные кабинеты работают все 89 субъектов РФ. В перечень юридических лиц, обязанных ежеквартально предоставлять сведения о ценах на строительные ресурсы, включено более 31 тысячи организаций.

🤝 Важным шагом в развитии ФГИС ЦС стала возможность получать данные от организаторов биржевой торговли и операторов электронных площадок. Формы предоставления таких сведений утверждены приказами Минстроя России. Сегодня в ФГИС ЦС уже зарегистрированы 3 биржи и 10 электронных площадок. Данные из этих источников позволяют точнее учитывать рыночную конъюнктуру при формировании сметной стоимости строительства.

📄 Помимо ценовых показателей в ФГИС ЦС также размещены:

🔷 свыше 91 тысячи строительных ресурсов, включая материалы, машины и оборудование, включенных в классификатор строительных ресурсов;
🔷 29 методик определения сметной стоимости;
🔷 23 норматива затрат на проектно-изыскательские работы;
🔷 23 сборника укрупненных нормативов цены строительства, содержащих более 6,6 тыс. показателей НЦС.

📁 Кроме того, в системе ежеквартально публикуются обновления федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2022), в том числе в машиночитаемом формате. Сегодня база содержит более 56,2 тыс. сметных норм, включая 19 дополнений.

📱 В конце 2025 года Главгосэкспертиза представила пользователям ФГИС ЦС новый веб-дизайн сайта, который приобрел более удобную адаптивную блочную структуру – она автоматически подстраивается под разные устройства (компьютер, планшет или смартфон).

🎉 Поздравляем с днем рождения главный информационный ресурс ценообразования в строительстве и желаем ему дальнейшего динамичного роста по всем позициям!

🥲Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в МАКС

🤩 Махачкале — 169 лет!

Сегодня столица Дагестана отмечает 169-ю годовщину со дня основания.

История современной Махачкалы начинается в 1857 году, когда укрепление Петровское получило статус города. При этом первые шаги к его созданию были сделаны ещё в 1844 году, когда на холмистом взгорье Анжи-Арка на берегу Каспийского моря было заложено военное укрепление Петровское.

Название города неоднократно менялось. В 1857 году он стал Петровском, позднее — Порт-Петровском. В 1921 году город получил современное название — Махачкала, в память о Махаче Дахадаеве. В 1923 году Махачкала была официально объявлена столицей Дагестанской АССР.

⚓ Особое значение для становления города имело его расположение на берегу Каспийского моря. В 1861–1870 годах здесь велось строительство искусственной гавани, а в 1870 году состоялось официальное открытие Петровского порта. Морская торговля и железнодорожное сообщение с Владикавказом и Баку способствовали превращению города в крупный и важный торгово-транспортный и экономический центр Северного Кавказа.

Сегодня Махачкала —административный, экономический, научный, образовательный и культурный центр Республики Дагестан, город с богатым историческим наследием и значительным потенциалом дальнейшего развития.

Махачкала — это не только история и архитектура, но прежде всего люди, которые своим трудом каждый день вносят вклад в развитие родного города и всей республики.

🤩 С праздником, любимая столица!

⚡️Минстрой вводит должность Главного эксперта проекта (ГЭП)

В Постановление Правительства № 145 вносят важные правки: у государственной экспертизы появится свой единый координатор

📌Квалификация:

стаж работы в сфере госэкспертизы ПД/ИИ — от 5 лет + действующая аттестация

📌Зона ответственности:

⚪️Формирование состава экспертов по проекту

⚪️ Контроль сроков прохождения процедуры

⚪️ Проверка увязки и совместимости разделов ПД

⚪️ Взаимодействие с заявителем и свод итогового заключения

Для проектировщиков и застройщиков это означает появление конкретного ответственного лица со стороны экспертизы, с которым предстоит взаимодействовать по всему проекту

🥲Мы в MAX
💙Мы в VK
📺Мы на Rutube

Капитальный ремонт здания мастерских Маджалисской СОШ в Кайтагском районе: Госэкспертиза проверила сметную стоимость

Государственная экспертиза Республики Дагестан завершила проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта здания мастерских Маджалисской СОШ, расположенной в селе Маджалис Кайтагского района

Своевременное обновление и модернизация учебных мастерских — это важный шаг в создании безопасных и современных условий для трудового и практического обучения школьников. Одноэтажное здание мастерских общей площадью 313,7 кв. м ожидает комплексное обновление.

