Соглашение о сотрудничестве в сфере ИЖС: значение для проектов комплексного развития территорий (КРТ) в регионах

24 декабря 2025 года состоялось итоговое заседание Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ под председательством С. В. Степашина (clck.ru/3Ris7L). В мероприятии участвовал глава Минстроя России Ирек Файзуллин, а также представители профильных ведомств, экспертного и профессионального сообществ.

Центральным моментом стало подписание соглашения о сотрудничестве между Общественным советом при Минстрое России и Ассоциацией участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (АИЖС).

После подписания Ассоциация МЖС стала экспертной площадкой Комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета Минстроя России. В своём выступлении С. В. Степашин особо подчеркнул приоритет ИЖС:
- обширные земельные ресурсы страны создают уникальные условия для развития индивидуального жилищного строительства;
- ИЖС должно стать приоритетным направлением по сравнению со строительством многоэтажных домов — это позволит эффективнее использовать земельный фонд и удовлетворять запрос граждан на доступное комфортное жильё.

Подписанное соглашение даёт проектам комплексного развития территорий (КРТ) ряд преимуществ.

Во‑первых, это системная государственная поддержка: признание ИЖС приоритетным направлением обеспечит проектам повышенное внимание и содействие федеральных и региональных властей — особенно для инициатив с сочетанием жилой, социальной и коммерческой застройки.
Во‑вторых, предусмотрено экспертное сопровождение от Ассоциации МЖС: методическая помощь в проектировании и зонировании, доступ к лучшим отраслевым практикам, консультации по внедрению инновационных решений (включая индустриальные методы строительства).

В‑третьих, совместная работа по совершенствованию законодательства позволит:
- сократить сроки согласований;
- снять административные барьеры;
- внедрить механизм «единого окна» для инвесторов и застройщиков.

Таким образом, участники КРТ получают комплексную поддержку — административную и профессиональную — на всех этапах реализации.

Фокус на инфраструктурное обеспечение в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» ускорит реализацию КРТ: ускорится прокладка дорог и инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение и др.), появятся объекты соцкультбыта (школы, сады, поликлиники, спорткомплексы), вырастет комфортность и привлекательность территорий для жителей.

Кроме того, соглашение расширяет доступ к финансовым механизмам и инвестициям: участники КРТ смогут воспользоваться государственными субсидиями и льготными программами, инструментами государственно‑частного партнёрства, а также привлечь частные инвестиции, ориентированные на долгосрочные проекты с социальной составляющей.

Особое направление работы — социальная интеграция ветеранов СВО. Ассоциация МЖС совместно с рабочей группой Общественного совета при Минстрое России по взаимодействию с ассоциацией ветеранов СВО приступит к проработке и подготовке предложений по пилотному проекту на базе крупнейшего в России КРТ ИЖС «Городец» (Костромская область).

Цель проекта — организация трудоустройства ветеранов СВО с использованием цифровой платформы «Свой труд». Это позволит:
- создать новые рабочие места в рамках развития территории;
- обеспечить профессиональную адаптацию ветеранов;
- интегрировать социальные инициативы в масштабный градостроительный проект;
- отработать модель взаимодействия между органами власти, бизнесом и ветеранскими организациями.

Реализация пилотного проекта в КРТ «Городец» станет примером того, как комплексное развитие территорий может сочетать экономическую эффективность с решением важных социальных задач.