ГОЛОС

Такая зима удивляет даже здания

Особенно те, в которых используется погодозависимая автоматика. Это как метеозависимость, только никому не больно💙

Уже не новость, что в современных домах инженерия умеет адаптироваться к погоде – автоматически. Это делает жильё комфортнее, а платежи – справедливее. Так и в наших домах: система сама регулирует температуру теплоносителя в зависимости от того, что там за окном.

Подробнее рассказываем в карточках:

Донорство – всё!

Мы про ипотечное, разумеется. Было бы странно нам тут писать о медицине.

Вы, наверное, уже слышали, что с 1 февраля 2026 года правила предоставления семейной ипотеки ощутимо меняются. Объясняем тезисно и без воды, почему это важно для вашей семьи прямо сейчас.

Что конкретно изменят?

Количество льготных ипотек на семью

Сейчас:
Можно оформить две. Муж и жена могут взять по отдельной ипотеке со ставкой в 6% каждый.

Станет:
Одна ипотека на одну семью. Супруги обязаны выступать созаёмщиками по одному договору.

«Донорская» ипотека

Сейчас:

Доступна. Можно привлечь родственника с ребёнком для получения льготной ставки.

Станет:

Фактически закрывается. Привлекать третьих лиц можно будет только для подтверждения дохода.

Обычно изменения в законах не имеют обратной силы, поэтому скорее всего эти нововведения не затронут ипотечные договоры, заключённые до 1 февраля следующего года.

Поэтому предлагаем вам такой план действий:

Оцените возможности. Если вы задумывались о покупке одной или даже двух квартир в будущем – сейчас лучшее время.

Посчитайте выгоду. Специалисты нашего брокерского центра бесплатно сделают для вас расчёт по вашим параметрам. Номер для записи: +7 (351) 77-88-700

Успейте до февраля 2026. Оформление ипотеки – процесс не мгновенный. Начните сейчас, чтобы спокойно уложиться в срок.

Персональный консультант в недвИИжке

Мы запустили бота для «Голос Горожане». Теперь всю информацию о проекте можно получить просто и быстро. Работает на технологиях искусственного интеллекта.

Что может бот?

🔵помочь подобрать дом под ваш запрос (площадь, планировка, бюджет)
🔵рассказать о каждом типе домов: Соло.75, Соло.85, Дуэт.134 и других
🔵выдать полную информацию об инфраструктуре, инженерии, коммуникациях
🔵а ещё знает всё про участки, цены, сроки строительства
🔵и даже поддерживает разговор с учётом контекста – запоминает всё, что вы уже спрашивали

И знаете, что самое удобное – вопросы можно задавать голосом! Просто попробуйте надиктовать:

«Какие дома есть?»
«Расскажи про Дуэт.134»
«Какая инфраструктура?»

Бот работает 24/7 – даже ночью и в праздники. Попробуйте сами: @igs74bot

Построите свой маршрут к загородной жизни уже сейчас 💙

Зима близко (?)

Кажется, этот ноябрь всё перепутал. Вместо хруста снега под ботинками – лужи и дождь, вместо инея на окнах – серая мокрая акварель за стеклом. Зима где-то задерживается.

Мы устали её ждать и «испекли» свою. Взяли наши проекты и примерили на них пряничный формат: фасады, пахнущие корицей и мандаринами, сахарная глазурь по контурам и пудра на крышах, огни в окнах, словно внутри уже пробуют имбирное печенье и спорят, кто повесит звезду на ёлку.

Посмотрите на эти пряничные домики – узнали, что за проекты? В каком из них вы бы выпили какао и зажгли гирлянды? Пишите, нам очень интересно 👇

Птичьи субботники

Звучит странно и немного интригующе, согласитесь? Но поверьте – они существуют. И проводить их необходимо ежегодно: осенью или ранней весной очищать «птичьи дома» от старого гнездового материала.

Делать это надо для того, чтобы вся живность в гнездовой подстилке от предыдущих хозяев – пухоеды, клещи и т.д. (по научному – эктопаразиты) – не доставляла неудобств новым пернатым жильцам. Кроме того, в холода птицы ночуют в гнездовьях (искусственных домах-гнёздах), а спать «в постели с клопами», согласитесь, как-то не очень уютно.

Именно поэтому в начале ноября наш друг – орнитолог-любитель Георгий Кравченко – провёл обслуживание установленных гнездовий в наших ЖК. А заодно посмотрел, какие материалы используют в строительстве гнёзд. И даже составил шуточный рейтинг чистоплотности птиц. Пятничная подборка, которую мы заслужили. Наслаждайтесь.

Начнём с последнего, пятого места и будем двигаться к победителю:

5️⃣ Воробьи. Что домовой, что полевой воробьи строят массивные гнёзда из растительных материалов, утепляя конструкцию шерстью, перьями других птиц. Вообще не брезгуют натаскать в гнездо мусора: пакеты, использованные влажные салфетки, окурки и т.д. Видимо так теплее.

4️⃣ Мухоловка-пеструшка. Гнездо строит из растительных материалов, но после гнездования от птенцов на подстилке остается много мусора. Видимо, родители не успевают выносить за своими чадами.

🥉Большая синица. Строит гнездо изо мха и шерсти. Чистота зависит от конкретной пары и количества птенцов (которых, к слову, может быть до 15!)

🥈 Горихвостка садовая. Строит красивое гнёздышко из древесной коры, травинок и мха. Хорошо следит за чистотой гнезда, пока птенцы подрастают.

🥇 Лазоревки занимают первое место, т.к., по моему опыту, после того, как все птенцы покинули гнездо, оно остается абсолютно чистым. Остаются лишь слой мха и утепление из шерсти. Именно поэтому зачастую через неделю-другую после первого гнездования, в этом же гнезде начинает гнездиться следующая пара птиц. Определённо первое место!

Работы по сезонному обслуживанию древобетонных гнездовий завершены, дома как новые. Поэтому с нетерпением ждём новых пернатых поселенцев весной.

Прочитали? А теперь все вместе планируем на выходные генеральную уборку дома 😏

#Челябинск