Изучили тематические ветки Threads, а также собрали ваши истории неудачных покупок недвижимости в Польше. Систематизировали эти грабли и попросили экспертку по недвижимости дать рекомендации, что следует проверять перед сделкой.
🟡 Плесень, стройка и собаки
— Мы с мужем купили квартиру с сюрпризом. Квартира на "вторичке", готова к проживанию. До покупки мы были на квартире с агентом т было все в порядке. По факту, когда снимали старые обои, обнаружили чёрную плесень и мокрые стены. Продавец слился, натравив на нас своего адвоката. Готовимся к суду, собираем независимые экспертизы.
— Купили квартиру, а через два месяца застройщик рядом с нашим домом подкопал под наш фундамент. И дом треснул, была эвакуация. 8 месяцев жизни на съемной, надежда на лучшее. Сейчас уже продали ту квартиру и готовимся к новому переезду.
— Купила квартиру в районе, где идет активная застройка и рядом тоже строили дома. Из-за этого было шумно. Считаю, что купила неудачно. Плюс у двух соседей мелкие гавкающие псы. Съехала оттуда.
🟡 Инвестиции и грабли от MSWiA
— Смотря что считать неудачной квартирой. У меня была неудачная квартира в плане комфорта внутри, но в Варшаве. Зато она была очень удачной в плане инвестиций и быстрого роста цены. Теперь есть две больших квартиры в часе езды от Варшавы, но в плане инвестиций они неудачны. Продавать их мы не собираемся, а для жизни очень комфортные.
— Купил квартиру на первичке и полностью ее оплатил. На этапе передачи прав собственности неожиданно выяснилось, что нужно разрешение МВД (MSWiA) на долю в дороге, о чем не знал ни я, ни застройщик. Пришлось переносить сроки и оформлять документы, но все закончилось благополучно.
🟡 Советы бывалых
— Прошли около 20 квартир пока нашли свою. Покупали через агента, зафиксировав цену за его услуги. Смотрите в квартире всё: не стесняйтесь заглядывать в шкафы, над шкафами, осматривать окна, полы, трубы, счетчики. Сравнивайте цены и не спешите.
Также бывалые советовали обращать внимание на неточности в księdze wieczystej и долги/обязательства по квартире.
#недвижимость