На Севере в 2026 году рыночная ипотека стала наиболее доступной: в Ямало-Ненецком автономном округе 55,7% семей могут позволить себе приобрести двухкомнатную квартиру с использованием кредита, в Ханты-Мансийском округе этот показатель составляет 53%, а на Чукотке и в Мурманской области — по 48%. В Магаданской области доля таких семей достигает 45%, а в Ненецком автономном округе — 42%. В целом по России этот средний показатель существенно ниже и составляет всего 20,2%.

Появление подобной ситуации в северных регионах можно объяснить сочетанием высоких доходов и относительно доступного жилья. Наиболее низкие позиции в рейтинге занимают Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай. В девяти регионах менее 10% семей имеют возможность воспользоваться рыночной ипотекой, а в двух из них этот показатель составляет менее 5%.

Также стоит отметить, что размеры ежемесячных взносов значительно варьируются в зависимости от региона. В Москве арендная плата за квартиру с площадью 60 квадратных метров в среднем составляет 243 тысячи рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 155 тысяч, а в Республике Алтай — 132 тысячи. Даже высокая заработная плата не всегда гарантирует доступность ипотеки, поскольку много зависит от общей стоимости жилья.

С начала января до конца августа россияне оформили почти 577 тысяч ипотечных кредитов на сумму 2,6 триллиона рублей, что на примерно 40% больше по сравнению с предыдущим годом. Доля семей, имеющих возможность воспользоваться рыночной ипотекой, возросла с 16,1% до 20,2%. Однако до уровней 2018-2023 годов, когда этот показатель был в пределах 25-33%, все еще далеко.