GLINCOM

В чем преимущество недвижимости перед депозитами сегодня?

Исполнительный директор GLINCOM Иван Татаринов в комментарии "Новострой Сити" отметил: при текущей ключевой ставке идея инвестиций в депозиты действительно выглядит интересной. Однако недвижимость,  в отличие от банковского вклада, выступает не только доходным, но и защитным активом. При риске дальнейшего падения и частичной девальвации рубля инвестиции в квадратные метры позволяют не потерять деньги в долгосрочной перспективе. 

Пассивный же капитал будет "таять" из-за девальвации рубля. Официальная инфляция составляет 9-10%, неофициальная — 15-20%, то есть сумма на депозите по факту даёт в лучшем случае 5% годовых, а, возможно, и вовсе около нуля.

Чтобы защитить свои капиталы сейчас, стоит рассмотреть именно покупку недвижимости, которую,  к тому же, можно приобрести с помощью разнообразных программ рассрочек.

#glincom

Какое будущее ждет сегмент апартаментов?

Об этом коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко рассказала в авторской колонке для журнала «Люди и деньги». Делимся основными тезисами эксперта:

• Спрос на апартаменты снизился, как и на квартиры, ввиду высоких ставок по классической ипотеке.
• Однако именно апартаменты остаются инвестиционно привлекательным инструментом в недвижимости, так как разница в цене с квартирами сохраняется.
• Апартаменты будут становиться все более редким продуктом на рынке, а, значит, и спрос в периоды скачков валют на них будет повышаться. Кроме того, драйвером спроса будет выступать отсутствие ограничений по минимальной площади жилья, что важно для инвесторов.

В ассортименте GLINCOM представлены апартаменты от 38 до 185 кв. м. Получить более подробную информацию можно по телефону +7 495 646-10-07 или оставив заявку на сайте GLINCOM.

#glincom

Всего два апартамента в клубном доме VERDI - со скидкой 11%

Мы запускаем специальную скидку 11% на два исключительных лота на 7 этаже клубного дома VERDI.

Апартамент №7.2 - компактный лот площадью 37,8 кв.м, идеальный выбор для инвестора. Вид в благоустроенный внутренний двор. Стоимость со скидкой - 18,8 млн руб.

Апартамент №7.3, расположенный по соседству, обладает площадью 37,9 кв.м. Удобная планировка позволит гибко организовать пространство. Стоимость со скидкой - 18,9 млн руб.

В каждом апартаменте предусмотрены высокие потолки до 4,2 метра: такой масштаб поможет воплотить любые дизайн-идеи в интерьере.

Условия действительны при 100% оплате до 31.08.2024.

Получите подробную информацию по телефону +7 495 646-10-07 или оставив заявку на сайте GLINCOM.

#клубныйдом_verdi

Отмена льготной ипотеки привела к резкому спаду на рынке жилой недвижимости. Приобрести сегодня квартиру в кредит, не имея доступа к семейной льготной программе, становится все сложнее.

В то же время, в апартаментах действуют выгодные программы рассрочки, которые помогут не беспокоиться о переплате и распределении платежей.

Для покупателей апартаментов в клубном доме VERDI мы предусмотрели возможность беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом от 30%. Клиенты GLINCOM могут разбить сумму покупки на комфортные транши и вносить платежи ежеквартально или ежемесячно.

Рассрочка доступна до конца 2024 года. Выбирайте один из последних 7 апартаментов в VERDI прямо сейчас: все подробности и персональную консультацию вы можете получить по телефону +7 495 646-10-07.

#клубныйдом_verdi

Экспертиза GLINCOM для CRE.ru

Исполнительный директор GLINCOM Иван Татаринов поделился с онлайн-изданием CRE.ru комментарием о том, почему продажа знакового ТЦ в историческом центре Москвы не состоялась уже во второй раз.

Комментируя выставленный на торги ТЦ «Наутилус», Иван Татаринов отметил: ввиду знаковой локации, объект все-таки сможет найти своего покупателя. Однако стоит понимать, что ТЦ «Наутилус» требует серьезных вложений в полную реконструкцию: объект морально и физически устарел и нуждается в полной реконцепции.

