🇲🇩Молдова ждет крупных инвесторов. Им хотят давать землю бесплатно — до 49 лет

✔️Правительство одобрило проект нового закона об инвестициях. Он должен заменить закон 2004 года, который власти считают устаревшим.

❗️Цель — создать более понятные правила для инвесторов, особенно для крупных проектов в промышленности, энергетике, IT, транспорте, фармацевтике, переработке отходов, здравоохранении и других стратегических секторах.

✔️Проект частично переносит в молдавское законодательство несколько европейских регламентов.

✔️Среди них — правила по критически важному сырью, производству «зеленых» технологий, полупроводникам и разрешению споров между инвесторами и государством.

✍️Главное новшество — появляется понятие стратегической инвестиции.

🔜Чтобы проект считался стратегическим, он должен соответствовать двум условиям:

🟡быть в одном из указанных законом секторов;
🟡стоить не менее 10 млн евро или эквивалент в леях.

🔜В список стратегических сфер входят, например:

— солнечная и ветровая энергетика;
— батареи для хранения энергии;
— тепловые насосы;
— водородные технологии;
— биогаз и биометан;
— электросети и зарядная инфраструктура;
— IT и цифровые технологии;
— электроника;
— химическая и фармацевтическая промышленность;
— машиностроение;
— переработка полезных ископаемых;
— переработка отходов;
— транспорт и телекоммуникации;
— здравоохранение.

❤️Для таких проектов государство предлагает несколько видов поддержки.

🔘Первое — упрощение административных процедур и выдачи разрешений.

🔘Второе — земельные льготы. Если инвестиция составляет не менее 20 млн евро, инвестору могут передать участок публичной собственности в безвозмездное пользование или на праве суперфиция без ежегодной платы — на срок до 49 лет. Если участок принадлежит местной власти, решение должна принимать именно местная администрация.

🔘Также инвестора могут освободить от компенсации потерь при переводе сельхозземель в другую категорию. А местные власти, если согласятся, смогут освободить проект от некоторых местных платежей за градостроительные сертификаты, разрешения на строительство или снос.

🔘Третье — для проектов от 40 млн евро правительство сможет заключать с инвестором отдельное инвестиционное соглашение. В нем должны быть прописаны поддержка со стороны государства, обязанности сторон и условия реализации проекта.

🔘Проект также вводит «единую точку контакта» для стратегических инвестиций. Ею должна стать Invest Moldova Agency. Оно будет направлять инвестора по административным процедурам и следить за сроками. Для экологических разрешений отдельным «единым окном» станет Агентство окружающей среды, а документы должны подаваться через государственный портал EVO.

🧾В законе прописывают и сроки. Например, для большинства стратегических проектов разрешительные процедуры не должны длиться больше 12 месяцев.

💵Для иностранных инвесторов проект отдельно сохраняет право переводить за границу прибыль, дивиденды, проценты, компенсации и другие доходы от инвестиций — после уплаты налогов и обязательств перед государством.

🖥Также им разрешается владеть недвижимостью в Молдове, но не сельскохозяйственными землями и не землями лесного фонда.

ℹ️Еще одно изменение — портал EVO должен быть доступен для инвесторов и на английском языке. Формы, инструкции и документы для инвестиционной и предпринимательской деятельности тоже должны размещаться в EVO на английском. Если между румынской и английской версией будет расхождение, основной останется румынский текст.

❓Зачем это делают?

🟢В пояснительной записке власти пишут, что нынешняя система недостаточно предсказуема, а инвестиции в промышленность остаются волатильными или стагнируют.

🟢Новый закон должен дать инвесторам более понятные ответы на вопросы: какие проекты государство считает стратегическими, какие льготы возможны, кто отвечает за разрешения и как защищаются права инвестора.

Подпишитесь на Glossa 🤑