Возле Warschauer Brücke хотят построить небоскреб с 1000 квартир. 30 процентов — социальное жилье

В городе активно обсуждается амбициозный проект по строительству первого стопроцентно жилого небоскреба прямо возле железной дороги на «варшавке» — возле моста Warschauer Brücke. В двух шагах от уже построенного Amazon Tower (142 метра).

Для строительства небоскреба высотой 167 метров предполагается использовать механизмы ускоренного получения разрешений и строительства, которые местные и федеральные власти разработали в последние годы — это те, что с приставкой «турбо». Для чего же еще их использовать — в городе не хватает квартир, а тут в одном доме их будет 1057, причем 30 процентов — социальные (это чуть ли не единственный в мире проект небоскреба с субсидированными квартирами для небогатых горожан).

Понятно, что есть и проблемы. Районные власти Фридрихсхайн-Кройцберга (управляется «зелеными») в гробу видели такие гиганты и предпочитают малоэтажную застройку. К тому же они злятся на городские власти, которые продавили ночное закрытие Гёрлицер-парка — отношения между сенатом и районом сейчас, мягко говоря, натянутые.

Другая проблема (вы не удивитесь) — охраняемые законом прыткие ящерицы (Zauneidechsen) и летучие мыши, которые в изобилии водятся в окрестностях стройки. Дело даже не в самом (относительно небольшом) участке, на котором планируется стройка, а в солнечных участках возле железнодорожных путей, на которых ящерицы любят греться летними вечерами. Огромная тень от небоскреба лишит их этого удовольствия. Скрупулезно подсчитано, что будут потеряны 1300 квадратных метра солнечных пространств.

Проблемы эти решаемы — строительство не будут вести в период активности летучих мышей (перед закатом), ящериц тоже можно переселить, были бы деньги, а они в данном случае есть. Эксперты говорят, что всем не угодишь: в городе не хватает квартир для ста тысяч человек — либо их выселять, либо ящериц. Однако еще неделю (до 14 апреля) проходит процедура так называемого Bürgerbeteiligung — любой желающий может написать свои возражения по проекту.

Вероятность того, что небоскреб построят, мы оцениваем как достаточно высокую (сорян, ящерки).

@genau