Одним из перспективных сценариев использования ТЦ может стать создание фудхолла, которые довольно популярны как формат, а в центре наблюдается их дефицит.

#glincom

Клубный дом SINATRA в Большом Тишинском переулке – образец высокого стиля от GLINCOM, который считывается в каждой детали. 

Проект реализован в 2021 году.

Жителей SINATRA каждый день встречает лобби в духе американского «золотого века», а на первых этажах сформирована статусная инфраструктура локации: открыты отделения банков, салоны красоты и многое другое. Удобное расположение в историческом центре в сочетании с тишиной окружающих улиц делает жизнь в SINATRA исключительной.

Жемчужина проекта – терраса, доступная только для резидентов. Здесь предусмотрены стильные зоны отдыха и камерное пространство для общения. 

Насладитесь обликом SINATRA и получите возможность заглянуть в общественные пространства проекта. 

#клубныйдом_sinatra #glincom

Преображение «Павелецкой» ждет новый этап: участок земли между 3-м Павелецким проездом, Железнодорожным проездом и Дербеневской набережной был включен в программу комплексного развития территорий. На площади 30 гектар сегодня располагаются нереновированные строения бывших промышленных зон.

Мы начали работать над обновлением «Павелецкой» еще задолго до планов города по масштабной реновации участков. Результатом участия GLINCOM стал многофункциональный комплекс с офисами, апартаментами и торговой галереей Riverdale, территория которого будет примыкать к участку КРТ.

В рамках развития района будет построено свыше 134 тыс. кв.м жилья, в том числе новые дома для переселения жителей устаревшего фонда по программе реновации. Здесь создадут не только жилые кварталы, но и рабочие места, а также образовательную инфраструктуру, включая детские сады, школу и спортивный центр.

«Павелецкая», прежде промышленная и деловая локация, превращается в комфортный район для жизни с детьми в сердце города. А такие проекты, как Riverdale, становятся частью сохраняемой исторической застройки.

#riverdale

Власти Москвы официально опубликовали запрет на отклонения от минимально установленных нормативами метражей квартир. Теперь для новых проектов, получающих разрешение на строительство, недопустимо создание однокомнатных квартир площадью менее 28 кв.м и двухкомнатных квартир менее 44 кв.м. Похожие изменения обсуждаются и в Подмосковье.

В комментарии для «Российской газеты» коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко отметила: малометражные лоты являются самыми ликвидными для инвесторов в каждом проекте, а запрет микроквартир приведет к всплеску интереса к апартаментам, где подобные ограничения отсутствуют.

В апартаментах, в сравнении с квартирами, возможна большая гибкость планировочных решений: даже на небольшой площади здесь легко организовать интересную и комфортную планировку, благодаря возможности для переноса мокрых зон и кухни. А покупка небольшого лота на старте продаж способна принести инвесторам колоссальный рост цены к окончанию строительства и возможность выиграть на перепродаже ликвидного актива.

#glincom

Сегодня поделимся с вами историей о том, как создавался клубный дом SINATRA в Большом Тишинском переулке.

Четвертый по счету проект апартаментов GLINCOM стал результатом кропотливого редевелопмента бывшего административного корпуса «Роспечати», расположенного в Пресненском районе. В основу проекта обновления легли стили сталинского ампира и классицизма: элементы грандиозных зданий были искусно воссозданы для проекта, отражающего сразу несколько эпох. Мы обновили не только фасады, но и планировку здания, зонировав его на апартаменты различных метражей с высоким уровнем инсоляции.

Золотой век американского джаза, считающийся эталонным периодом XX века, нашел свое отражение в интерьерах SINATRA. Для оформления общественных пространств мы использовали латунные элементы, орнаменты эпохи ар-деко, роскошный текстиль и натуральный камень.