В рамках проекта запланированы следующие работы:
🔹Кровля: полный демонтаж старого шиферного покрытия и деревянных конструкций; устройство железобетонного сейсмопояса; монтаж новой стропильной системы с огнебиозащитной обработкой древесины
🔹 Фасад: устройство современного вентилируемого фасада с утеплением плитами из базальтовой минеральной ваты и облицовкой плитами из керамогранита
🔹 Заполнение проёмов: замена старых окон на новые ПВХ-блоки с поворотно-откидными створками и пластиковыми подоконниками; установка новых внутренних деревянных и стальных дверных блоков
🔹 Полы: укладка износостойкого ламината и керамогранитной плитки с монтожом плинтусов.
🔹 Потолок и перекрытие: подшивка ДВП и устройство подвесных плитно-ячеистых потолков по оцинкованному каркасу
🔹 Внутренняя отделка стен:механизированное штукатуривание гипсовыми и цементными смесями; улучшенная окраска водно-дисперсионными акриловыми красками (532 кв. м) и облицовка стен керамогранитной/глазурованной плиткой в мокрых зонах
🔹 Электромонтажные работы: полный демонтаж старой сети; установка нового распределительного щита; монтаж светодиодных потолочных светильников новых выключателей и розеток с заземлением.
🔹 Пожарная сигнализация и система оповещения: монтаж приемно-контрольного прибора и источника резервного питания; установка дымовых и ручных извещателей

Генеральная проектная организация: ООО «АРХПРОЕКТСТРОЙ»

🥲Мы в MAX
💙Мы в VK
📺Мы на Rutube

🏗 Минстрой опубликовал индексы сметной стоимости на III квартал 2026 года

21 сентября 2026 года обнародовано Письмо Минстроя России № 58705-ИФ/09

Основное в документе:
• Утверждены рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости строительства;
• Расчет выполнен по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР);
• Применяются при составлении сметной документации и расчетах за III квартал 2026 года

Кому важно: сметчикам, проектировщикам, техническим заказчикам и специалистам по ценообразованию в строительстве

📎Документ доступен на официальном сайте Минстроя России

🥲Мы в MAX
💙Мы в VK
📺Мы на Rutube

❓Как правильно подать изменения в проектную документацию на экспертизу?

Разбираем ключевые правила и нормативную базу, чтобы избежать ошибок и отказов в приёме документов

1️⃣Только электронный вид и только оригинал:
Проектная документация направляется на экспертизу исключительно в электронной форме (ч. 5.3 ст. 49 ГрК РФ).
Копии кодексом не предусмотрены — экспертизе подлежит исключительно оригинал (ч. 5 и 8 ст. 49 ГрК РФ)

Единственное исключение — материалы, содержащие государственную тайну (их представляют в установленном особом порядке)

2️⃣Обязательная электронная подпись (ЭП):
Чтобы файл имел юридическую силу, он должен быть подписан электронной подписью ответственных лиц.

Это требование зафиксировано в нескольких нормативных актах:
• п. 18 Положения о государственной экспертизе (Постановление Правительства РФ № 145);
• п. 7 Требований к формату электронных документов (Приказ Минстроя России № 783/пр);
• Федеральный закон № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

3️⃣Когда нужен информационно-удостоверяющий лист (ИУЛ)? Оформление ИУЛ — это не стандартная процедура «для всех», а исключительная мера. Его допускается использовать только тогда, когда ответственных специалистов объективно невозможно обеспечить электронными подписями.

