Gogethome.ru

Плюсы и минусы жизни в Мурино🤔

Санкт-Петербург - это город, который постоянно расширяется за счет миграции из других регионов страны. Однако не все хотят или могут приобрести квартиру в северной столице России и поэтому рассматривают пригород или близлежащие города. Это отличный вариант при условии, что к выбору человек отнесся ответственно.

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы жизни в Мурино - небольшого нового города, который стоит прямо на КАДе 🛣 и из которого можно быстро и легко добраться до Санкт-Петербурга.

ГК «А101» и СберБанк запускают программу «комбо-ипотеки»

ГК «А101» и СберБанк запустили новую программу комплексного кредитования недвижимости по одному договору, в рамках которой клиентам доступно комплексное кредитование трех объектов недвижимости.

«Комбо-кредит» с единой ставкой 10,5% на весь срок кредитования может включать в себя ипотеку на квартиру, машино-место и кладовое помещение. Таким образом, покупателю достаточно оформить один кредит вместо трех. Кроме того, программа обеспечивает минимальный первоначальный взнос на все объекты.
Комбинации могут быть самые разные, но один объект недвижимости в договоре «комбо-ипотеки» остается неизменным — квартира. Кроме того, объекты недвижимости должны быть приобретены у одного застройщика.🏗

Минимальный первоначальный взнос по программе комплексного кредитования составляет 15%. Максимальная сумма кредита 💰составляет 100 млн рублей, выдается сроком до 30 лет.

@gogethome

Продолжая тематику поста выше «все для детей». У застройщика «ПИК» незадалось с детскими садами.
В Лефортово отвалился фасад, а в Бутово на детей упал потолок.🙁

@gogethome

​​Клиенты АФИ «Резиденции композиторов» немного разочарованы детской площадкой.😬
Большой проект - маленькая площадка.

@gogethome

ТОП-10 Самых высоких зданий Петербурга!🔝
#самоевысокое

1. БЦ «Лахта-центр». 88 этажей, 462 метров! 🥇
2. БЦ «Лидер Тауэр». 42 этажа, 145,5 метров! 🥈
3. ЖК «Князь Александр Невский». 37 этажей, 126 метров!🥉
4. Петропавловский собор. 122,5 (по шпилю)!
5. ЖК «Петр Великий». 32 этажа, 118 метров!
6. БЦ «Атлантик-Сити». 27 этажей, 110 метров!
7. Стадион «Санкт-Петербург». 110 метров (по пилонам), 79 метров (по крыше)! 🏟
8. ЖК «На Богатырском проспекте». 24 этажа, 108 метров!
9. ЖК «Лондон Парк». 31 этаж, 105,8 метров!
10. Здания на Комендантском проспекте. 25 этажей, 105 метров!🏗

@gogethome

​​Подсчет количество ДДУ 🗝 по округам Москвы во II квартале 2022 года
Данные официального канала - от Москомстройинвеста.

Правила использования маткапитала 2022🤱 от @gogethome

Перед тем, как получить маткапитал в 2022 году, нужно познакомиться с правилами его использования. С 1 февраля 2022 года его размер увеличился, причем как полностью неиспользованного, так и частично использованного капитала. Сегодня его сумма составляет 524 тысячи рублей при рождении первенца и 693 тысячи рублей при рождении второго ребенка, если не была получена выплата на первого. Если все же выплата была, то при рождении второго ребенка семья в 2022 году получит 168 тысяч рублей.💰

Материнский капитал - один из основных способов улучшить жилье, а также погасить часть ипотеки.  Более того, многие молодые семьи👨‍👩‍👦 с детьми решаются купить квартиру только из-за того, что получили долгожданную помощь от государства. Многие молодые семьи и не только заинтересованы в том, чтобы максимально грамотно использовать материнский капитал, однако, они не предоставляют, как вложить эти деньги в покупку квартиры в новостройке или дома. Кроме всего, высок риск ошибок: например, вложения материнского капитала в недвижимость, которую семья планирует быстро продать. На практике такой объект будет продаваться долго и сложно, а семья получит лишь минимальную стоимость квартиры. В этой статье рассмотрим правила использования маткапитала в 2022 году. 👈

Ипотека 0,01%🔥🔥🔥

Компания MR Group предлагает воспользоваться пониженной субсидированной ипотекой от 0,1%. Предложение распространяется на приобретение квартир в популярных жилых комплексах премиального и бизнес-класса: Symphony 34, City Bay, «Метрополия» и «Павелецкая Сити». Ипотечные программы от ведущих банков-партнеров действительны на весь срок кредитования.