Результатом работы стал исключительный клубный дом, рассчитанный всего на 70 апартаментов и 12 пентхаусов, которые сегодня полностью реализованы. А на открытой террасе SINATRA в теплую погоду резиденты отдыхают в приватной атмосфере.

#клубныйдом_sinatra #glincom

Торговые центры в Москве ждут большие перемены, считают эксперты, опрошенные журналом CRE. Часть устаревших и невостребованных аудиторией проектов может быть переформатирована с полной сменой назначения. Некоторые объекты, например, могут даже снести, чтобы освободить участки под строительство МФК, спортивных кластеров или жилья.

Исполнительный директор GLINCOM Иван Татаринов уверен: ТЦ без реконцепции или реконструкции, расположенные в привлекательных локациях, могут легко найти инвесторов, которые согласуют новые технико-экономические показатели под проекты другого типа. На месте некоторых из них могут появиться даже высотные жилые объекты.

Чтобы сохранить актуальность, современные ТЦ должны дополнять торговые галереи востребованным функционалом. Расположение в составе объекта МФЦ, фитнеса, рабочих пространств и детских центров станет хорошим решением для того, чтобы вдохнуть новую жизнь в привычные интерьеры.

#glincom

С Днём Победы!

Памятный день в календаре и день истории каждой семьи, которая передается из поколения в поколение. Сегодня мы чествуем всех участников Великой Отечественной войны. Их мужество, стойкость и героизм заслуживают вечного уважения!

Помним! Гордимся!

Комплексное развитие территорий: перезагрузка городского пространства

Программа КРТ сегодня активно развивается в городе, а ее проекты преображают Москву. Запущенная в 2019 году инициатива городских властей имела цель переформатировать и повысить эффективность больших неиспользуемых участков городских земель. Это территории бывших производств, ветхий жилой фонд и незастроенные отдельные участки, прилегающие к масштабным площадкам под строительство. Всего программа охватит около 20 тыс. гектар городской территории!

Видеть первые результаты этой программы мы уже сегодня можем на примере бывших промзон ЗИЛ и “Серп и Молот”. Здесь создана комфортная городская среда с новым жильем и офисными кластерами, инфраструктурой, рабочими местами и благоустройством. Благодаря программе, меняются целые районы: жилье в них становится более привлекательным для инвестиций, а уровень жизни растет. Эти проекты отражают стремление Москвы стать одним из лучших мест для жизни, работы и отдыха.

В философию GLINCOM тоже заложены принципы бережного обновления городской ткани: работая над реновацией бывших промышленных зон и административных зданий, мы создаем востребованные рабочие и общественные пространства и формируем новые точки притяжения в районах.

#glincom

В I квартале на московском рынке недвижимости наблюдался позитивный тренд на рост стоимости квадратного метра и восстановление спроса во всех сегментах.

После сокращения некоторых показателей в январе-феврале 2024 года, к концу марта, как отмечают эксперты, спрос полностью восстановился, а цены на квартиры и апартаменты показали тенденцию к росту.

Все это говорит не только об оживлении рынка, но и об адаптации покупателей к новым условиям ипотечного кредитования. Вырос и общий объем экспозиции лотов: в границах «старой» Москвы к апрелю он составил 34,8 тыс. квартир и апартаментов, показав прирост +7,9%.

Тренд на увеличение цены мотивирует покупателей быстрее принимать решение о приобретении нового жилья. Как ожидается, в апреле тенденция к росту спроса продолжит свое развитие.

#glincom

Коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко выступит спикером конференции «Рынок недвижимости Helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели».

3 апреля эксперты отрасли соберутся, чтобы обсудить актуальные тенденции рынка и сценарии его дальнейшего развития.

Кристина Дудко в своем выступлении расскажет о создании новых покупательских потребностей, которые смогут перевернуть мир недвижимости.

Эксперт затронет темы сообществ в жилых комплексах, тренд на осознанное потребление и экологичность, а также рост интереса покупателей к проектам КРТ и «квазигородам».

Увидимся 3 апреля на конференции Московского Бизнес Клуба!

#glincom