Рынок вторичной недвижимости Казахстана годами оставался полем без четких правил игры. Покупатели и продавцы жилья регулярно сталкиваются с навязчивым посредничеством: отдал объявление на сайт — и через пять минут получаешь звонки от маклеров с историями про «клиентов, готовых купить прямо сейчас». В Курултае наконец озаботились наведением порядка и готовят поправки в законодательство.
🗣 Главная ловушка так называемого «риелторского сервиса» — кабальные эксклюзивные договоры, лишающие граждан базовой судебной защиты:
- Карманный арбитраж: в типовые соглашения вшивают условие решать все разногласия в третейских судах. Подача иска туда обходится от 100 тыс. тенге, а оспорить сомнительное решение практически нереально.
- Миллион с воздуха: за квартиру в 25 млн тенге агентство нередко забирает по 500 тыс. тенге и с продавца, и с покупателя (которого вынуждают подписать договор прямо перед дверью подъезда).
- Ноль гарантий: когда сделки признают недействительными в судах (как в недавнем столичном деле с возвратом квартиры обманутой мошенниками хозяйке), риелторы мгновенно умывают руки, а покупатель остается один на один с бедой.
🔗 В каких редких случаях посредник действительно оправдан и почему всю работу маклера за 50–70 тысяч тенге делает нотариус — читайте по ссылке 👇
🖥 "Время" там - где удобно Вам!
САЙТ | INSTAGRAM | THREADS | FACEBOOK | X
✉️ НАПИСАТЬ НАМ