Самый низкий процент для ипотеки с господдержкой предлагает банк МКБ – 0,01%🤩, у «ДОМ.РФ» и «Альфа-Банк» ставка составляет 0,1%, «Сбербанк» предлагает ставку – 2%. Уникальные условия действуют и на приобретение квартир по программе: «Семейная ипотека», процентная ставка по которой составляет 0,1% от банков: «ДОМ.РФ», «МКБ» и «Альфа-Банк», в «Сбербанк» можно воспользоваться семейной ипотекой под 0,5%. Сроки погашения составляют от 20 до максимальных 30 лет.
В рамках субсидированной ипотеки сумма кредита не должна превышать 12 млн рублей, при первоначальном взносе от 15% стоимости объекта. Бюджет покупки в проектах стартует от 8,5 млн рублей.

В жилом комплексе бизнес-класса City Bay ипотечные программы😃 распространяются на квартиры стоимостью от 270 тыс. рублей за кв. метр. Строительство ведётся на берегу Спасского затона Москвы-реки. Четыре квартала в составе проекта заключают в себе энергию четырех океанов — Indian, Atlantic, Nord и Pacific. Разновысотные дома с благоустроенной территорией образуют город в миниатюре с прогулочным бульваром и набережной с прямым доступом к воде. Первая очередь строительства запланирована к сдаче в 4 квартале 2022.👷

В жилом комплексе бизнес-класса «Метрополия» на новых условиях доступны квартиры стоимостью от 310 тыс. рублей за кв. метр. Дома возводятся на границе с ЦАО в 10 минутах от Садового кольца, в шаговой доступности от станции метро «Волгоградский проспект». Первая очередь проекта построена и заселена, ввод первого этапа второй состоится в 4 квартале 2022 года. На первых этажах создаётся развитая коммерческая и социальная инфраструктура. Совсем скоро стартуют продажи в 3 очереди проекта.

В жилом комплексе премиум-класса Symphony 34 партнерские программы распространяются как на квартиры с предчистовой отделкой стоимостью от 319 тыс. рублей за кв. м, так и с дизайнерской отделкой от звездного архитектора Хайме Бериестайн от 426 тыс. рублей за кв. метр. В составе проекта четыре жилых небоскреба разной высотности: Graphite, Crystal, Silver, Sienna с коммерческой и сервисной инфраструктурой на первых этажах. Строительство ведется рядом с метро «Дмитровская». Ввод и передача ключей запланирована до 2 квартала 2025 года.

В жилом комплексе 🏙 бизнес-класса «Павелецкая Сити», который реализуется совместно с компанией Level Group, при помощи субсидируемой ипотеки возможно приобрести квартиры стоимостью от 405 тыс. за кв. метр. Небоскребы и клубные форматы в двух очередях комплекса возводятся в престижном Даниловском районе и в пешей доступности от трех станций метро: «Павелецкая», «Тульская», «Серпуховская». На закрытой территории будут организованы места для отдыха и спорта, а также создана коммерческая инфраструктура. Сдача первой очереди запланирована на 4 квартал 2022 года.

@gogethome

Коливинг: что это?🤔 пояснит @gogethome

Форматов проживания очень много: собственное жилье, аренда, коммунальная квартира, общежитие… Коливинг - это тоже формат проживания: он пришел в Россию с Запада и, похоже, пришелся россиянам по вкусу. Коливинг - это современная концепция совместного проживания нескольких людей на одной территории, однако, это и не коммунальная квартира, и не общежитие. Если вы пока не можете позволить себе приобрести квартиру, то обязательно рассмотрите вариант коливинга в Москве, Санкт-Петербурге или в любом другом городе, где этот вариант доступен. В этой статье рассмотрим что такое коливинг и почему стоит попробовать жизнь в таком формате.✌️

Особенности коливинга 🗝
Если говорить простыми словами, то что коливинг, что коммунальная квартира - это почти одно и то же. Однако есть большой нюанс: в коливинге объединение людей происходит по принципу совместных интересов. Например, в коливинге могут жить только IT-специалисты. Они не только сосуществуют вместе, но и имеют возможность обменяться опытом и даже решить какие-то общие профессиональные задачи. Как правило, люди в коливинге уживаются, ведь у них схожие взгляды на жизнь, интересы и увлечения в целом. 

Коливинг - это, как правило, отдельные комнаты для каждого проживающего и общие помещения. В зависимости от специфики в коливинге может быть фитнес-зал🤸‍♀️, домашний кинотеатр и т. д. Естественно все для общего пользования. 

