📊Цены на элитное жилье по итогам мая 2022 года снизились на 5%, но в годовом выражении все равно показали существенный прирост, сообщает «Коммерсантъ». С чем связана парадоксальная ситуация и что это означает для покупателя? Разобрались вместе с руководителем отдела продаж жилой недвижимости GLINCOM Викторией Паниной.

- Что происходило с ценами в мае и почему за год они в итоге выросли?

В мае 2022 года цены на элитную недвижимость выросли относительно мая 2021 в среднем наполовину. Фактором роста цен было повышение ключевой ставки ЦБ, рост ставок проектного финансирования для девелоперов, повлияла высокая инфляция. Спрос постоянно превышал предложение: в прошлом году в продажу вышли всего 7 элитных новостроек. Коррекция цен вниз в прошедшем месяце относительно марта-апреля стала следствием общей волатильности и спадающего ажиотажа. После того, как ставки по кредитам и депозитам утвердились на уровне 20%+, покупательский спрос на жилье упал. Дальнейшее укрепление рубля также повлияло на снижение цен в мае.