​Страхи блокировки крупных банковских вкладов после выборов не оправдались. Во всяком случае пока. Но крупный отток денег из банков всё же произошёл, и продолжает происходить прямо сейчас.

Люди понесли деньги домой и теперь заняты решением вопроса куда бы их пристроить. Многие смотрят, как всегда на бетон. Там надёжнее.

Так было раньше. Почти всегда. Но сейчас кое-что поменялось.

Почему покупка бетона в конце 2026 года - это диагноз.

Рынок недвижимости продолжает жить в сытой иллюзии, что бетон, это вечное золото, которое обязано расти вопреки законам физики и здравого смысла.

Застройщики агрессивно заваливают ленту рекламой рассрочек, купонов на ремонт и бесплатных кладовок, судорожно маскируя главный экономический абсурд сезона.

Вам предлагают купить переоцененную коробку в ипотеку со средневзвешенной рыночной ставкой в районе 18–19% годовых [ixbt.com].

При этом Центробанк на осеннем заседании намертво зафиксировал ключевую ставку на уровне 14%, ясно дав понять, что раздавать дешевые деньги ради спасения строительного лобби больше никто не планирует.

Масла в огонь подливает то, что массовая «Семейная ипотека» после октябрьских правок Минфина окончательно превратилась в жесткий адресный квест для избранных.

Лавочка закрылась, а на общих условиях покупка квартиры превращается в добровольную финансовую кабалу, где за тридцать лет вы выплатите банку стоимость трех таких же объектов.

Самое смешное, что себестоимость строительства при этом продолжает пухнуть: цемент улетел вверх на рекордные 60%, логистика и аренда техники подорожали наполовину.

Застройщики зажаты в тиски между безумными ценами на материалы и рухнувшим спросом, но снижать ценник за квадратный метр они не будут до последнего вздоха.

Для инвестора в конце 2026 года эта математика выглядит как приговор. Ждать роста цен на вторичке в условиях, когда у населения банально нет денег на обслуживание девятнадцатипроцентных кредитов - это высшая форма оптимизма.

Сейчас обычный банковский депозит без каких-либо рисков принесёт вам гарантированную доходность, полностью перекрывающую любые туманные перспективы арендного бизнеса. Но это только в том случае, если пугалки об изъятии вкладов не окажутся леденящей душу правдой.

Рынок недвижимости вошел в фазу затяжного похмелья, и пытаться поймать это падающее лезвие прямо сейчас - идея, мягко говоря, сомнительная. Привыкайте, правила игры изменились.

А куда вложить деньги, кроме не очень надежных вкладов и квартир, решайте сами. Гознак увеличил выпуск маленьких слитков золота весом в 5 граммов в 2,5 раза и спрос на них растёт. Но это не финансовый совет.