На Западе коливинги существуют уже очень давно. Люди, объединенные общими взглядами на жизнь самостоятельно приходили к тому, чтобы жить вместе. Первые коливинг-пространства появились в Европе еще в начале прошлого столетия. 
Сегодня коливинг-пространства очень разнообразны: это и небольшие комнатки с общей ванной и туалетом, и шикарные спальни по 40-50 квадратных метров. Однако в любом случае коливинг простыми словами - это особый формат жизни и если вы в нем заинтересовались, вам нужно понять, подходит ли вам коливинг. 

Целевая аудитория коливинг-пространств👩‍🦰🧔
Как правило, в коливингах живет молодежь: миллинеалы и последующие более юные поколения. В 21 веке люди становятся все более самодостаточными и социальных связей им требуется все меньше. Однако общение все же необходимо и коливинг выбирают многие фрилансеры и люди-интроверты🚶‍♂️. С одной стороны так они могут уединиться в своей комнате, а с другой - пообщаться с людьми со схожими интересами. Для многих коливинг-пространство становится настоящей находкой: например, коливинг выбирают те, кто пока не может купить квартиру, однако, хочет жить в должном комфорте и быть окруженным единомышленниками.

Клиентам «Строительного треста» доступна ипотека по ставке от 0,2%🤩

«Строительный трест» запускают совместную акцию со «Сбербанком» — «Своя ставка» — ипотека по ставке от 0,2% на весь срок кредитования при покупке квартир в объектах компании. Первый взнос — не менее 15% от стоимости квартиры. Срок кредитования — от 1 года до 30 лет. Сумма кредита — до 12 млн рублей.
Согласно условиям программы, покупатель может снизить процентную ставку по ипотеке на 5,5%. Максимальный дисконт зависит от размера первоначального взноса клиента, который может быть перераспределен на оплату субсидии.

Экономия по акции «Своя ставка» 👍 может достигать нескольких десятков тысяч рублей ежемесячно. Для примера возьмем 2-комнатную квартиру для семьи площадью 67.1 м² в 12-ом доме ЖК NEWПИТЕР:
срок сдачи — март 2023 года;
цена квартиры — 8 500 000 рублей.
Рассчитаем платежи на 20 лет: минимальный первоначальный взнос – 15%, т.е. 1 275 000 руб., покупка ставки 1,2% составит 1 750 000 руб.
Ежемесячный платеж по программе господдержки со ставкой 6,7% составит 54 722 рубля, а по программе «Своя ставка» — 33 876 рублей;
экономия в месяц составит 20 846 рублей🔥;
экономия за весь срок кредита (20 лет) — больше 3,2 млн рублей.

- Данная программа будет актуальна для покупателей, у которых на руках есть первоначальный взнос больше 15% и которые не планируют досрочно выплачивать ипотечный кредит, – отметил Сергей Степанов, директор по продажам Объединения «Строительный трест».
Предложение распространяется на квартиры в жилых комплексах от «Строительного треста»: NEWПИТЕР, «Новое Купчино» (4 очередь), «Листва» и «Наука».

@gogethome

Почему первой в новый дом должна заходить🐈 кошка и другие народные приметы. Расскажет @gogethome

Купить квартиру в новостройке или в старом фонде - это не только радость приобретения жилья, но и хлопоты. Оформление бумаг, перевоз вещей и, скорее всего, ремонт. Все это сопровождается стрессом.😰

Однако настает долгожданный момент переезда🗝 в уютное гнездышко со свежими обоями и новым ламинатом. Пора справлять новоселье! Однако и здесь не все так просто. Недаром наши предки уделяли особое внимание переезду и новоселью, и нам стоит позаимствовать у них мудрости.

В этой статье мы рассмотрим примету с кошкой и домом, т. е. почему же все-таки стоит сначала запустить в новую квартиру это животное, кем его заменить, если его нет, а также другие народные приметы и обычаи, связанные с переездом и новосельем.

Trade-in квартиры (квартира в зачет) : интересные предложения на сегодня

Понятие «трейд-ин» знакомо большинству людей по продаже автомобилей или техники. Многие даже пользовались такой услугой: сдавали старую технику или автомобиль, а в обмен и иногда с доплатой получали новую технику или машину. Это понятие существует и на рынке первичной недвижимости. Покупатель выбирает квартиру, а в качестве частичной или полной оплаты передает за нее квартиру, которая уже имеется у него в собственности. 

Основная особенность таких сделок в том, что покупка новой квартиры и продажа старой (т. е. квартиры в зачет) происходят одновременно. Стоимость прежней квартиры принимается в зачет новой, а если есть разница, то покупатель ее оплачивает самостоятельно. В этой статье рассмотрим само понятие trade-in, алгоритм сделки, а также несколько предложений на рынках Москвы и Санкт-Петербурга.