Главный вывод: Изменения в проектную документацию должны поступать на экспертизу в виде полноценного, юридически значимого электронного документа, оформленного по стандарту Минстроя и подписанного ЭП

🥲Мы в MAX
💙Мы в VK
📺Мы на Rutube

Расчет стоимости ПИР во ФГИС ЦС: в системе заработал автоматизированный модуль

Определение стоимости проектно-изыскательских работ (ПИР) стало удобнее и прозрачнее: в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) запущен специализированный автоматизированный модуль.
Специалисты строительной отрасли и ценообразования получили единый инструмент для работы со сметными нормативами на изыскания и проектирование.

Что умеет новый модуль во ФГИС ЦС:
🔹Автоматизация расчетов: оперативный расчет стоимости проектных и изыскательских работ без необходимости ручного сведения сложных формул и индексов.
🔹 Скачивание СБЦ: прямой доступ к актуальным Справочникам базовых цен на проектные и изыскательские работы.
🔹 Загрузка действующих НЗ: оперативное получение актуальных Нормативных затрат (МНЗ/НЗ) на инженерные изыскания и подготовку проектной документации.
🔹 Единое окно информации: быстрая проверка реквизитов приказов Минстроя России, условий применения коэффициентов и сопутствующей справочной информации по каждому нормативу.

Почему это важно для практики:
🔵Снижение ошибок: минимизируются риски некорректного применения устаревших СБЦ или ошибочной индексации при формировании смет для прохождения Государственной экспертизы.
🔵Экономия времени: все нормативы и расчетные механизмы собраны в одном государственном реестре.
🔵Прямой диалог с разработчиками: прямо в интерфейсе ФГИС ЦС доступна иконка «зелёного конверта» — через неё можно задать вопрос экспертам, сообщить о недочетах или оставить отзыв по работе модуля.

🔗Официальные источники и ресурсы:
• Официальный портал ФГИС ЦС: fgiscs.minstroyrf.ru

🥲Мы в MAX
💙Мы в VK
📺Мы на Rutube

🏭Валентин Клок оценил состояние городских очистных сооружений в Избербаше

Врио вице-премьера Валентин Клок в г. Избербаше ознакомился с реализацией объекта «Окончание строительства городских очистных сооружений в г. Избербаш с увеличением мощности до 17000 м³ в сутки».

➡️Проект рассчитан на обеспечение потребностей города с численностью населения до 60 тыс. человек. Его строительство было завершено в декабре 2017 года, финансирование осуществлялось в рамках республиканской инвестиционной программы. Общий объем вложений составил более 307,2 млн рублей.

В ходе осмотра Валентин Клок отметил, что при проектировании и строительстве были выявлены технические решения и ошибки, препятствующие вводу объекта в эксплуатацию и его последующей передаче эксплуатирующей организации.

Так, по словам врио вице-премьера, для определения дальнейшего порядка восстановления работоспособности сооружений необходимо провести комплексное комиссионное обследование объекта с привлечением профильных специалистов.

✔️В числе первоочередных мероприятий — обследование фундаментов и заглубленных частей сооружений, конструкций глубоководного выпуска, энергоиспользующего оборудования, насосов, воздуходувок, компрессоров и других технологических систем.

По итогам осмотра утверждена дорожная карта по проведению первоочередных мероприятий, способствующих вводу сооружений в эксплуатацию.

#Дайджест

📢Обзор ключевых новостей Госэкспертизы РД за неделю

🔸Люди, которые строили историю: про тех, кто своим трудом и талантом создавал облик страны.

🔸Законы и нормативы: Важные обновления нормативной базы в строительстве

🔸Праздник: в Дагестане отметили День народного единства

🔸Положительные Заключения: 1-16 сентября Госэкспертиза РД выдала 7 положительных заключений

🔸Актуальные новости: Реестры членов СРО - с 1 сентября вступили в силу новые правила

🔸Вопрос-Ответ: Входят ли курьерские и почтовые услуги в сборники НЗ ПР (нормативных затрат на подготовку проектной документации) и НЗ ИИ (нормативных затрат на выполнение инженерных изысканий)?

🥲Мы в MAX
💙Мы в VK
📺Мы на Rutube