⚖️ «Росгосцирк» через суд «отжимает» здание Владивостокского цирка

ФКП «Росгосцирк» обратилось в суд первой инстанции с исковым заявлением о признании права оперативного управления на здание Владивостокского цирка в реконструированном состоянии

🔹В Арбитражном суде Приморского края рассматривается исковое заявление Федерального казенного предприятия «Российская государственная цирковая компания» (ФКП «Росгосцирк», истец) о признании права оперативного управления на здание государственного Владивостокского цирка в реконструированном состоянии.

✅Как следует из искового заявления, ФКП «Росгосцирк» на праве оперативного управления принадлежит объект капитального строительства - здание государственного Владивостокского цирка, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 103.

В 2014 году между истцом, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве и Государственным автономным учреждением «Приморский краевой центр народной культуры» (ГАУК «ПКЦНК») заключен договор аренды указанного здания.

В период действия договора аренды по заказу Департамента градостроительства Министерства строительства Приморского края подрядная организация КППК «Приморсккрайстрой» выполнила комплекс работ в рамках государственного контракта на производство капитального ремонта.

По результатам выполнения данных строительно-монтажных работ произошло изменение параметров объекта: общая площадь здания увеличилась с 10 785,40 кв. м до 14 626,10 кв. м, изменились площади внутренних помещений, а также внутренние объемно-планировочные решения.

Поскольку  изменение параметров объекта капитального строительства или его частей, в том числе надстройка, перестройка и расширение, квалифицируется как реконструкция, на проведение работ требовалось разрешение на строительство.

Однако ГАУК «ПКЦНК», Департамент градостроительства Приморского края и КППК «Приморсккрайстрой» разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке не получали.

✅Более того, факт проведения реконструкции подтверждается техническим планом здания, подготовленным 01.08.2025 г. ООО «Сфера-Кадастр», а также материалами судебной строительно-технической экспертизы по смежному делу № А40-125961/22-64-953 (по иску ГАУ «ПКЦНК» к ФКП «Росгосцирк» об обязании подписать акт приема-передачи объекта из аренды).

Согласно экспертному заключению ООО «Дальстрой эксперт» фактически выполненные на объекте работы признаны реконструкцией. Вместе с тем экспертиза установила, что здание находится в технически исправном состоянии, а угроза жизни и здоровью людей отсутствует.

Учитывая изложенное, истец обратился в суд первой инстанции с заявлением  о признании право оперативного управления ФКП «Росгосцирк» на здание государственного Владивостокского цирка, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 103, в реконструированном состоянии.