Пятый квартал ЖК «Ясно.Янино» аккредитован по военной ипотеке.

Банк «РОССИЯ» аккредитовал по программе военной ипотеки еще два дома в составе ЖК «Ясно.Янино» — корпуса 11.1 и 11.2. Ставка составляет всего 5,75%. Первый взнос — от 15%.
В кредит можно оформить от 300 тысяч до 3,8 млн рублей. Срок — от 12 месяцев до 25 лет. На момент погашения ипотеки клиенту должно быть не более 50 лет.

Воспользоваться предложением могут военнослужащие, которые являются гражданами РФ и имеют сертификат участника НИС (накопительно-ипотечной системы). В качестве первого взноса учитывается государственная субсидия, накопленная военным по программе НИС.  Таким образом, кредит можно оформить без собственных средств.

Военная ипотека также доступна покупателям квартир в корпусах № 6.1, 6.2, 6.3.
ЖК «Ясно.Янино» от «КВС» строится во Всеволожском районе, в 20 минутах езды от станции «Проспект Большевиков». Часть домов в квартале уже сданы и заселены, на территории работают отделения поликлиник, детский развивающий центр, пожарное депо, магазины и кафе шаговой доступности. Уже возведен первый детский сад, в планах — строительство еще двух. 

Группа компаний «КВС» — инвестиционно-строительный холдинг, эксперт в области жилищно-гражданского строительства, один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. За 17 лет работы компания сдала более полутора миллионов квадратных метров недвижимости. В домах, построенных ГК «КВС», уже живут более 20 тысяч счастливых новоселов.

В ЖК «Эко Видное 2.0» введен в эксплуатацию корпус «Саврасов»

Компания MR Group сообщает о раскрытии эскроу счетов более, чем на 2.6 млрд рублей и вводе в эксплуатацию корпуса №5 («Саврасов») жилого микрорайона «Эко Видное» — проекта с собственной благоустроенной набережной, который строится в подмосковном Видном, на берегу реки Купелинка.

#москва #эковидное #mr_group

ГК «Ленстройтрест» вывела на рынок новый пул квартир в квартале «Янила»

Застройщик открыл продажи в двух новых корпусах голландского квартала «Янила» в Янино Ленинградской области.

Минимальная стоимость жилья составляет 3, 016 млн руб. На выбор покупателей представлено 222 квартиры различных планировок и метражей.

В VIII квартале проекта Golden City, который Glorax Development реализует на намывных территориях Васильевского острова, в продажу вышел резерв квартир. Предложение включает как студии, так и просторные семейные форматы.

http://spb.gogethome.ru/novosti/startovali-prodazhi-novogo-pula-kvartir-v-golden-city.html

Спрос на недвижимость во время пандемии 🦠 : как карантин повлиял на рынок жилья?

Влияние пандемии на рынок недвижимости подтверждает любой эксперт: изменения коснулись как общего рынка по продажам и купле жилья, так и рынка застройщиков.

Как ни странно, подавляющее большинство изменений сказались положительно: появился интерес к съёму дач в аренду, сделки по продажам проводились онлайн, государство создало льготы на покупку ипотечной квартиры. Конечно, были и негативные моменты: затруднения с проведением сделок, приостановка строительных работ и временное падение спроса на первичное жильё.

Однако в общем пандемия сумела внести свой положительный вклад в развитие рынка жилья – об этих и других изменениях читайте в нашей статье.

http://spb.gogethome.ru/stati/spros-na-nedvizhimost-vo-vremya-pandemii-kak-karantin-povliyal-na-rynok-zhilya.html

Банк ДОМ.РФ и девелопер VEREN GROUP заключили соглашение о предоставлении проектного финансирования в размере 1,2 млрд рублей. Кредитные средства будут направлены на реализацию проекта «VEREN NEXT шуваловский», который построят в Приморском районе Санкт-Петербурга.👍

#veren_group #дом_рф

Evroinvest Development досрочно сдаст корпуса iD Мурино и iD Кудрово

Застройщик Euroinvest Development заявил о досрочной сдаче корпусов сразу в двух своих проектах. II корпус ЖК iD Мурино и I корпус ЖК iD Кудрово будут введены в эксплуатацию на несколько месяцев раньше заявленного срока, в конце 2020 года. Ключи жильцам передадут через полгода после официального заключения Государственного архитектурно-строительного надзора.

#iD_Мурино #iD_Кудрово

http://spb.gogethome.ru/novosti/evroinvest-development-dosrochno-sdast-korpusa-id-murino-i-id-kudrovo.html